工程建设其他费用(工程建设其他费用包含哪些)

工程建设其他费用顺口溜

并以成本费用的措施形式以全面计费的形式表示。直接成本包括人工成本，材料成本，建筑设备使用费和其他直接成本。

第九条人工成本，是指直接从事建筑安装工程施工工作的生产工人的工资。包括工资收入，社会保险费，住房公积金，职工福利费，工会经费，职工教育经费以及特殊情况下的工资。

第十条物料成本，是指在项目建设过程中消耗的各种原材料，半成品，结构件的成本，以及工作材料的摊销和租赁成本等。

第十一条工程机械工具的使用费，是指工程机械，工具和仪表的使用费或者其在施工作业中发生的租金，包括工程机械的使用费和工程工具的使用费。

1。工程机械使用费是指工程机械经营活动产生的使用费或租赁费。 工程机械使用费由工程机械办公桌移位的消耗量与工程机械办公桌移位的单价乘积表示。燃油费和其他费用。

2。施工仪器使用费是指项目建设过程中发生的仪器使用费或租赁费。 建筑仪器仪表使用费由建筑仪器仪表板消耗量与建筑仪器仪表板单价的乘积表示。

第十二条其他直接费用，是指在项目完成之前和完成期间发生的，以综合计价形式采取的措施费用。内容包括冬季和雨季施工增加费，夜间施工增加费，二次处理费，检验和测试费，项目定位和重新测试费，项目工地费，工地清洁费，特殊区域施工费，文明（绿色）施工费

第十三条间接费用，是指建筑企业组织施工生产经营管理以完成工程的费用。签约项目。内容包括管理人员薪酬，办公费用，差旅运输费用，建筑单位进出费用，非生产性固定资产使用费，工具和器具使用费，劳动保护费，财务费，税金和其他管理费用。

第十四条利润是指企业在完成承包工程中取得的利润。 设备采购费分为外包设备费和自制设备费。 1。外包设备是指设备制造商生产的符合规定标准的设备。

2。自制设备是指根据订单要求和特定设计图纸制造的设备。 第三章工程建设其他费用第十六条其他工程建设费用，是指在建设期间发生的与土地使用权的取得，整个项目的建设以及未来生产经营有关的支出，但项目除外费用，准备费用和增值税3。募集资金的费用和开支，除了营运资金。

主要包括土地使用费和其他补偿费，建设管理费，可行性研究费，特殊评估费，研究测试费，勘察设计费，场地准备费和临时设施费，其他技术引进和进口费用设备材料，工程保险费，联合调试费，特殊设备安全监督检查费，市政公共设施费用，专利和专有技术使用费，生产准备费等。

第十七章土地使用费和其他补偿费 1。土地使用费是指建设项目土地使用费，其中包括建设用地费和临时土地使用费，以及因使用土地而发生的其他相关费用，如水土保持补偿费。

（1）建设用地费是指为取得项目建设用地使用权而在建设期间发生的支出。获得土地使用权的方式有三种：转让，转让和转让。

（2）临时土地使用费，是指土地临时使用过程中发生的相关费用，包括地面附着物和青苗补偿费，土地修复费及其他税费。

2。其他补偿费是指与项目有关的建筑，例如房屋，市政，铁路，公路，管道，通讯，电力，河流，水利，工厂，森林，保护区，矿区等，不包括在建设用地的建筑物或设施补偿费中。

ew18Article施工管理费施工管理费是指组织在施工期间为完成项目施工而发生的各种管理类费用。包括施工单位管理费，代理施工管理费，项目监理费，施工监理费，招标投标费，设计审查费，专项固定研究测量费用，其他咨询费，印花税等。

第十九章可行性研究费可行性研究费是指在项目投资决策阶段对相关建设计划，技术计划或生产经营计划进行的技术和经济论证，

第十条专项评估费特殊评估费是指建设单位按照国家规定委托有资质的单位进行特殊评估和相关验收工作的费用。包括环境影响评估费，安全预评估费，职业危害评估及控制效果评估费，地震安全评估费，地质灾害风险评估费，水土保持评估费，超载矿产资源评估费，节能评估费，风险和可操作性分析以及安全完整性评估费以及其他特殊评估和检查费。

第十二条研究测试费研究和测试费是指为建设项目提供和验证设计参数，数据，数据等所需的研究和测试，设计规定必须进行测试和验证。在施工期间进行费用。包括自己或委托其他部门的专项研究，人工成本，材料成本，测试仪器和仪器使用成本。

二十二条探察设计费 1。勘测费是指勘测员收集现有数据，进行现场勘测，拟定勘测大纲，进行勘测作业以及汇编工程勘测文件和岩土勘测，并受委托开发人员。工程设计文件等的费用。

2。设计费是指设计人员提供的服务费用，例如，准备施工项目的初步设计文件，施工图的设计文件，非标设计文件等。开发商委托的设备和竣工图文件。

第二十三条场地准备费和临时设施费 1。场地准备费是指建设单位为使项目的建筑场地达到要求而进行的场地平整和其他准备工作所发生的费用。起始条件。

2。临时设施费，是指建设单位为满足建设和建设需要而提供的临时水，电，路，电信，天然气等项目以及临时仓库（构筑物）的建设费用。维护，拆卸，摊销或租赁费用，以及铁路和码头的租赁费用。

第二十四条进口技术，进口设备和材料的其他费用进口技术，进口设备和材料的其他费用，是指引进技术和设备的费用，但不包括在进口技术，设备和材料的费用中。材料。包括图纸和材料的翻译和复制成本，零件的勘测和绘图成本，出国人员成本，来华人员成本，银行担保和承诺费，进口设备材料的国内检查费等等。

第25条特殊设备安全监督检查费第二十六条市政公用事业配套设施费市政公用事业配套设施费是指按照政府有关规定使用市政公用设施的建设项目建设或支付市政公用设施的配套费用。项目位于。

第二至十七次联合试运行费联合试运行费是指新增或新增产能的建设项目。在交付生产之前，根据经批准的设计文件中规定的工程质量标准和技术要求，在组合负载试运行期间，整个生产线或设备产生的净费用。包括试运行所需的材料，燃料和动力消耗，低价值消耗品，其他材料的消耗，机械使用费，联合试运行人员薪金，参与试运行的建筑单位的人工成本，专家指导费以及必要的工业用炉子烘烤炉费用。

二十二条工程安全费工程保险费是指在建设期间为建设工程，安装工程，机械设备和人身安全所招致的费用。包括建筑安装工程，工程质量保险，进口设备财产保险和人身意外伤害保险等所有风险。

第二十九项专利和专有技术使用费专利和专有技术使用费是指所有权或使用权施工期间的专利，专有技术，商标，商誉和特许经营费用。包括工艺包装费，设计和技术信息费，有效专利，专有技术使用费，技术保密费和技术服务费等；商标权，商誉和特许经营费；

第十三条生产制造费生产准备费是指施工单位为确保项目在正常生产期间使用而进行的人员培训，进场费以及必要的办公和生活家具。施工期。以及工具等的购置成本。

第31条其他费用其他费用是指除上述费用以外，还必须根据项目建设的需要而发生的其他费用。 第四章备用金第三十二条备用金是指在施工期间由于各种不可预见的因素变化而可能增加的备用金，包括基本备用金和差额备用金。

附件1 建设项目总投资成本项目构成图附件2 建设项目总投资成本的计算成本第一章建设项目建设项目的第一总投资成本

建设项目的总投资=项目成本+增值税+筹集资金+营运资金第二条建设成本建设成本=建设成本（不含税）+其他建设成本（不含税）+准备费（不含税）

第三条增值税增值税应按建设成本计算，其他建设费用，准备费用和募集资金费用分别计算。 第四条筹款费用 1。自有资金的数量应符合相关的国家或行业法规。

2。建设期利息：根据资金来源和利率分别计算。 Q-建设期利息； Pj-1-施工期结束时贷款的累计金额（j-1）与利息的累计金额之和；

工程其他费用收费标准

Aj-第j年的建设期贷款金额； i——贷款年利率； n——建设期年份。 3。其他融资方式根据发生的金额或相关规定计算。

五条流动资金估算营运资金有两种方法：扩展指数估算方法和逐项详细估算方法。 （1）扩张指数估算法，该方法是根据同类企业的营运资金在营业收入，营业成本或单位生产单位占用的营运资金中所占的比例估算营运资金，并据此计算按以下公式计算：

营运资金金额=各种费用基数×营运资金的相应比例（或营运资金金额）在公式中，各种费用基数指的是年营业收入，年营业成本或年产值等。

（2）详细的逐项估算方法，可以简化计算，公式如下：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+应收帐款+预付帐款+库存+库存现金

流动负债=应付账款+预收款第章章工程费第六条工程成本工程成本=建筑工程成本+设备采购费+安装工程费用七条建筑工程费

建筑工程费=直接费用+间接费用+利润第8条直接费用直接费用=人工费+材料费+建筑机械使用费+其他直接费用

九条人工费用人工费用= ∑（每天的每日消费量×每日工资的单价）每日工资的单价是由工程成本管理机构通过市场调查并根据技术要求确定的。该项目，参考了实物单位人工价格的综合分析。

十三条材料费材料费= ∑（材料消耗量×材料单价）第十一工程机械使用费工程机械使用费=工程机械使用费+工程机械使用费

1。工程机械使用费工程机械使用费= ∑（工程机械台上班消耗量×机械台（班单价）工程机械班次的单价由项目成本管理机构根据《工程机械施工台面成本编制规则》和市场调查分析确定。

2。仪器仪表使用费仪器仪表使用费= ∑（仪器仪表类消耗量×仪器仪表类单位价格）建筑仪器仪表类单位价格《台湾转移成本编制规则》及市场调查与分析确定。

第十二条其他直接费用率 1。冬季和雨季施工增加费冬季和雨季施工增加费=计算基准×冬季和雨季施工增加费率（％）

2。夜建筑增加费夜间建筑增加费=计算基数*夜间建筑增加费率（％） 3。二级手续费二级手续费=计算基数×二级手续费率（％）

4。检验测试费检验测试费=计算基准数×检验测试费率（％） 5。工程定位复验费工程定位复验费=计算基数×工程定位复验费率（％）

6。工程点付款工程点付款=计算基数*工程点支付率（％） 7。站点清理费站点清理费=计算基数*站点清理费率（％）

8。特殊区域建筑增加费e 特殊工程增加费=计算基础×特殊工程增加费率（％） 9。已完成的项目和设备保护费

已完成的项目和设备保护费=计算基准×已完成的项目和设备保护费率（％ ） 10。安全生产费安全生产费=计算基数×安全生产费率（％）

11。文明（绿色）建设费文明施工费=计算基数×文明建设费率（％） 12。工地环境保护费工地环境保护费=计算基数×工地环境保护费率（％）

13。临时设施费临时设施费=计算基数×临时设施费率（ ％） 14。工地转费工地转移费=计算基准×工地转移费率（％）

第十三次间接费率间接费=计算基础×间接费率（％）当项目成本管理机构确定上述费率时，应根据过去几年积累的数据补充调查。决心，决意，决定。

第十四章利润利润=计算基础×利润率（％） 1。建筑企业根据企业自身需求和实际建筑市场独立确定利润，并将其纳入报价中。

2。确定利润率时，项目成本管理机构应根据多年累计的项目成本数据并结合实际的建筑市场确定利润率。 第15章设备采购费用

1。家用设备采购费（1）外包设备采购费外包设备采购费= ∑（设备数量×设备单价）设备单价=设备原价＋设备运输和杂费+备件和备件费

（2）自制设备购买费自制设备购买费= ∑（设备数量×设备单价）设备单价=（材料费+加工费）费+测试费+特殊工具费＋外包配件费+包装费+利润+非标设备设计费+运输及杂费）

2。进口设备采购费进口设备采购费= ∑（设备数量） ×设备单价）设备单价=设备FOB价格+设备的国内杂费+备件和备件费

设备FOB价格=设备CIF价格+ su进口设备的总成本设备的到岸价格=离岸价格+国际运费+运输保险费进口设备的子公司成本=外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税

第三章其他建设费用根据国家，行业或项目所在地的有关规定计算。 第四章准备费用第三十二条准备费用 1。基本准备费用

基本准备费用=（工程费用+其他建筑费用）×基本准备费用费率基本准备费用费率由项目成本确定管理机构根据项目特点进行综合分析。

2。差价准备费一般按以下方式计算： n——建设期的年数； -建设期第t年的投资计划金额，包括工程成本，其他工程建设成本和基本准备成本，即第t年的静态投资计划金额；

f——投资物价指数； t——建设期tth年； 差价准备金中的投资价格指数是根据国家的规定计算的。目前暂时为零。在计算公式（1 + f）0。5中，这意味着投资将在建设期的t年内平均分期投资。建设期短的项目差价准备金的计算公式可以简化处理。对于特殊项目或必要时，可以分析和预测项目的未来价格差异，以确定每个时期的投资价格指数。

建设工程总承包造价工程项目组成（征求意见稿）为贯彻执行《国务院办公厅关于促进建筑业可持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕No。 19），适应促进建设项目工程的发展。针对总承包的需要，规范总承包成本项目的组成，有效控制项目投资，提高项目建设效率。参见财政部《资本建设项目建设成本管理规定》（财建【2016】 504号）和国家发改委，住房城乡建设部发布的建设项目成本结构及有关规定。行业建设管理部门，拟定本项目组成。

第一条建筑工程总承包是指按照与建设单位签订的合同从事建筑工程总承包的企业，执行合同设计，采购，施工等全过程，质量，项目的安全性和工期以及具有成本效益的承包方式。

在建设项目可行性研究批准，方案设计批准或初步设计批准之后，建设单位可以采用工程总承包方式。 工程总承包一般采用设计，采购，施工总承包模式。建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计施工总承包或其他工程总承包方式。

第三条建设项目的总承包费用包括建设安装工程费，设备购置费，其他总承包费和临时费用。 第四条建设单位应当根据建设项目总承包项目发布的项目内容和工作范围以及合理分担风险的原则，确定具体成本项目及其范围。

第五条建筑安装工程费。指完成建设项目所需的建设和安装工作成本，不包括应包含在设备购买费中的已安装设备本身的价值。该费用应由建筑单位根据合同支付给总承包商。

工程建设其他费用速记

第六条设备购置费。指不足以达到生产的固定资产标准以完成建设项目的设备的购买以及工具和器具的价格，费用由建设单位按照合同规定支付给总承包商（不包括从工程中扣除的增值税进项税）。

第7条：其他总承包商费用。指建设单位应当将工程总承包相关项目中包括的所有费用和税费分摊，并按照合同约定将费用支出给总承包单位。主要包括：

（1）勘测费，设计费，研究测试费。 （2）土地租赁和补偿费。指建设单位向总承包商支付的在建设过程中租赁土地使用权，按照合同进行土地开垦和植被恢复的费用。

（3）税费。指施工单位应按照合同应向总承包商支付的各种税费（如印花税，增值税和以此为基础计算的附加税）。

（4）总承包工程的建设和管理费用。指建设单位按照合同规定，向总承包商支付在项目建设过程中发生的管理相关费用。包括：员工工资及相关费用，办公费，办公场所租赁费，差旅运输费，劳动保护费，工具设备使用费，固定资产使用费，生产工人招募费，技术书籍和材料费（包括软件） ，商务招待费，建筑工地津贴，竣工检查费和其他管理费。

（5）临时设施费。指建设单位按照合同规定向总承包商支付的临时水，电，路，电信，煤气等项目以及临时仓库，生活设施和其他其他建筑（构筑物）的建设和维修费用建筑安装工程费，拆除摊销或租赁费用以及铁路枢纽的租赁费用。

（6）招标和投标费用。指建设单位支付给总承包商的材料，设备，工程设计，施工分包等费用，以及按照合同规定的总承包价格。

（7）咨询和审计费。指建设单位根据合同约定支付给总承包商进行社会中介机构的项目咨询和项目审核的费用。

（8）检验测试费。指承包商按照合同规定向总承包商支付的工程测试，设备检验，共同载荷试验，共同试运行费以及未包括在建筑安装工程费中的其他检验测试费用。

（9）系统集成费。指施工单位根据合同支付给总承包商的系统集成和其他信息项目（例如网络租赁，BIM，系统运营和维护等）的费用。指建设单位根据合同向总承包商支付的费用（如财务费，专利和专有技术使用费，工程保险费，律师费等）。

财务费用是指在建设期间提供履约担保，预付款担保，项目付款担保以及可能的募集资金所发生的费用。 专利和专有技术使用费是指在施工期间获得专利，专有技术，商标和特许使用权所产生的费用。

工程保险费是指在施工期间为建筑工程，安装工程，机械设备和人身安全提供保险的费用。包括建筑安装工程的所有风险，建筑质量保险，人身意外伤害保险等，但不包括已计入建筑安装工程费用的建筑企业的财产和车辆保险费。

律师费是指在建设期间雇用法律顾问的费用，可用于仲裁或诉讼以及律师代理的费用。 第8条临时费用。指建设单位在施工期间准备的总承包工程的不可预见费用，包括基本准备金和差价准备金。

基本准备金是指在建设期间项目成本的增加，超出了项目总承包和签发的范围，以及一般自然灾害的处理，地下障碍物的处理和运输的费用。超限设备。费用。

利差准备金是指在建设期间利率，汇率或价格等可能超过合同规定的风险范围的增加，并在发生时根据合同支付给总承包商。

第九条根据项目建设的实际需要，未列入本项目构成的项目，可以计入其他专项费用或临时费用项目。 第十条本项目的组成将于2011年1月开始实施。

附件：建设项目总承包成本计算方法的参考资料附录建设项目总承包成本的计算方法 ）根据《建设工程总承包成本构成》，提出以下计算方法，仅供参考。

第一条建设单位可以根据项目的特点，在可行性研究，方案设计或初步设计完成后，根据确定的建设规模，建设标准，功能要求，进行项目总承包工程；投资限额，项目质量和进度要求等。外包。

（1）建设单位可以根据建设项目总承包的内容确定成本项目及其范围，按照本办法的规定编制最高投标限价，做好投资控制。 ，必须依法招标的项目应当招标，选择最佳承包商。

（2）总承包商应根据企业的专业技术能力和管理水平独立确定报价并参加比赛，但报价不得低于成本。 （三）确定的总承包单位应当与建设单位签订总承包合同，建设单位与总承包单位之间的价格结算应当按照合同规定进行。

第二条建筑安装工程费施工单位在进行可行性研究或承包后，应根据当前的投资估算，设计估算或其他评估方法，根据不同的要求和工作范围编制计划。方案设计和初步设计。柱。

第三条设备购置费施工单位应根据批准的设备类型进行选择，并按市场价格计算。批准使用进口设备包括相关的进口和翻译费用。

设备购置费=设备价格+设备运输及杂项费用+备件和备件费用栏。 （1）勘查费：根据分阶段签发的合同内容，是指同类或类似工程的勘查费。

（2）设计费：根据分阶段签发合同的内容，参照同类或类似项目的设计费。 （3）研究与试验费：根据分阶段承包的内容，参照同类或类似项目的研究与试验费计算。

（四）土地租赁及补偿费1。土地租赁费应根据项目所在地主管部门的规定计算； 2。土地开垦费应按照《土地开垦条例》，《土地开垦条例》和项目所在地政府的有关规定执行。

3。植被恢复费应根据项目所在地主管部门的规定计算。 （五）税费1。印花税：按照国家规定的印花税标准计算；

2。增值税及附加：指类似或相似项目的增值税及附加。 （六）总承包工程建设管理费：建设单位应当按照财政部财建【2016】 504号文件附件2的规定计算工程建设管理费，并根据合同内容进行计算。在不同阶段发行。

指类似或类似项目的临时设施的计算，不包括已计入建设安装工程成本的建筑企业的临时设施费。 （8）招标和投标费用：参照类似或类似项目的此类费用计算。

（IX）咨询和审计费：参考类似或类似项目的此类费用计算。 （X）检验测试费：参照同类或类似项目的此类费用计算。

（11）系统集成费：参照同类或类似项目的此类费用计算。 （12）其他特殊费用：1。财务费用：参照同类或类似项目的费用计算；

2．专利和专有技术使用费：按照专利许可或专有技术使用合同表的规定计算，专有技术的定义是根据省部级鉴定和批准；

3。工程保险费：应根据所选保险类型，根据保险费率计算； 4。律师费：有关类似或类似项目的分类费用，请参阅此内容。

第五条临时费用根据工程总承包的不同承包阶段，分别参照现行估计或估计方法进行计算和计算。 利率，汇率和价格等因素的变化可以根据合理的风险分担原则确定。合同中规定了合同的范围，协议的范围将不予调整。

附表：中国建筑报官方网站：www。tyccs。com 服务电话：010-微信信号：bj_tyccs