农村土地120问(农村规划22个省都有哪个省)

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于2005年3月29日在最高人民法院司法委员会第1346次会议上通过，并据此颁布，自2005年9月1日起生效。2005年7月29日，根据《中华人民共和国民法通则》 ，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国民事诉讼法》，《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地承包法》，《中华人民共和国土地承包法》，《中华人民共和国土地承包法》。 《中国》根据其他法律的规定，结合民事审判的惯例，对涉及农村土地承包纠纷的审判中法律适用的几个问题解释如下：1。受理和诉讼主体第一条下列有关农村土地承包的民事纠纷，由人民法院依法受理：（一）合同合同纠纷；（二）合同管理权侵权纠纷；（三）合同纠纷经营权转让纠纷； （四）承包土地补偿费分配纠纷； （5）合同管理权继承纠纷。集体经济组织成员因尚未实际取得土地承包经营权而提起民事诉讼的，人民法院应当通知其向有关行政管理部门申请解决。如果集体经济组织的成员就用于分配的土地补偿费的数额提起民事诉讼，人民法院将不予受理。第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的，被起诉的人民法院应当参照《最高人民法院关于适用民事诉讼法的意见》第一百四十五条至第一百四十八条的规定。 。当事人未达成书面仲裁协议的，一方向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方提起诉讼的，人民法院应当受理，并书面通知仲裁机构。但是，如果另一方接受仲裁然后提起诉讼，人民法院将不接受。当事人对仲裁裁决不满意的，自收到裁决之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应当接受。第三条合同合同纠纷应由缔约一方和缔约一方解决。前款承包者是指通过家庭承包方式对集体经济组织的农村土地承包的农户，是通过其他方式承包农村土地的单位或个人。第四条农民不止一个的，代表人应当起诉。农民住户代表应当根据下列情形确定：（一）土地承包经营权证明书和其他证明书上记载的人员； （二）未依法登记土地承包经营权证书和其他证书的；
（3）如果前两个条款中规定的人死亡，丧失民事行为能力或由于其他原因而无法进行诉讼，则由农民成员选举产生。二，家庭合同纠纷的处理第五条合同中关于收回和调整承包土地的协议违反《农村土地承包法》第二十六条，第二十七条，第三十条和第三十五条的规定，该协议视为无效。第六条因承包商非法收回或调整承包土地，或承包商收回承包商的废弃或废弃的承包土地引起的争议，应当依照下列情形分别处理：（一）。缔约一方尚未单独承包土地的，应当支持承包人归还承包地的请求； （2）承包人已将承包地单独承包给第三方，承包人以承包人和第三方为共同被告，要求确认其签署的合同无效，将承包土地退还的人并赔偿损失应予以支持。但是，在承包商放弃耕种或放弃放弃的情况下，它将不支持索赔损失。前款第（二）项所述的第三人，要求受益人赔偿其对承包土地的合理投资，应当予以支持。第七条合同合同或者土地合同管理权证明书和其他证明书中规定的合同期限比《农村土地合同法》规定的期限短。如果承包商要求延期，则应予以支持。第八条承包商违反《农村土地承包法》第十七条的规定，将承包土地用于非农业建设，或者对承包土地造成永久性损害。支持。第九条缔约一方在根据《农村土地承包法》第二十六条的规定收回承包土地之前，已将其承包经营权以分包或租赁的形式转让给第三人，并进行了转让。期限未到期，因为收取营业额价格引起的争议应根据以下情况分别处理：（1）承包商一次性收取了流通价格，发行人应要求承包商退还流通价格剩余的流通时间，并应予以支持；为了分期付款，发包方应要求第三方按照转让合同的约定支付转让价，并应予以支持。第十条未按照《农村土地承包法》第二十九条规定的程序返还承包土地的，不得视为自愿返还。第十一条土地承包经营权流转

不支持通过法律规定的民主协商程序，并经乡（镇）人民政府批准享有优先承包权的企业。第二十条缔约一方在同一土地上签订两项以上的承包合同。缔约双方均主张取得土地承包经营权的，应当按照下列情形分别处理：（一）依法登记的承包商应当取得土地承包经营权； （二）未依法登记的，签订前一合同的承包人取得土地承包经营权； （3）如果不能按照前两项规定确定，则依照合同约定合法占有合同土地使用权的人取得土地合同管理权。但是，一方当事人的行为和事实强行占用土地使用权。发生纠纷后的承包土地，不得作为确定土地承包经营权的依据。第二十一条承包者未依法登记取得土地承包经营权证明书和其他证明，即通过转让，租赁，持股，抵押等方式转让土地承包经营权。为了确认传输无效，应予以支持。但是，除非承包商未注册并获得土地承包经营权证书和其他证书，否则不包括在内。除非法律或本解释中有特殊规定，否则承包商的土地承包经营权转让应按照家庭承包土地承包经营权转让的规定办理。四，征地补偿费及土地承包经营权继承纠纷的处理第二十二条依法征用承包土地，承包人要求承包人支付地面附着物和青苗补偿费。已收到。 。如果承包商通过分包，租赁等方式将承包的土地管理权转让给第三方，除非双方另有约定，否则青苗的补偿费应归实际被投资方所有，地上附着物的补偿费应由实际被投资方负担。给附件的所有者。第二十三条承包土地是依法征收的，应当放弃家庭承包人，放弃统一安置，要求承包人支付已经收到的安置补助费。第二十四条农村集体经济组织，村民委员会和村民小组可以依照法律规定的民主协商程序，决定在集体经济组织内部分配已经收取的土地补偿费。在确定征地补偿安置方案时已经获得集体经济组织成员资格并要求支付相应份额的，应当给予支持。但是，另外提供了已经报送全国人民代表大会常务委员会和国务院在农村集体经济组织内申报土地补偿费的地方法规，自治法规和单独的法规以及地方政府法规。一个
如果承包商的继承人要求在合同期内继续合同，则应予以支持。在其他形式的合同中，如果承包商的继承人或权利和义务的承担者要求在合同期内继续签订合同，则应予以支持。五，其他规定第二十六条人民法院审理涉及本解释第五条，第六条（一）（二），第二条（十六）的纠纷时，应当以调解为重点。必要时，可以委托人民调解组织进行调解。第二十七条本解释自2005年9月1日起施行。实施后受理的一审案件，适用本解释的规定。如果在实施之前有效的司法解释与该解释不一致，则以该解释为准。