企业资产评估报告(属于资产评估报告的内容有)

企业资产评估报告模板

中国鉴定学会【2015】第67号省，自治区，直辖市和有资格从事证券鉴定业务的资产鉴定机构城市独立计划资产鉴定协会（注册会计师协会）：为进一步提高上市公司重大资产重组评估报告的信息披露质量，为防止操作风险，并反映资产评估师职业资格管理体系改革的相关要求，中国资产评估协会专家根据《资产评估专家指引第6号-披露》修订《资产评估业务专家的提示-上市公司重大资产重组评估报告的披露》（中评协【2012】 246号）上市公司重大资产重组评估报告》，现发布评估机构和资产评估师在进行上市公司重大资产重组评估业务时的参考。请所有地方协会及时将《资产评估专家准则第6号-上市公司重大资产重组评估报告的披露》转发给评估机构。中国资产评估协会于2012年12月28日发布的《关于披露上市公司重大资产重组评估报告的评估专家提示》（中证协【2012】 246号）将同时废止。发行。中国资产评估协会中国资产评估专家指南第6号上市公司主要资产重组评估报告披露资产报告报告相关资产报告报告相关资产评估报告第6号本专家指南是专家建议。评估机构可以参照该专家的指导方针开展资产评估业务，也可以根据具体情况采取其他适当的做法。中国资产评估协会将根据业务发展情况更新本专家指南。第一条为了进一步提高上市公司重大资产重组评估报告的信息披露质量，使监管机构和评估报告使用者能够充分理解评估结论，中国资产评估协会制定了本专家指南。第二条上市公司重大资产重组评估报告；
第三条上市公司重大资产重组评估业务可以涉及多种资产类型和多重监管。资产评估师在编制上市公司重大资产重组评估报告时，应当遵守有关信息披露的格式和内容的有关规定和评估标准。第四条上市公司重大资产重组评估报告应当注意有关审计报告的审计目标，审计范围和审计意见。当审计意见为无保留意见或带有重点项目的保留意见时，资产评估师应注意并适当考虑重点事件或准备金事件对评估结论的影响，并在评估报告中予以披露。当审计意见是否定或无法发表意见时，资产评估师应在评估报告中披露有关事项和评估方法。在上市公司重大资产重组评估报告中，如果评估对象是一个完整的经营主体，则应当披露评估对象涉及的资产负债与经审计的财务报表之间的对应关系；如果评估对象不是一个完整的经营实体，则应当披露委托书。评估范围与被审计单位的财务报表之间的关系。第五条资产评估涉及土地使用权的评估。评估报告通常披露以下内容：（1）土地使用权评估基准日的状态和评估设置的状态，包括数量，面积，用途，剩余年限，购置方法，购置成本，相关费用的支付等；收取相关费用的方法及其对评估价值的影响； （二）土地使用权所有权信息，包括土地证，出让协议，使用协议等；限制交易的土地使用状况，法规或政策抵押，诉讼等权利限制以及其他权利纠纷；抵押，担保等权利受到限制的，评估报告应当披露处理方法。第六条采矿权的评估涉及采矿权的评估。评估报告通常披露以下内容：（1）采矿权的评估范围，包括时间，有效期，勘探或采矿类型，采矿方法，采矿区域，采矿深度，生产规模等；采集方法；收购成本;支付处置及相关税费，包括支付矿产资源补偿费，资源税，勘探权使用费，采矿权使用费等；对于未支付的收购采矿权，披露采矿权价格对资产评估结论的影响；通过转让取得的采矿权，采矿权转让合同的披露，批准文件，采矿权价格的支付；通过转让获得的采矿权，
采矿权人为探矿活动做出贡献，并披露当前的勘探和投资；上市公司购买采矿权公司的股权，如果确定了采矿权的处置价格，则披露是否存在未支付的价款并已全额计入负债；如果应当处置但不处置采矿权，并且涉及价格，则应当披露有关未来付款的协议或意向，付款方式及其对评估结论的影响。 （2）与采矿权管理部门签署的《采矿权证》，包括《矿产资源勘查许可证》，《采矿许可证》，《矿区划界批准文件》，《采矿权采矿权转让合同》等。对采矿权的所有权有诸如抵押或诉讼争议之类的权利限制；如果已经缴纳了相关费用或者不属于国家投资的勘探和探明矿产的一部分，但尚未获得《矿产资源勘探许可证》或《采矿许可证》，则应披露相应的矿物类型，面积，评估价值，相应的权证处理，相关的成本分担方法以及对评估结论的影响； “矿产资源勘探许可证”或“采矿许可证”中有抵押等权利限制，以披露对评估结论的影响。 （三）矿产资源储量的审查备案情况，审查意见的时间和文件编号以及备案证明；最近三年中上次储备金验证与当前储备金审查之间的差异。 （4）如果确定的获利期长于“采矿许可证”的有效期，或在申请“采矿许可证”的矿物的“勘探和转化”中，并且“矿产资源勘探许可证”到期，披露有效期的续期或“勘探和转换”是否涉及采矿权价款及相关费用的支付及其对评估结论的影响第七条上市公司重大资产重组的评估报告中，如果评估对象是一个完整的经营实体，应根据《资产评估准则-企业价值》的要求适当选择评估方法，并结合评估方法的选择理由公开评估方法。评估对象不是一个完整的经营主体，并披露了主要资产评估方法和选择的理由第八条收益m的使用在评估企业价值的方法上，评估报告应披露：（1）结合所选的具体方法，披露评估结论计算中涉及的有关表格。如果使用现金流量折现法，
在现金流量折现表中，建议将历史数据和预测数据以相同的口径在同一表中列出，并应列出营业收入增长率，营业成本，销售费用，管理费用等。占销售收入的比例； （二）资产​​负债调整表中剩余资产，营业外资产，负债和计息负债的情况； （三）履约承诺期前后预测趋势存在显着差异的原因及其合理性； （4）折现率模型或估计方法，以及无风险利率，风险溢价，个人风险或行业收益以及其他风险的估计过程和结果；引用数据的来源可与公司的选择标准和选择结果相媲美。第九条采用市场法评估企业价值。评估报告应披露：（1）可比上市公司的选择标准，股票简称和代码； （二）选择标准，案件来源和交易案件的有关信息。与案件有关的信息通常包括交易目的，交易时间，交易权益比等； （3）价值比率选择过程，调整过程和结果。第十条资产评估法用于评估企业价值。评估报告应当披露对评估对象价值具有重大影响的表外资产和负债的识别过程和结论；选择主要个人资产的评估方法和理由。第十一条上市公司重大资产重组评估报告，是指土地，采矿权等个人资产评估报告，是资产评估结论的组成部分。评估报告应当披露：（一）引用评估报告编号，签发日期和备案状态的评估机构的名称，资格和报告； （二）评估报告的资产类型，数量，所有权，购置成本，会计，相关负债和账面价值； （三）评估报告采用的评估方法和披露的假设前提，使用限制及有关事项； （四）引用评估报告中披露的评估结论数据以及可能的相关负债的处理； （五）其他需要披露的重要事项。第十二条形成评价结论的过程应当披露：（一）不同评价方法的结果及原因分析； （二）形成评价结论的过程和原因； （3）评估结果考虑了控制权溢价或缺乏控制权的影响。如果折价或流动性影响评估对象的价值，则应披露确定溢价或折价价值的计算过程和依据，并差异应予以分析和解释； （4）如果评估对象涉及海外资产，
（5）可以结合相应的重组方法对结论的合理性进行分析和评价。第十三条应当披露重大资产缺陷。当有缺陷的物质可能对评估结论产生重大影响时，还应披露是否考虑了有缺陷的物质对评估结论的影响，缺陷物质的资产评估价值在总资产评估价值中的价值。以及评估结论的比例，有关方对缺陷的承诺。第十四条应当披露影响鉴定对象价值的重大不确定性，并应当披露处理事项。第十五条应当披露在评估基准日至评估报告日之间发生的影响评估结论的重大事项，并说明处理方式。第十六条本指南以上市公司主要资产重组业务的评估实践为基础，对评估业务评估报告中披露的重点和难点提出建议。本专家指南不涵盖评估报告格式的建议和评估报告的基本内容，并且不包括此类业务评估报告中应披露的所有内容。本专家指南既不是对相关资产评估标准和上市公司信息披露相关规定的修订，也不是新的评估报告标准。