住宅小区消防通道规定(入户门口属于消防通道吗)

低层小区消防通道规定

1。日常工作1。管理的财产要检查一次。检查内容为：（1）检查社区是否有违法行为（是否有违法建筑，违法建筑，违法装饰，墙壁是否被粉刷，涂鸦，张贴广告，是否有零乱摊贩）； （2）社区是否存在隐患（房屋是否受到严重破坏，消防通道是否堵塞，室外输电线路是否完好，内部是否杂乱，内部是否有可疑人员） ）活动）； （3）社区环境卫生状况是否达标（树木，花卉是否受到破坏，房屋前公共区域无乱抛垃圾，公共区域是否有垃圾，垃圾桶是否存在）倒入，是否有车辆停放，是否晾干衣服，是否有影响正常休息的噪音源）; （4）基础设施是否完备（道路是否破损，室外污水，下水道是否漏水，交叉路口挡螺栓，路障是否完好，娱乐设施是否受损）。检查以上内容后，应做好检查记录。如果发现问题，应立即处理。重大问题和无法解决的问题应报告给物业经理。 2。收取业主（居民）的管理费和各种规定的费用； 3。接待业主（居民）访问并处理有关物业管理的投诉； 4。回答业主（居民）提出的物业管理业务咨询； 5。安排维护工作1。维护任务，验收和维修质量； 6。工作日记（内容：记录每天完成的工作，查找和处理问题，上级的指示，紧急事项，家庭投诉等）。 7。家政服务（包括打扫办公室；整理文件，材料，书籍和期刊；清理和整理书桌，椅子和其他办公用具等）。 2。每周工作1。拜访住户（内容：与住户交换财产管理意见，了解住户的困难和需要；掌握住户的基本情况，包括：户主，年龄，职业，工作单位，单位和家庭电话，家庭人口和人口结构，掌握家庭财产所有权或住户所有权的变化或租户的变化，住房类型的变化，结构，质量状况，维护和维修状况）; 2。初步审查家庭装修申请，并报请上级批准；完好无损（内容包括：电梯是否正常运行;走廊，过道和楼梯上是否堆满了杂物或障碍物以及危险物品，有毒物品;公共照明是否完好，配电箱，水表设备是否损坏，以及社区信箱是否损坏），如果发现问题，应及时处理或报告给相关部门，并协助处理。 4。检查垃圾桶是否喷药，
5。检查房屋的使用，是否有长期空置的家庭，未经授权的分租户以及房地产信息。 3。月度工作1。准备本月的维护保养报告，制定下个月的维护保养计划并报告给物业部门； 2。准备管理费和各种收费报告，并向公司财务部门报告； 1。花草一次； 4。本月对维护项目进行回访，以听取居民的意见。 （五）整理物业管理资料和档案，并对变更的内容和档案进行变更（包括：房屋产权变更，房客变更，管理费变更）； 6。与有关单位联系并交流一次信息（包括：居委会，派出所和财产权单位等）。如有重大情况，应使用书面报告和反思。 7。办公室清洁（包括：窗户玻璃，屋顶，墙壁和各种办公用具的清洁）。 4。季度工作1。组织对社区内的消防设施（包括：消防栓，水源，灭火器，消防桶，高层建筑的火灾报警设备，消防通道等）进行检查。完好无损，是否可以正常使用，并及时报告问题，有关部门予以处理； 2。打开化粪池，井盖，检查化粪池，下水道是否堵塞，并组织有关人员及时处理； 3。组织一次树木，花卉和植物的施肥； 4。清理管理费和规章费，并编制季度报告；检查是否有遗失收据，错误收据；采取措施收取拖欠的管理费； 5。编制季度维护计划和报告； 6。办专刊《物业管理》，宣传和赞扬社区社区的好人，善行和新风尚指出了社区中存在的问题，增强了居民参与管理的意识。 5。每年工作1。参加上级主管部门组织的短期专业培训； 2。拜访社区中的所有居民； 3。组织清理化粪池； 4。准备年度管理费和各种收费报告。5。准备下一年的维护计划； 6。整理物业管理文件数据，写出数据交易报告，修改发生交易的数据，并保持文件数据与实际情况一致； 7。与有关单位就物业管理经验和经验进行交流； （八）组织家庭代表大会，听取居民对物业管理的意见和建议，提高居民参与管理的积极性； 9。总结年度工作并撰写书面摘要； 10。制定下一年的工作计划。岳岗商业中心管理处