房贷能提前还款吗(银行借10万每个月要还多少)

湖北省发展和改革委员会

抵押可以被批准提前多长时间？

杭州市人民政府办公厅

贷款购买房屋已成为大多数买家的选择，因为资金有限，所以他们将选择贷款购买房屋。但是，随着经济实力的增强，提前还款已逐渐成为大多数人的选择。那么，抵押贷款可以批准多长时间提前还清呢？提前偿还贷款需要什么程序？谁适合提前偿还贷款？

成都市新都区人民政府办公室(成都市新都区机关事务管理局)

可以提前偿还多长时间？

对于不同的贷方，允许提前偿还抵押贷款的时间有所不同。例如，四大银行中的建设银行和中国银行通常要求借款人在申请提前偿还贷款之前要偿还一年的贷款。工行的要求是借款人可以按时申请半年还款。

其他商业银行，例如招商银行，交通银行，东亚银行等，也要求全额还款后一年，可以在还款期之前向银行申请偿还贷款。一些银行对还款期之前没有还款的要求。如果借款人愿意，他可以随时申请提前偿还贷款。

通过向银行工作人员学习，由于抵押金额较大，因此申请贷款后提前还款的人数很少。因此，如果您想提前偿还抵押贷款，则必须从自己的实际情况开始，并考虑提前偿还抵押贷款的问题。

需要什么程序来提前偿还贷款？

1，预约

关于提前还贷，所有银行都需要预约。这种预订有两种方法：电话预订或货运柜台预订。通常，可以安排还款的前一天，也可以安排第二天的还款。请注意，还款额应为10，000的整数倍，提前还款将不会得到零头。

2。准备与Qi相关的文件

在去银行之前，请务必携带以下文件：贷款合同，身份证和还款卡。另外，还应考虑还款后的贷款变更问题。这里有两种选择：缩短贷款期限或减少每月还款额。我们可以根据实际情况选择。

3，签署提前还款申请书

到达银行后，应先到指定的货运站领取提前还款申请书。填写完表格后，将提前还款的金额存入还款卡。成功还款后，您的贷款本金将减少提前还款的金额。

4，提前还清注意事项

购买者必须去当地的房地产交易大厅处理“发布典当登记”。在撤销典当登记之前，房屋的产权仍归银行所有。所以这个过程是必不可少的。只有当我们处理“发布典当登记”时，房子才真正属于我们。

谁适合预付款？

1。等值本金和利息贷款不超过贷款期限的三分之一，可以提前偿还。

2。等额本金不超过总贷款期限的四分之一。这种抵押可以作为预付款的一部分。

3。那些想要偿还抵押贷款或偿还贷款并撤回抵押贷款以出售房屋的人，此类抵押人可以提前偿还。

4。对于每月支付较高公积金的住房贷款，由于该公积金用于专项资金，如果不用于偿还抵押贷款，则不能将其提取到帐户中，因此更好。提前偿还贷款。

5。如果您真的不喜欢“债务追收”，并且抵押处于还款初期，则可以考虑提前偿还，以便您可以尽快还清贷款。节省大量抵押贷款利息。