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商业广场租赁合同目录第1条出租房间的位置，面积和用途第2条租赁期限第2条：租赁期限第3条租赁第3条：租金第4条物业管理费第4条：物业管理费第5条租赁押金和管理押金第五条租金押金和管理费第六条租金，保证金和其他乙方的费用和应付给甲方的费用：第六条乙方向甲方支付租金，押金和其他应付款的时间和方法第七条延迟支付利息第7条逾期付款的利息第8条租金调整第8条租金调整第9条扣除存款第9条扣除存款第10条退还押金第10条退还押金第10条第11条占用第12条免租期第12条闲置期间租用房间的乙方装饰或翻新乙方的装饰和装修放宽了会议室第14条甲方的义务
第十六条乙方的义务第十六条乙方的义务第十七条乙方的权利第十七条乙方的权利第十八条出租房间的出入第十九条第十九条租约的取消第二十条出租房间的损坏的处理第二十一条租赁房间的损害第二十一条提前终止合同第二十一条提前终止合同第二十二条续签第二十二条续租第二十三条关于甲方第二十三条甲方放弃权利的规定第二十四条违约责任第二十五条声明和保证条款25声明和保证第二十六条法律适用和争端解决第二十六条法律适用和争端解决第二十七条生效及其他第二十七条生效等。第二十八条合同副本第二十九条副本第二十九条附件附件第三十条税收税收条款31第32条生效日期生效日期文本版本出租人：（以下简称缔约方A）房东：（以下简称A方）地址：地址：电话/电话：传真/传真：
乙方的简称）地址：地址：电话/电话：传真/传真：经友好协商，甲乙双方就乙方租赁的建筑物的部分财产及相关事宜签订了以下合同：甲方和乙方应就乙方在广场下出租部分物业及其相关事宜签订合同：第一条出租房间的位置，面积和用途1。乙方向甲方出租的房间是位于该建筑物（以下称为建筑物）中的建筑物的第1号房间（以下称为“房间”或“出租房”）。乙方租用的房间是国航广场（以下简称广场）位于2号楼的房间（以下简称本房间或租赁房间）。该房间的出租面积为2平方米。这个房间的租赁面积是M2。 3。上述租赁面积是双方计算本合同中提及的租金，物业管理费和其他费用的基础。上述租赁区域应构成本合同的依据。
费用和本合同中指定的其他费用。 （四）本合同所称租赁面积和面积，是指本合同中的建筑面积；双方确认房间的建筑面积与本条第2款所述相同，不受房间使用面积或其他建筑面积计算方法的影响。租赁面积和本合同中提及的面积均指建筑面积；缔约双方确认，该房间的建筑面积符合本条第2节的规定，并且不受该房间可用建筑面积或其他建筑面积的计算方法的影响。 5。乙方租用的房间只能用于办公室。未经甲方书面同意，乙方不得在本合同规定的租赁期限内擅自改变出租房间的目的。乙方应出租租赁房间供办公室使用。除非经甲方书面许可，否则乙方在租赁期内不得改变租赁房间的用途。第2条：租赁期限从日期到结束日期，共计几个月。开始日期是一天，结束日期是一天。对于
从开始日期到到期日期，总共有几个月。第3条租金的开始日期和终止日期，第3条：租金第3条：租金第3条：租金租金所租房间的租金为每月每平方米人民币。出租房间的每月租金为：人民币，大写为：出租房间的租金标准为人民币/平方米/月。出租房的月租金合计为：￥ 4。物业管理费第四条：物业管理费出租房的物业管理费标准为每月每平方米人民币。出租房的每月物业管理费为：人民币，大写为：出租房的物业管理费标准为￥元/ M2 /月。出租房的每月物业管理费应汇总为：￥ ￥“第五条”租金押金和管理费押金第五条租金押金和管理费押金1。为确保乙方的完整性，为履行本合同的规定，乙方应向甲方提供相当于该租户三个月租金的保证金。出租房（以下简称租金保证金），计算方式为：人民币，大写为：保证
乙方应向甲方向甲方支付人民币定金，该费用应等于租赁房间三个月的租金（以下简称租金定金）。 2。为确保乙方真诚履行本合同规定，乙方应向甲方交付相当于所租房间三个月物业管理费的押金（以下简称管理费押金） ，计算如下：￥为确保乙方诚实履行本合同的条款，乙方应向甲方支付人民币3千元的押金，该押金相当于三个月的物业管理费（以下简称“管理费”）。 feedeposit）。 3。租金保证金和物业管理费保证金在本合同中统称为保证金；本合同中所有涉及押金的内容均包括租金押金和物业管理费押金。租金保证金和物业管理费保证金在本合同中均称为保证金。本合同中所述的押金包括租金押金和物业管理费押金。第6条
第六条乙方向甲方支付租金，押金及其他应付款的时间和方法1。甲方和乙方同意以每个（月/季度/年）为付款周期。缔约双方同意应按月（每月/每季度/每年）付款。 2。乙方应自签订本合同之日起三日内（包括当日）向甲方交付定金（以下简称定金）；首付款包括所租房间的保证金以及第一次付款周期的租金和物业管理费，总计：人民币，资本化为：乙方必须在三个期间内向甲方进行第一笔付款（以下简称“第一笔付款”） （3）自签订本合同之日起的天数（包括签订日）；首次付款应包括押金以及租用房间在第一付款期间的租金和物业管理费，共计人民币3元。除第一笔付款外，乙方还必须向甲方支付租金，物业管理费和其他费用。在每个付款周期开始前的七个工作日内付款。除第一笔付款外，乙方还必须支付租金，
在付款期的前七个工作日内向甲方汇款。 4，合同涉及的租金，物业管理费及其他支出，均以人民币结算。合同涉及的租金，物业管理费和其他费用，以人民币结算。支付方式的款项应在甲方收到之日付款。现金，银行转帐支票，银行汇票，邮件转帐和汇票，甲方以上述方式收到付款的日期为付款日。 6。银行帐户为：甲方指定的银行帐户如下：7。乙方应承担乙方为履行本合同而支付的所有银行手续费。乙方应承担根据本合同付款产生的银行佣金。八，除经甲方同意外，乙方不得以任何理由扣除或抵消租金。除非经过甲方批准，否则乙方不得减少，保留或抵销
第七条延迟支付利息第七条逾期付款的利息乙方未在本合同规定的期限内向甲方支付任何款项，除继续支付甲方未偿还的款项外，甲方还应支付上述利息的支付从支付日期到实际支付日期每月要延迟1。2％。如果乙方未能按照本合同规定的时间表向甲方付款，则应从逾期付款之日起按每月1。2％的利率向甲方支付逾期付款和逾期付款的利息。实际逾期付款的日期。第八条租金调整第八条租金调整合同期满后，如果乙方续约，甲方有权根据当时的市场情况调整租金和物业管理费标准。如果乙方在本合同期限届满后打算续约，甲方有权根据当时的市场情况调整租金和物业管理费。第9条扣除存款1。
甲方可以扣留全部或部分保证金抵销，其抵销金额等于乙方所欠的金额。如果乙方未能按照本合同的规定向甲方支付任何款项（包括乙方应支付的款项）由于违约而引起的甲方），甲方可以保留全部或部分订金，以抵消乙方的欠款。 2。甲方有权在甲方按照本合同冲销定金后，通知乙方补足，所持定金总额少于本合同第六条规定的金额。保证金充值。不及时补正的，按照乙方的欠款处理。如果保证金不足以弥补甲方的损失，甲方仍然有权向乙方追回其实际损失或不足。甲方按本合同规定使用冲抵后，甲方持有的存款余额少于第六条规定的数额时，甲方有权通知乙方弥补不足，乙方必须在三天之内补足存款不足
保证金不足应视为乙方的债务。如果保证金不足以弥补甲方的损失，甲方仍有权向乙方要求赔偿其实际损失或不足。第十条第十条押金的退还1。如果乙方违反合同而终止本合同，则甲方有权不退还乙方的押金。甲方有权在本款中退还的保证金应等于本合同第5条规定的金额，否则，甲方仍有权向乙方追回丢失的部分。如果本合同终止由于乙方违反合同，甲方有权保留乙方的订金。存款方甲有权保留本节规定的金额，该金额应等于本合同第5条规定的金额。否则，甲方仍然有权向乙方寻求赔偿。 2。乙方按照本合同规定的解除要求处理了租赁的正常解除后，
甲方将无息退还保证金。乙方按本合同规定终止租赁后，甲方应自乙方偿还欠甲方的所有费用之日起十四日内将无息押金退还乙方。第十一条保留在第十一条。您可以在收到甲方的入住通知后才能在出租房中办理入住手续。乙方在收到甲方的入住通知后可以办理租用房的手续。第十二条免租期第十二条免租期1。乙方自租赁之日起享有为期一个月的免费租赁期。具体时间是：每天。乙方应享有从租赁开始之日起的每月免租期，具体时间为2至2。在免租期内，乙方可以在租用的房间进行室内装饰。在此期间，甲方免收租金，但乙方仍必须按照本合同的规定向甲方支付所出租房间的物业管理费以及水电和其他市政资源费用，并遵守这份合同。在免租期内，乙方可以在
但是，乙方仍然必须按照本合同的规定向甲方支付租赁房间的物业管理费和水电费，并遵守本合同其他条款的规定。第十三条乙方对出租房的装修或改建第十三条乙方对租用房的装修和翻新1。乙方在进行室内装修之前，应遵守本合同和建筑物的装修规定，并与甲方签订装修协议。装饰。甲方有权监督乙方装饰工程的施工过程。乙方应遵守本合同和本广场的装饰规定，并在进行室内装饰前与甲方签订装饰协议。甲方有权监督乙方的装修工程和执行过程。 2。乙方在室内进行装修前，应将装修方案和所选装修小组的资质提交甲方审核，以确保装修方案符合消防安全标准，不违反公众的管理。建筑物的设施，不影响建筑物主体结构的安全，也不会造成安全隐患，也不会影响其他所有人和住户在生活和使用中的人身和财产安全。经甲方书面同意，乙方装饰团队可以进入施工现场。乙方
在进行室内装饰之前应选择甲方进行检查。乙方应保证装修方案符合《二次装修管理细则》中要求的标准，不违反广场公共设施管理规定，不影响广场的结构安全或造成安全隐患，或其他财产所有人和房客在居住和生活中的人身和财产安全。乙方的装饰团队只有在得到乙方的书面批准后方可进入工地。3乙方未经租用方事先书面同意而留在租住的房间后，不得进行任何改动。 ，对出租房和出租房固定物的增补或改良，且不得在出租房内或外。标记，喷漆或钻孔的任何部分均不得以任何方式破坏所租房间或建筑物的外观；乙方进入租赁房间后，乙方不得
在未征得甲方事先书面同意的情况下，租用房间的固定装置，在租用房间的内壁或外墙上进行任何标记，油漆和钻孔，破坏租用房间或广场的外观。4。所有装饰房的租金和其他固定附件属于甲方。乙方不得故意损坏它。如有损坏，应按甲方的重置价予以赔偿。乙方终止租赁时，租赁房间的所有装修及其他附加物归甲方所有，乙方不得故意损坏。他们。如有损坏，乙方应按甲方的重置价赔偿。第四条甲方的义务1。保持公共部位的所有设备和系统正常运行，并保持公共区域的卫生环境整洁。确保所有公共区域内的设备和系统均处于正常运行状态，公共区域卫生且
2。承担建筑物公共区域的绿化，公安和国防工作以及费用的增加。进行广场公共区域的景观美化和安全，并承担相关费用。 3。除不可抗力或政府有关部门的责任外，甲方在公共场所提供水，照明，消防设施和空调设施。乙方有特殊目的或需要安装相关的水，电，空调，消防设施的，乙方应首先向甲方提出申请，经甲方批准后方可使用。除不可抗力或有关政府部门的责任外，甲方应为公共场所提供水，照明，消防和空调设施。如果乙方有特殊要求或需要额外的水，电，空调和消防设施，则乙方必须先向甲方申请。所增加的设施只有经甲方批准后方可使用。乙方应承担由此产生的所有费用。 4。本合同的条款应保密，除非法律，法院判决或行政命令另有要求。未经乙方允许，不得向甲方和除乙方以外的任何第三方披露，但甲方律师不得披露和/或顾问不限于此。条款
在法院判决或行政命令中，未经乙方许可，甲方不得将本合同的条款透露给任何第三方，但甲方的律师和/或顾问除外。第十五条甲方的权利第十五条甲方的权利1。向乙方收取应向乙方支付的所有款项。有权收取乙方应按本合同规定支付的所有款项。 2。根据情况，有权委托代理人完成甲方的尽职调查并代表甲方收取各种费用，但甲方必须向代理人提供必要的授权书和其他有关文件。有权在必要时委托代理人履行义务，甲方应履行并代表甲方收取所有款项。但是，甲方必须向代理人签发必要的授权书和其他相关文件。 3。甲方有权派遣员工进入乙方租用的房间，以进行安全，检查，维修或保养，但甲方应提前一日书面通知乙方。发生紧急或危险事件时，未经乙方同意，甲方可立即进入乙方租用的房间进行处理。在任何情况下，甲方应尽最大努力防止乙方使用出租单位的业务用途。甲方
为了安全，检查，维修或保养目的，甲方必须提前一天书面通知乙方。发生紧急，意外或危险事件时，甲方可立即进入乙方租用的房间，但无甲方。在任何情况下，甲方应尽最大努力不影响乙方对租用单元的使用，维护和安装权利。将为此提供便利。有权进出该广场拥有的通道或公共区域，并有权检查，维护和安装该广场拥有的设备，系统和管道，乙方应为此提供便利。五，本合同的权利在有效期内，与本合同一起租赁的单位将建筑物或建筑物的一部分转让给第三方，但甲方应确保设保人承担甲方的承诺和权利。甲在本合同中并提前通知乙方。有
根据本合同在本合同的条款内租赁给第三方。甲方应确保受让人履行本合同项下甲方的承诺和权利，并提前通知乙方。位于建筑物任何部分的所有招牌，公告，海报和广告设备的功能。 Party Ashall拥有在广场任何部分安装，安排，维修，拆除和更换所有招牌，公告，海报和广告设备的专有权利。 7。甲方未行使或延迟行使其在本合同项下的任何权利或权利或相应的补救措施并不构成甲方的任何放弃；甲方单独或部分行使权利并不妨碍其以其他方式行使其权利或进一步行使或行使其他权利及其相应的救济。甲方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利或相应的救济措施，均不构成甲方对此类权利的放弃；甲方个人或部分行使其权利并不妨碍其以其他方式行使权利或
第十六条乙方的义务1。乙方必须遵守北京国航大厦办公大楼“租户手册”和“二次装修指南和管理规定”中的管理内容。并确保乙方认可的访客和其他允许用户也遵守本合同和建筑物管理规定。乙方必须遵守《租户手册》和《国航广场二次装修和管理规定指南》的管理内容，并必须保证乙方确认的来访者和乙方允许的其他用户同样遵守本合同和本规则的规定。在广场管理上。 2。按照本合同规定的期限和方式支付乙方的所有应付款，及时支付各种担保，对甲方承担损害赔偿，罚款，罚款等责任。任何第三方对乙方的侵权或损害均不影响乙方履行上述付款义务。乙方按照本合同规定的时间和方法，支付乙方要求的全部款项，弥补乙方的所有不足。
因乙方违反合同规定而对甲方规定的赔偿项目和罚款。任何损害乙方的侵权行为（除非是由甲方的过失造成的）均不影响乙方履行上述预付款义务。 3。在租赁期内，合理使用建筑物的公共设施/系统/设备（包括但不限于空调/供暖装置，消防/警报装置，照明装置，电缆，电线，电线管），以避免造成人身伤害。在租赁期内保持出租房的良好使用状态，并按照本合同规定的目的在出租房中使用出租房和甲方提供的设备，且出租房的功能和使用不能改变未经甲方书面同意。请勿将出租房间用于非法或不道德目的。在租赁期间合理使用公共设备/设备（包括但不限于空调/暖气设备，消防/警报设备，照明设备，电缆和电线导管），以防止由于人为因素而损坏公共设备。在租赁期间保持租赁房间处于高质量使用状态
甲方根据本合同规定的目的提供。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房间的功能和目的，不得将租赁房间用于非法和不道德的目的。 4，如果租用的房间有乙方原因，乙方应立即将原因造成的损失通知甲方。如果乙方在收到甲方书面通知后的一个月内未能修复或修复上述损坏，则甲方可以自行安排维修，由此产生的费用应由乙方承担，如果乙方对租赁房间造成任何损坏，它应立即通知当事人。如果乙方在收到甲方书面通知后的一个月内未能修复或完全修复上述损坏，则甲方可以安排维修，由乙方承担由此产生的费用。 5。允许甲方进入租用的房间进行日常维护或紧急维修，但甲方应在进行日常维护之前通知乙方。允许甲方进入租赁房间进行日常维护或紧急维修。但是甲方应将例行程序通知乙方
6。对因自身流出的水，气，烟或其他物体而造成的他人财产损失负责。赔偿乙方保险公司因漏水，漏气，冒烟或其他原因对他人造成的人身和财产损失。 7。乙方应为其所租房间内的装修，设备及其他财产购买保险，否则，应承担上述财产的风险；乙方承担保险费用。乙方应为其租赁房间内的室内装饰，设备和其他财产购买保险。否则，乙方应承担上述财产的风险。乙方承担购买此类保险的费用。 8。在暴风雨和其他恶劣气候中来之前，请采取所有适当措施以保护所租房间的内部不受损坏。在暴风雨来临或其他恶劣天气之前，请采取所有适当的措施，以保护租赁房间的内部不受损坏。 9。出于任何原因，乙方及其关联的职员，代理人或乙方的访客会向出租的房间或建筑物提供公共场所由该场所，公共设施和场所，甲方和第三人称，
乙方应赔偿甲方损失或最终承担甲方遭受的损失。如果甲方乐队的职员，代理或访客对出租房间，广场的公共区域，广场的公共设备和设施造成任何财产损失，则甲方造成甲方损失的第三方，或者强迫甲方向第三方，乙方或乙方的保险公司赔偿的，应当赔偿甲方的损失或最终承担甲方的损失。 10。解除租赁时，请遵守本合同的规定。终止租赁时，请遵守本合同的终止条款。 11。同意对上述合同条款保密，除非法律，法院判决或行政命令要求，并且未经甲方，甲方律师和//未经甲方和乙方许可，不得透露给除甲方和乙方以外的任何第三方或顾问不限于此。同意将上述合同条款保密。除非法律，法院判决或行政命令要求，否则乙方不得将合同条款透露给任何第三方，但乙方除外
第十七条乙方的权利1。第十七条乙方的权利1。在合同期内，可以按照本合同的规定使用建筑物提供的建筑物的出租房间和公共设施。在本合同规定的合同期限内，可以使用广场提供的租赁房间和广场的公共设施。 2。当乙方对甲方提供的服务不满意时，在合理的情况下，乙方有权向甲方提出上诉。甲方应尽快改善。如果乙方对甲方提供的服务不满意，乙方有权向甲方投诉，甲方应尽快改善服务质量。 3。乙方未行使或延迟行使其在本合同项下的任何权利或权利或相应的补救措施不构成乙方的放弃；乙方单独或部分行使权利，并不妨碍乙方以其他方式行使其权利或进一步行使其他权利或采取相应的补救措施。乙方未能或延迟行使本合同项下的任何权利或相应的救济措施，既不构成乙方权利的放弃，也不构成乙方单方面或部分地行使其权利。
行使其权利或其他权利或相应的救济措施。 4。在本合同期满时，乙方有权在相同条件下对租用房间续签本合同中约定的租约。当本合同到期时，乙方应享有在本合同规定的同等条件下续租租赁房间的优先权。第十八条租赁房间的出入1。乙方允许甲方通过出租房间，或者在甲方通知乙方后有权进入出租房间，以安装，使用和维护出租房间的管线。 （在紧急情况下无需通知）为了进行上述情况的检查并在租用的房间中进行，甲方认为有必要或适当地修理，翻新，改善或增加其他工作，但上述安装和维护管道应在非工作时间安排，以避免不必要的干扰乙方的日常工作。乙方应允许甲方在租赁房间内安装，使用和维修导管和管线。甲方在向乙方发出通知（在紧急情况下无需通知）后有权进入租赁房间，以执行上述规定
甲方认为必要或适当的租赁房间。但是，上述导管的安装和维护应在工作时间以外进行，以免对乙方的日常工作造成不必要的干扰。第十九条第十九条租赁的取消1。本合同中提到的取消租金意味着无论本合同期满如何都不会续签该合同，或者由于任何原因本合同将被取消或终止。经甲方与乙方协商后，乙方将支付给甲方的全部款项（包括违约金和损坏赔偿金，罚款等）后，乙方可将其财产从建筑物中移走。合同是指由于任何原因在本合同期满或取消或终止合同时不予续约，经甲方与乙方协商后，乙方已付给甲方的全部款项（包括违约金，违约金及罚款） ），则乙方可以从广场上移走其自己的财产； 2。如果在解除租赁时乙方尚未支付所有应付给甲方的款项，则甲方有权将乙方的财产保留在建造，
如果乙方自行提取租金超过10天而未支付应付甲方的款项，则视为乙方自愿放弃了乙方在该建筑物内的财产所有权，甲方可以处置。财产本身。如果甲方未能在未支付所有欠甲方的款项的情况下取消合同，则甲方有权将乙方的财产保留在广场中，直到所有此类款项均已支付。乙方单方面取消租赁超过十天而未付清应付给甲方的款项，应视为乙方自愿放弃其在广场内财产的所有权，甲方可以自行处置上述财产。第20条租赁房间损害的处理1。如果在租赁期内由于不可抗力或乙方或甲方无法控制的其他原因而严重损坏了出租房，导致其无法正常使用，则甲方决定不予维修。甲方可以自损害发生之日起十日内以书面形式将决定通知乙方。甲方将在书面通知之日终止本合同。乙方应立即移出租赁房，甲方不承担赔偿责任。如果租赁房间受到严重损坏，在此期间无法正常使用
乙方或甲方的控制权，并且如果甲方决定不将其修复至原始状态，则甲方可在自租赁房间损坏之日起10天内将其决定通知乙方。本合同自甲方发出书面通知之日起终止。乙方应立即搬出租赁房间，甲方和乙方均不承担赔偿或补偿的责任。 2。如果损坏得以修复且仍可正常使用，则由甲方决定进行修复。在修复期间，将免收租金，并在修复完成后恢复租金。如果损坏的租赁房间适合维修后正常使用，并且如果甲方决定维修，则其租金免除修理期的费用，并在维修完成后恢复。第21条第21条提前终止合同1乙方不得单方面终止合同；如果乙方单方面终止合同，则甲方有权不退还乙方的所有付款。乙方应在所租房间的免租期内支付租金。乙方还应支付以下费用：
在本合同生效后，不得单方面要求合同终止。如果乙方单方面要求解除合同，则甲方有权保留乙方已支付的所有款项，乙方应在租赁房的免租期内支付租金，以及以下费用：（1）如果甲方乙方要求在本合同生效后六个月内取消合同，乙方应向甲方支付自租赁房间租赁之日起六个月的全额租金，并支付甲方未付租金的三分之一的罚款。出租的房间。如果乙方在合同签订后的六个月内提出解除合同的要求，则乙方应向甲方支付租赁房间的全部六个月租金，再加上剩余租金的三分之一，作为对合同损害的赔偿； （2）如果乙方在本合同中生效如果六个月后合同被取消，乙方应提前三个月书面通知甲方。乙方应向甲方支付该房间未到期租金的三分之一的罚款。如果乙方在执行合同后的六个月内提出解除要求
预付款并向甲方支付剩余租金的三分之一作为违约金。 2。如果乙方在实际使用出租房时欠房租，管理费及其他应付款，则乙方还应支付相应的欠款及其自付款之日起至实际付款之日的罚款。本合同约定的损害赔偿。如果乙方未能在其实际使用租赁期内全额支付租金，管理费及其他应付款，则乙方应弥补该笔付款的不足之处，并应从该日起算，支付逾期付款的罚款。这些付款应在什么时候支付，并在本合同规定的付款之日结束。第22条续约第22条续约1。如果乙方希望在租赁期限届满后继续租赁所出租的房间，则可以向甲方租赁续约申请提交书面报告，但此申请必须在租赁期限届满前三个月提交，否则乙方为被视为放弃了续租。在正常使用的情况下，乙方应将房屋检查提前通知客户，乙方应予以配合。如果Bint Bendend在租约到期后打算续签租赁房间的租约
乙方在租约到期前三个月。否则，将视为乙方放弃续约权利，本合同在租约期满后将自动终止。此外，在不影响乙方正常使用的情况下，甲方有权通知乙方在三个月内带客户看房，乙方应予以配合。 2。对于租赁期届满后的租赁房间，乙方在相同条件下继续优先租赁。乙方应享有在租赁期满后并在同等条件下续订租赁房间的租赁权的优先权。 3。租金金额和续租条件应由甲乙双方根据本合同的条款进行谈判。缔约双方应根据本合同的条款重新商谈租金和续约条件。第二十三条
关于甲方放弃权利的规定1。甲方了解乙方的违约行为并接受租金。甲方不被视为放弃追究乙方违约的权利。甲方放弃本合同规定的任何权利，并且只能基于甲方的直接书面表达。甲方对乙方违反合同的了解和甲方接受租金的行为不被视为甲方的放弃。乙方对其违约行为承担责任的权利。甲方根据本合同放弃其任何权利只能基于甲方对此意图的直接书面说明。 2。乙方提供的房租或其他款项少于本合同规定的金额，或者甲方接受的房租或其他款项不足。钱。甲方接受不足的金额不会影响其追回租金欠款的权利，也不会影响其根据本合同或法律采取其他措施的权利。乙方的租金或其他款项未达到本合同规定的金额或甲方接受的租金或其他款项不足的事实，不应视为乙方
接受少付的款项不影响其要求和全额支付逾期租金和其他应付款的权利，也不影响其根据本承包商法律规定采取其他措施的权利。第24条违约责任第24条违约责任1。乙方未能如期履行乙方根据本合同支付的款项或违反本合同的乙方义务和担保均构成违约责任。 。乙方违反合同的，依照本合同的规定和法律，法规的规定承担赔偿责任。乙方违反合同是指乙方不履行本合同规定的任何义务，或违反乙方的义务和承诺而违反本合同的任何条款。乙方违约的，依照本合同的条款和法律，法规的规定承担违约责任。 2。在下列情况下，甲方有权终止本合同。本合同自甲方向乙方发出书面通知之日起终止。乙方承担以下违约责任：
合同，本合同应自甲方书面通知发给乙方之日起终止，乙方应主张违约责任：1）。乙方欠甲方的任何费用均超过30天；乙方逾期30天以上未付给甲方任何款项；乙方转租租赁的房间，除非经甲方许可转租； 3）。乙方未经甲方同意，未出租房间或乙方对所出租的房间或广场其他部分进行装修和翻新，或有其他破坏性行为；乙方未经甲方同意，对租赁房间或广场其他部分进行装修和翻新，或者进行其他破坏性行为； 4）。造成损失或其他严重违反本合同或建筑物管理规定的行为甲方违反了广场的管理规定，并给甲方造成损失或犯有其他严重违反合同的行为，或违反了广场的管理规定。 3。该合同因乙方违反合同而被终止，
乙方还必须继续向甲方支付应付费用，并赔偿甲方由此遭受的经济损失。如果乙方违反合同导致本合同终止，则甲方有权不退还乙方已支付的所有款项（甲方有权要求乙方支付订金的不足）和其他已支付的费用。此外，乙方还必须继续向甲方支付应付款，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。4。未经甲方事先书面同意，乙方将转租所租房间，这是违约行为乙方及其分包合同无效，甲方有权终止本合同，乙方承担违约责任，乙方在转租期内收取的租金归甲方所有。如果未经甲方事先书面同意而转租租赁房间，则转租无效。在这种情况下，甲方有权终止本合同，乙方应承担违约责任
该条款属于甲方。5。如果甲方违反合同导致本合同终止，甲方应在扣除甲方的租金和管理费后退还乙方支付的订金的剩余部分（不包括利息）。如果甲方违反合同导致本合同终止，则甲方应扣除乙方应支付的租金和管理费后，退还乙方支付的订金的余额（不包括利息）。第二十五条声明和保证第二十五条声明和保证1。乙方为法人的，乙方保证其为依法注册并依法存在的企业法人，具有一切相应的民事权利和民事行为能力，并具有签署本合同和其他相关法律文件的权利。如果乙方为法人，乙方保证其为合法注册且依法经营的法人实体，具有所有相关的民事权利能力和民事诉讼能力，并有权签署本合同和其他相关法律文件。 2。甲方担保中华人民共和国法律有权在中华人民共和国境内租赁本合同涉及的财产，并根据有关规定获得租金和其他与财产有关的费用。法。甲方
有权根据本合同在中华人民共和国境内租赁财产，并获得租金和其他与财产有关的费用。 3。乙方保证其提供的所有文件都是合法，真实和有效的，并能证明其具有所有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订本合同的权利及相关法律文件。甲方保证提供的所有文件都是合法，真实和有效的，并可以证明其具有所有相关的民事权利和民事诉讼能力，并有权签署本合同和相关的法律文件。 4。如果乙方是法人，则乙方保证这表示甲方的财产已完成所有内部批准程序，包括但不限于公司董事会会议或母公司的批准。乙方的签字人已获得相关授权，并提供了相应的授权委托书。如果乙方是个人，则乙方保证其意图是真实的，并且可以在未经任何其他第三方同意的情况下独立签署此合同。如果乙方为法人，则保证已完成租赁甲方财产的所有内部审批手续，包括但不限于以下事实：
如果是母公司，则乙方的本合同签字人已获得相关授权，并获得了相应的授权。如果乙方是个人，则它保证其意图的表示是真实的，并且可以在没有任何其他第三人同意的情况下独立签署该合同。第二十六条法律适用与争端解决第二十六条法律适用与争端解决1。本合同的签署，履行，解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签署，执行，解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。 2。甲，乙双方之间因本合同产生的争议应首先通过协商解决。邀请北京市仲裁委员会按照协会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局性的，对双方均具有约束力（本条中的仲裁规定不应解释为对甲方根据本合同其他规定采取的相应措施的限制）。缔约方应首先解决引起的任何争议
的缔约各方可以根据其仲裁规则向北京仲裁委员会申请仲裁。仲裁决定是终局的，对双方均具有法律约束力（关于仲裁的本条不应解释为对甲方应根据本合同其他条款采取的相应措施的限制）。第二十七条生效和其他第二十七条生效等，对甲方不具有约束力。关于广场，广场的附属物和出租房间的其他声明，除本合同，补充协议或其附件外，均对甲方具有法律约束力A。 2。签订本合同时，乙方应提供其营业执照副本（现正本），法定代表人授权书正本，乙方（或其法定代表人）身份证复印件（正本）；甲方应提供所租房间平面图的副本。以上文件附在本合同中。当聚会
营业执照副本（复印件正本），法定代表人授权书正本，乙方或其法定代表人身份证复印件（复印件正本）； Party Ashould提供租用房间计划的复印件。所有这些文件将成为本合同的附件。第二十八条本合同副本一式两份，甲方持有三份，乙方持有一份，具有同等法律效力。第二十八条本合同一式四份，甲方为三份，乙方为一份。所有这些文本具有同等法律效力。补充协议或附件规定补充协议或附件是本合同的组成部分，并具有与本合同相同的法律效力。第二十九条缔约一方应签署补充协议或附件，以涵盖本合同未涵盖的事项。
该合同的不可分割的部分，只要由甲方和乙方双方签署，均应具有相同的法律效力。第三十条税收本合同在政府有关住房管理部门的租赁登记程序，由双方共同办理，各自承担法律，由出租人或者承租人负担。第三十条本合同与政府住房行政管理部门的租赁登记手续，由缔约各方共同负责，一切有关税费分别由缔约双方承担。第三十一条生效日期生效日期自甲，乙双方的授权代表签字盖章​​，甲方收到乙方的第一笔付款之日起生效。第三十一条本合同自甲方收到甲方​​之日起生效。 B由签约方授权的代表签字盖章​​后的第一笔付款。第三十二条版本合同是具有等效法律效力的中英文版本。如果理解上有任何分歧，以中国合同为准。第三十二条
英语，两种语言具有相同的法律效力。如有任何差异，应以中文版本为准。甲方：甲方：甲方：授权代表：（签字）授权代表：签字日期：签字日期：乙方：乙方：授权代表：（签字）授权代表：签字日期：签字日期：