房地产策划师考试(房地产策划师如何报考)

房地产策划师如何报考

房地产规划师的职能是什么？随着房地产规划理论的逐渐兴起，房地产规划师和顾问的角色再次被房地产开发商所认可和接受，但是房地产开发商仍会随时询问他们的角色：房地产规划师或顾问是什么使用？从计划者的职责来看，至少有六个职能。医生职能：房地产开发商委托房地产规划师或顾问对已开发项目进行详细的诊断分析。在了解了项目所在地的区域规划，区域经济发展水平，居民收入，周边房地产业的竞争状况之后，经过诸如区域人文地理环境，生活习惯等信息，为“建设什么”的要素”，“如何构建”，“向谁出售”等，提出了项目的概念设计定位，并绘制了概念规划图。住房与居住者的健康有很大关系。房地产规划师或顾问应从有效的市场需求以及居住者的健康和舒适角度出发，正确放置项目。法律咨询职能：为了规范房地产市场，中央和地方政府颁布了与房地产建设有关的各种法律制度和法规，但是法律法规以外还存在其他问题，例如项目对房地产的影响。周围的居住环境（建筑噪音，遮阳罩等），征地，对外关系，国内经济发展，西部开发等对房地产开发，甚至城市规划，区域建筑高度，道路宽度限制的影响，等，必须根据法律法规和合理规章制度进行各种可能的风险处理，而这些房地产开发商还没有完全意识到。财务专家功能：房地产开发商拥有资金，但房地产规划师或顾问应告诉他如何更有效地使用资金。房地产规划师或顾问从开发商的角度出发，并在整个过程中对开发商的项目进行规划，并且为了确保该项目在将来能卖得好，目的是在相同的资本投资下获得最大的投资收益。主要方法不是通过降低成本，而是通过合理分配资金-在可以增加项目价值的创造性设计中投入资金。主任的职能：房地产规划师或顾问是房地产开发商与设计部门，建筑部门，销售公司，广告代理和物业管理公司之间的桥梁和联系。它的责任是通过上述企业的协调与合作来协调项目的概念。成功的定位解释。
实际上，当项目的概念成为设计图和施工图时，其重要工作是在现场进行监督。如果将设计图视为图表，则必须严格遵循图表路线，并且必须从机长那里进行局部更改。同意，只有这样我们才能确保项目概念定位的正确实施。环境问题专家：这里所谓的环境问题不是全球变暖和酸雨增加的“大环境”问题，而是居民社区美化，社区景观与环境协调的“小环境”问题。周围的街道环境和自然环境。居住区的人性化通常反映在居住区景观的可及性上。居住区的景观构成将极大地影响该项目的未来销售。景观风格的定位以及如何实现取决于房地产规划师或顾问。可以看出，房地产规划师或顾问是一般人才。一个房地产项目的整个计划通常不会由一个或几个房地产计划者或顾问来完成，有时甚至由数十名专家组成的小组也可以完成。文章来源（Zhuying。com:）