济南楼市最新消息(济南东部房价下跌4000)

济南楼市暴跌

济南发布了最新的房地产市场购置限制令：第二套房的首付比例提高到60％4月19日，山东省济南市宣布了一项新的房地产市场政策。

同一天，济南市政府门户网站发布了《济南市人民政府办公厅关于进一步完善监管措施，促进城市房地产市场平稳健康发展的通知。如果在该城市进行户口登记的家庭已经拥有一套住房或有住房贷款记录，则将住房贷款申请视为第二套住房贷款，首付比例提高到60％在25年中，公积金贷款利率是基准利率的1。1倍。“”将公积金贷款暂停使用两次或以上使用住房公积金贷款的家庭。根据证据证明，取消住房公积金提取政策支付住房维护资金。“”非城市住户登记用于购买住房贷款的家庭的首付比例已提高到60％，并且最高商业抵押贷款的期限已缩短至25年。 “”自本通知实施之日起在限制购买区域内购买的房屋，必须在上市之前获得2年的不动产证明。 “

根据上述通知，济南市长庆区和章丘区也被纳入了购买限制范围。济南市人民政府办公厅关于进一步完善对济南市的调控措施的通知。促进我市房地产市场稳定健康发展的形势，是为了进一步贯彻中央和省级房地产市场调控的有关政策，促进城市房地产市场的稳定健康发展。市政府研究决定，要调整现行的房地产市场相关政策，现将有关事项通知如下：

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1。优化住宅用地供应。本着“增加总量，控制热点”的原则地点，平衡土地供应”，我们实施了精确的土地供应，稳定了土地市场。

2。指导企业竞标比例莉莉结合土地出让金率，增加了项目的预售条件。如果住宅用地出让金溢价率超过100％（含），则在项目主体结构完成后可以申请商品房预售许可证；如果保费率超过150％（含），则该项目商品房预售许可证只能在竣工验收后申请。设定住宅土地转让的最高价格。当投标人的报价超过最高价时，转让将基于竞争性基础设施或公共福利设施的建设。

3。在该城市进行户口登记的家庭已经拥有一套住房或有住房贷款记录，首付比例增加到60％。商业抵押贷款的最长期限缩短为25年，公积金贷款利率为基准利率的1。1倍。

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暂停使用两次或以上住房公积金贷款的家庭。根据居民住房维修款的付款证明，取消提取住房公积金的政策。 非居民家庭购买住房贷款的首付比例提高到60％，商业抵押贷款的最长期限缩短到25年。

4。自本通知实施之日起在禁区内购买的房屋必须获得不动产证明书至少两年，然后才能上市交易。 V。严格调查和处理非法行为，例如掩盖和出售，推测房价，制造和散布虚假新闻，发布虚假的房屋和价格信息以及欺骗消费者交易。涉案的开发公司和中介机构一经严格依法核实和处理，就停止了预售和网上签字，两年之内不得参与该市的土地交易。 。

将长庆区和章丘区纳入限购范围。这个城市发布的监管政策与之前的政策已经一起实施。 本通知将于2017年4月20日生效。