重庆律师收费标准(重庆律师收费标准2019)

重庆律师收费标准2019

二手房交易是否害怕进站？重庆房地产律师教您绕过“大坑”的7个步骤。1。确认您的真实身份在正式签订合同之前，首先要做的就是检查签约方的真实性，即验证房主的身份。具体而言，您可以检查“房屋所有权证”上的房屋所有人名称（以下简称“房屋证”）是否与卖方的身份证信息一致，并检查“房屋证明”与“契税支付证明”一致。这样做可以避免未经授权的人未经授权就出售其父母的房屋，兄弟姐妹的房屋和朋友的房屋。 2。明确双方的违约责任。由于买卖房地产是一笔相对较大的交易，因此有时会发生意外情况，从而导致违约。为了避免将来遇到麻烦，买卖双方在签订合同时需要明确写下自己的责任和权利以及报销的金额和时间。遵循的原则是责任和权利是平等的。目前，条款中已明确规定了大多数二手房销售合同中违约赔偿金的比例，但没有明确规定支付时间。因此，合同应包括“买方自约定之日起支付实际付款（卖方自该日起支付），以在规定期限内支付卖方（买方）违约金”，以确保合同条款的最终执行。 3。注明付款和转帐的时间。在实际操作中，买方会将付款分为两部分：预付款和最终付款。因此，卖方需要明确买方的付款时间，最终付款的付款时间取决于财产的转让日期，因此买方有权知道财产的转让时间。 4。有必要澄清由房屋交换产生的税费的责任方。在现实生活中，通常存在因不清楚的税费协议而引起的争议，因此必须明确约定由谁承担税费。同时，应明确规定房屋交接前后房屋发生的水，电，煤气，煤气费，物业费，取暖费，有线电视收视费，宽带费及其他费用，并具体说明可以自己协商。 5。必须有详细的代理费清单随着中介市场的不断发展，通过中介公司进行的二手房交易比例逐年增加。因此，中介公司的代理费越来越受到消费者的关注。但是，目前存在中间公司的代理费收取不明确的问题。在合同中，只写了房屋总付款的比例，没有详细的清单。中间将存在信息不平等，最终将损害消费者的利益。
必须要求中介公司明确说明代理费用的目的。 6。购房者必须见房主。现在，一些中介公司拥有“收购”业务，因此违反了“一间房间出售”的规定。也就是说，中介公司在收到客户的定金后，还将带其他客户参观房屋，出价最高的人将把房子卖给任何人，以任何方式破坏与第一位客户的合同。因此，通过购买房屋并且房主详细了解房屋，可以尽可能避免这种现象。 7。学习使用补充协议。签订合同时，您可能会遇到不清楚的合同条款。这时，您可以在合同的相关条款之后填写空白行，或者在合同之后填写其他条款以写出双方的含义，将减少后续阶段由于歧义含义所带来的不便和麻烦。 。