商业贷款转公积金贷款条件(长春商业贷款转公积金贷款)

商贷转公积金有必要吗

紧急通知！从明天（2020年3月1日）开始，现有贷款定价基准的转换将正式实施！ 四大行是第一个发布公告的公司，从2020年3月1日开始，股票浮动利率个人贷款定价基准转换将开始！原则上，它应该在2020年8月31日之前完成。所有未来抵押将基于LPR利率！只要处理贷款，无论新旧，都需要LPR转换！ 除非您的抵押贷款即将在一年内到期，否则您是否更改抵押贷款都没有关系。甚至10年前签署的房屋贷款也需要转换！ 中国银行中国银行今天发布了有关转换股票浮动利率个人贷款定价基准的公告。 具体如下尊敬的客户：根据中国人民银行公告【2019】的要求，深化利率市场化改革，进一步促进贷款市场使用报价利率（LPR）。 30，本行将于2020年3月1日起，将现有的浮动利率个人贷款定价基准转换为基准，以下具体问题公布如下：一，改范围参考贷款基准利率发布并由本行于2020年1月1日前签署但尚未发行的定价浮息个人贷款（公积金个人住房贷款除外）需要转换。上一个重定价周期中的现有浮动利率贷款可以选择不进行转换。 二，转时间股票贷款浮动利率个人贷款定价基准的转换始于2020年3月1日，原则上已于2020年8月31日完成。为保护您的合法权益，请向我行申请时间。 三，转变规则和渠道从3月1日7:00开始，您可以通过我们的手机银行和网上银行申请股票浮动利率个人贷款（扶贫小额贷款，创业担保贷款和国家学生贷款除外）。 ）定价基准转换。为了减少人群聚集，我行将根据疫情防控情况开通线下受理渠道。 您可以将原始合同中规定的利率定价方法转换为LPR作为定价加分的基础（加分可以为负），并且在合同的剩余期间固定附加值；也可以在合同剩余期间将其转换为固定利率。内部利率的值是固定的。您只能选择一次，并且转换后不能再次转换。转换后的利率等于原始合同的当前执行利率的值。增加的价值等于原始合同的当前执行利率与2019年12月发布的相应期限LPR之间的差额。从转换之日起至此后的第一个定价日（不包括），执行的利率水平相等等于2019年12月同期的LPR加上该值加上转换日期的总和。从第一个重新定价日起，在每个利率重新定价日，将根据最近一个月相应期间的LPR和转换日的值重新计算和确定利率水平。如果转换为固定利率，则转换后的利率水平等于原始合同的当前执行利率的值。 在线渠道的默认重定价周期为12个月。您可以选择对第二年的1月1日或与贷款贷款日期相对应的月份进行重新定价。其他贷款内容与原始合同一致。 有共同借款人提供的贷款，转换申请必须由主要借款人提交，所有共同借款人必须在主要借款人提出申请的第二天起7天内得到确认。 小额贷款减贫和启动担保贷款的减贫只能通过原贷款分支机构的指定机构处理。处理时间将另行通知。 国家学生贷款定价基准的转换将在相关部门发布最新利率政策后进行。处理时间将另行通知。 四，申请流程在线渠道的具体申请流程如下：手机银行：登录手机银行，单击“贷款”，选择“转换LPR利率”，并按照提示进行申请。 网上银行：登录到网上银行，单击“贷款管理”，选择“利率转换”，然后按照提示进行申请。 如有疑问，请致电客户服务或您当地的中国银行分行。 特此公告银行中国银行股份有限公司

商贷一年后转公积金

2010年2月29日中国农业银行中国农业银行今天宣布一项有关转换现有贷款定价基准的公告。 具体如下尊敬的客户：根据《中国人民银行﹝2019﹞30号公告》的要求，本行将从2020年3月1日起对现有贷款定价进行基准转换工作。现在公布的具体事项如下：一，转换范围现有贷款定价基准转换的范围如下：2020年1月1日之前发行的和尚未签订合同的，以央行基准利率计价的固定利率贷款不在此转换范围之内。贷款到期日不得在2020年8月31日之前转换；上一个重新定价周期中的现有浮动利率贷款可能无法转换。 二，转换规则客户可以将基于原始贷款合同中规定的“中央银行基准利率”的定价转换为基于“贷款市场报价利率（LPR）”的定价基础。增加了LPR期限，并且借款期限超过5年。主要参考是5年以上的LPR。加值可以为负）。正值在合同的剩余期间内是固定的，可以对定价期和定价进行协商，确定定价日期；也可以转换为固定利率，而合同其余部分的利率水平是固定的。利率定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。 浮动利率浮动利率贷款的存货基准已转换为LPR。除商业个人购房贷款外，其余贷款的增加值或利率水平可通过与原始贷款机构协商确定。商业个人购房贷款转换的时间点等于原始合同的最新执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR之间的差额。从转换之日起至第一个重定价日期此后（不包括在内），转换后的执行利率水平等于原始合约的最新执行水平水平，即LPR的总和与2019年12月的相应期间的正值之和之后，从第一个重新定价日起，在每个利率重新定价日，从最近一个月的相应期限LPR和点值重新计算并确定利率水平。商业个人住房贷款重新协议的最短定价期限至少为一年。 三，处理渠道和程序现有个人贷款定价基准的转换主要通过本行的棕榈银行，网上银行和网点的超级柜台自助进行；如果上述渠道无法提供自助服务，则可以通过柜台处理。渠道之后，请在我们的银行网点柜台申请或联系原始贷款机构。要转换公共贷款定价基准，请与原始贷款处理银行联系以进行处理。 （I）通过自助服务渠道处理的商业个人住房贷款（包括个人商业住房贷款）定价基准的转换，定价方法可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动汇率，其他贷款内容与原始合同一致。如果还有其他事项需要协商，可以在分行柜台处理或联系原始贷款机构。 （二）除商业个人购房贷款（包括个人商品住房贷款）外，其他个人贷款定价基准均通过在线自助服务渠道或网点进行转换，转换时的利率水平或增值保持不变不变。定价方法可以选择浮动利率或固定利率。如果选择浮动利率，则可以重新协商贷款利率浮动方法（可选的“原始合同要素未更改”或“逐月逐日”），并且其他借贷要素与原始合同。如果还有其他事项需要协商，可以与原始处理办公室联系。 （3）要转换公共贷款定价基准，客户可以联系原始银行以确定利率水平，定价方法，重定价周期和重定价日期。 四，办时间从2020年3月1日开始，原则上在2020年8月31日结束。为了保护客户的合法权益，请务必在申请之前及时申请股票贷款定价基准转换2020年8月31日。五，友情提示1。在新的皇冠肺炎防控期间，为方便起见和快速处理，个人客户可以登录我们的银行并进入贷款定价基准转换界面，以实现自我服务运营。今后，本行还将在分行超级柜台增加网上银行，自助服务柜台，在分行柜台增加手动柜台。为了保护您的健康，建议各个客户主要通过自助服务渠道进行价格基准转换。对于因特殊原因无法自行处理的个人客户，请在疫情结束后手动前往本行的网点（有关详细信息，请参见网点的通知），或与原始贷款处理银行联系以进行处理。流行病结束后，建议企业客户与原始贷款机构联系。 2。如果原始合同下有共同借款人，则必须在与其他共同借款人充分协商后申请。仅在所有共同借款人都分别申请转换后，才能完成转换。 3。我们的银行不会以LPR作为附加不合理条件的理由。请不要相信我们银行以外的人的电话或短信。 请安排您的业务处理时间。对于由此给您带来的任何不便，我们深表歉意，并感谢您的理解与合作。有关详细信息，请关注“中国农业银行”微信公众号在线咨询，电话咨询，或联系原贷款机构银行客户经理咨询ICBC具体如下

商贷转公必须先还清吗

尊敬的客户：根据中国人民银行公告【2019】 30号的要求，为深化利率市场化改革，进一步促进利率市场化的应用。贷款市场。自2020年3月1日起，金融机构应与现有的浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行谈判，并将原始合同中规定的利率定价方法转换为LPR作为定价基准加分。为了帮助我们的客户转换股票浮动利率个人贷款定价基准，现将相关事宜通知如下。 一，一般原则充分保护借款人的合同权利和消费者权利，并充分尊重借款人的选择权。我们的银行将根据与您的协商，对现有浮动利率个人贷款定价基准进行转换。如果您的贷款有共同借款人，则您和所有共同借款人都需要在实施定价基准转换之前同意更改。 二，改范范围参照浮动利率个人贷款基准利率（参照个人贷款基准）已在合同之前签发并已在合同之前签发且尚未发行的浮动利率个人贷款。在本公告中，包括个人住房贷款，个人消费贷款，个人贷款，商业住房贷款，企业使用的个人金融资产抵押贷款，企业使用的个人房地产抵押贷款消费和企业证券贷款；不包括个人公积金个人贷款）。以下贷款可能无法转换：（1）剩余贷款的期限少于一个重新定价周期，即原始合同中约定的到期日期早于下一个重新定价日期的贷款。 （二）周转期满且剩余贷款期少于一个重新定价周期的周转贷款。 （三）固定利率贷款。 （四）经与公积金中心协商未转换的个人住房公积金，转换为商业贴息贷款。 三，转换规则（1）定价依据。如果银行和客户协商并实施价格基准转换，则应将原始合同中规定的原始利率定价方法转换为基于相应期限LPR的定价基准（加点可能为负），或者转换成固定利率LPR的期限是根据原始合同贷款期限确定的。如果原始合同贷款期限在5年（含5年）之内，请参阅国家银行间同业拆借中心发布的1年LPR。银行同业拆借中心宣布了为期5年的LPR。定价基础只能转换一次。（二）增加价值和利率。商业个人住房贷款的积分价值等于原始合同的最新执行利率与上一年12月发布的相应期限LPR之间的差额。从转换时间到此后的第一个定价日（不包括在内），执行利率等于原始合约的最新利率。 对于除商业个人住房贷款以外的其他个人贷款，请参考个人住房贷款规则以进行基准价格转换。其中，如果存在分开提款和周转情况，未提款的部分将在转换后以当前利率水平执行。高于转换前的速率。 加分的值在合同的剩余期间是固定的。从第一个重新定价日起，根据最近一个月的相应期限LPR和加分值重新计算利率水平。 （三）重新定价。在更改定价基准的同时，可以重新批准重新定价周期和重新定价日期。其中，商业个人住房贷款重新约定的定价期限至少为一年。 四，转换渠道为了方便您进行价格基准转换，本行提供了多种承兑渠道，您可以根据自己的情况合理选择。 （一）手机银行。我们的手机银行支持方便快捷的“一键转换”。建议您首先选择。如果您还不是我们银行的移动银行客户，则可以下载中国工商银行APP，并在线注册后进行价格基准转换。 手机银行路径：下载ICBC APP登录/注册-收藏夹-全存和贷款利率转换-一键转换。 （二）智能柜员机（预计将基于实际的在线时间在3月中旬在线）。请把您的身份证带到我们银行的网点，以便通过智能柜员机进行处理。如果在此过程中有任何疑问，可以咨询网点的客户服务经理。 智能柜员应用程序路径：智能柜员机-贷款-利率基准转换-身份验证-一键转换。 （三）短信银行（预计于4月中旬上线，以实际上线时间为准）。如果您是贷款合同的共同借款人，并且在我们的银行中保留了受信任的手机号码，那么在主要借款人启动定价基准转换之后，您将收到由我们的银行直接发送的定价基准转换确认短信回复短消息可以完成定价基准更改的确认。 （四）贷款服务银行。如果您真的不习惯使用自助服务渠道，无需去原始的贷款机构。对于申请，主要借款人和所有共同借款人都必须同时携带其身份证。如果贷款用于处理其他文档（例如用户帐户），则还必须随身携带。您可以通过“工行客户服务”微信公众号查询本行所有贷款服务银行的联系方式，然后单击“智能金融-个人贷款”。 除贷款服务银行外，其他渠道要求主要借款人先确认，然后再由联合借款人确认。除了仅适用于共同借款人的SMS银行业务外，其他渠道的主要借款人和共同借款人都可以使用它。 五，转时间到2020年3月1日，原则上应在2020年8月31日之前完成。六，温馨体验

银行拒绝办理商转公

（I）请在流行期间进行手机银行业务。如果您需要离线进行此操作，请在流行后前往。建议您避免定价基准转换的初始和最终转换的高峰期，并在转换期间进行分散。 （二）与贷款基准利率相比，LPR更加以市场为导向，可以更好地反映市场供求的变化。请自行决定是否更改定价基准。我们的银行完全尊重您的选择权。 （三）价格基准变更后，自第一个重新定价日起，将根据最近一个月的相应期限LPR和变更时确定的点值重新计算贷款利率水平。请注意当时的还款方式，并全额还款。 （IV）暂时不会调整公积金的个人住房贷款利率政策。公积金贷款中的商业个人住房贷款按照住房贷款政策执行。 （五）转换价格基准不收取任何费用，请不要相信银行以外人士的电话或短信。 （六）本行整理了有关转换现有个人贷款定价基准的常见问题。您可以在“工行客户服务”微信账户上单击“智能金融-个人贷款”进行查看。 感谢您对我们银行的信任和支持！ 中国工业银行股份有限公司2020年2月29日建设中国建银行行建设中国建设银行今天发布了有关转换股票浮动利率个人贷款定价基准的公告。 政策原件尊敬的建行客户：根据中国人民银行公告【2019】 30号，建行将从2020年3月1日开始接受浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。一，关于浮动利率个人住房贷款价格基准转换（一）转换范围浮动利率个人住房贷款（包括2020年1月1日之前已签发但尚未发行的参考贷款基准利率（ （二）转换原则1。借款人与贷款人协商后，在2020年12月31日之前到期的贷款不得转换。 ，原始合同中约定的利率定价方法可以转换为通过加LPR点形成的浮动利率，也可以转换为固定利率；2。定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换；3。等值转换，转换时的利率水平保持不变；4。如果借款人有多个抵押贷款es，转换需要一个接一个地处理； 5。有两个或多个原始贷款合同借款人只有在所有借款人都同意并完成流程的情况下才能完成转换。 （三）转换方法1。转换为LPR加点形成的浮动利率点（1）加点值的计算加点值= 2019年12月发布的原始合同对应期LPR的当前执行利率;值是负数；合同其余部分的附加价值是固定的。 （2）原合同借款期限为5年以下的，参照1年LPR；如果原始合同借款期限超过5年，则参考5年以上的LPR。

商贷转公积金好转吗

（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一天的LPR与转换时确定的正值之和。 （4）借方与贷方协商后，可以约定利率调整日为每年的1月1日，或者贷款发放日应为每月。 2。转换为固定利率转换后的利率水平等于原始合同的当前执行利率水平，其余合同的利率水平固定。 （四）管理方法1。治疗时间2020年3月1日至2020年8月31日。2。治疗渠道在当前特殊时期，为了确保客户的健康，从2020年3月1日开始，我们支持客户通过两个在线渠道开展业务，包括中国建设银行的手机银行和在线银行。未来，随着防疫工作的进展，线下渠道将逐步开放。具体开放时间将另行通知。 3。证书要求如果通过移动银行或在线银行（网上银行屏蔽签约客户）申请，则需要完成电子渠道的身份验证和机密性验证。 如果您通过智能柜员机（STM），业务分支柜台或个人贷款中心进行申请，则必须携带原始有效身份证件；如果您委托某人去营业所柜台或个人贷款中心，则需要携带受托人的原始有效身份证件和公证的委托书。 4。处理原始合同中的两个或多个借款人如果原始贷款合同中有两个或多个借款人，则所有借款人必须同意并完成转换过程，然后才能完成转换。 从2020年3月1日开始，原始贷款合同的多个借款人可以通过中国建设银行的手机银行和网上银行分别处理业务。根据疫情的发展，原始合同的多个借款人可以将其原始有效身份证明文件带到该国任何CCB商业网点的智能柜员机（STM），或前往商业网点柜台和个人贷款中心一起处理业务。 （五）存量浮动利率个人商品房贷款定价基准换算存量浮动利率个人商品房贷款参照上述个人住房贷款规定进行换算。 二，关于股票价格浮息型个人消费业务贷款定价基准转换（一）转换范围1。 2020年1月1日前已签发但未发行的个人消费业务贷款，包括个人消费贷款，个人质押贷款，个人农业贷款，个人商业贷款等； 2。贷款合同中的利率定价方法以参考贷款利率为基础，利率为浮动利率； 3。自2020年3月1日起，它已处于贷款状态，上一个重定价周期可能无法转换。 （二）转换原理1。借款人与贷方协商后，原合同约定的利率定价方法可以转换为加LPR点形成的浮动利率，也可以转换为固定利率； 2。定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换； 3。如果借款人有多笔个人消费业务贷款，则必须一一处理。 （三）转换方法1。转换为通过增加LPR点形成的浮动利率

长春商业贷款转公积金贷款

（1）计算加分（2）原合同借款期限为5年以下的，参照1年LPR；如果原始合同借款期限超过5年，则参考5年以上的LPR。 （3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一天的LPR与转换协议中约定的加点之和。 （4）重新协商后，可以重新批准重新定价期限和重新定价日期。 2。转换为固定利率转换后的利率水平是通过借款人与贷方之间的协商确定的，利率水平对于合同的其余部分是固定的。 （四）管理方法1。治疗时间2020年3月1日至2020年8月31日。2。治疗渠道在当前特殊时期，为了确保客户的健康，从2020年3月1日开始，您可以关注“建行客户服务”微信公众号并回复“ LPR”，以了解有关转换规则，基本贷款信息和申请事项（例如转换）的更多信息。防疫期结束后，您可以到原贷款所在地的个人贷款中心申请股票个人消费业务贷款定价基准转换业务。在某些地区受到流行病的影响，当地的个人贷款中心可能无法正常运行。具体的恢复时间取决于当地政府对流行病的预防和控制要求。 3。证书要求（1）申请时需要携带身份证原件。 （2）委托他人处理时，您需要携带受托人的原始有效身份证件和经公证的委托书。 衷心感谢您对建行的长期支持！如有其他疑问，请关注“建行客户服务”微信公众号，并回复“ LPR”了解详情，或致电客户服务热线。 特别公告。 中国建筑银行股份有限公司2020年2月29日最后，关于将现有房屋贷款转让给lpr的一些常见问题回答如下整理