购房合同注意事项(购房合同上电话换了有影响吗)

购房合同是买卖双方之间交易的重要证明，因此购房合同的签订是一个非常关键的环节，因为这是买卖双方保护自身利益的有力保证，因此签订购房合同应注意什么？每个人都必须注意房屋合同。

签订购买合同时应注意 1，注意房屋的时间因为大多数新房屋是计划外的房屋，如果要购买计划外的房屋，则必须注意采购合同中的交货日期。房子将房子移交给买方的截止日期。如果开发商逾期，则房屋购买合同中的交货日期是确定房屋是否逾期的重要标准。

2，注意成本规定房屋购买合同不可避免地涉及一些房屋成本规定。例如，大多数购房者在交房时仍必须支付一部分付款。然后，开发人员将为您提供费用清单，其中一些付款是合理的，例如契税，公共维持基金，印花税，物业费等，但是可能会产生一些不合理的费用，例如一些内部支持在社区收费。

3，房地产证书的办理时间根据《商品房销售管理办法》，财产证书的期限为60天。在现实生活中，一些开发人员由于各种原因会延迟申请证书的时间。购买者应在购买合同中明确规定处理房地产证书的时间，并约定违约责任。

4，明确结帐责任实际上，签订房屋购买合同并不能保证房屋的正常交接。如果购房者遇到退房的情况，他必须首先弄清谁负责。如果退房是由于开发商的原因造成的，那么房屋购买合同必须指定开发商的责任类型，并指定应在特定日期内退还开发商的款项，甚至包括银行利息和罚款。

通用采购合同陷阱 1，空白条款买家必须注意仔细检查采购合同中是否有空白条款。双方确认后，有一些空白条款需要填写或需要特别说明，但是有开发商会通知买方合同是相同的版本，有些空白可以保留为空白，以便开发人员可能能够在空白处做事。

2，垄断的财产管理权这主要是要就谁是前社区的财产公司，财产管理的范围，即财产管理中包括什么以及物业的收费标准。实际上，开发商永久性地垄断了物业管理权，即使将来成立业主委员会，也很难改变。

3，补充协议补充协议是对购买合同的补充。通常，补充协议将规定许多合同中无法明确规定的协议。一些开发人员此时会玩文字游戏，例如，开发人员会同意他们的违约责任为一个月的十分之几，而买方的违约责任为一天的十分之几。 30次。

以上是签订购房合同和购房合同陷阱时应注意的事项。有些朋友可能认为开发商提供的购房合同是标准合同，一般不会有什么问题，但经常会有一些购房者在签署购房合同时没有注意的情况下便被开发商挖坑。合同。