北京市房地产中介行业协会(百度搜北京市房地产中介行业协会)

北京房地产中介协会电话号码

为应对因流行病引起的租赁履行争议，北京市房地产经纪人协会昨天建议，在流行病防控期间，租赁机构应与出租人协商减租和延期。如果在租期届满后承租人暂时无法搬家，则代理机构或出租人应给予合理的宽限期。

百度搜北京市房地产中介行业协会

信息图摄影：吴宜斌

房产中介北京

昨日发布的“指南”指出，根据相关法律法规，新的冠状肺炎流行是突发公共卫生事件。为保护人民的健康而采取的相应防疫措施可能构成不可抗力或改变法律状况。

北京中介协会电话

针对租赁合同的履行纠纷，北京市房地产中介行业协会提出了以下建议：首先，出租人，承租人或租赁代理受疫情影响而无法继续履行合同，应立即通知另一方以减轻可能的损失。并在合理的时间内提供相关证明材料。其次，出租机构应与出租人就平等，自愿和诚实信用的原则进行协商，以在防控期内减少租金，延迟付款，延长空置期。人们了解，他们应该避免单方面拒绝支付租金。第三，租约双方应就续租调整等问题提前进行沟通，以免因个别短期租约业务租金上涨而造成误读和猜测。各方尽最大努力使用非接触式方法进行财产交付和资金结算。如果承租人暂时无法搬家，则租赁机构或出租人应给予合理的宽限期。第五，租赁机构应合理安排管家，维护，清洁等工作的前线。服务人员，您需要上门服务，上门服务吗？在营业时间等问题上与承租人充分沟通，并采取措施保护家庭作业；第六，租赁公司应认真审查和改善顾客的反应，加强对顾客服务人员的培训，注意态度，避免简单粗鲁。第七，当事人应当通过合法渠道合理维护自身权益，通过协商解决争端。如果不能协商，可以通过诉讼等方式捍卫自己的权利，并注意收集和保存有关证据。

北京房产经纪人协会

流程编辑：TF017