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根据广州二手房的最新交易数据，广州楼市泡沫破灭，对广州楼市造成巨大冲击。在压力下，广州的房地产市场在短时间内未能升温。根据新政，广州楼市逐渐降温。来自阳光家庭网的网易房地产监测数据显示，“ 3。30新政”出台后，广州的一手和二手交易分别下降了约40％和60％，办公物业交易下降了40％。但是，价格没有松动。增城和黄埔供不应求，新政后，由于“供不应求”，许多房地产的销售价格提高了1000-3000元。 “广州的地方差别化信贷政策将于四月后全面生效。”该研究所所长周峰分析说，一方面，第一批客户的优惠利率正在逐渐缩小，包括包括四家国有银行在内的许多银行。 “回归基准”后，准客户进入市场后的每月供应成本增加了。另一方面，大多数银行目前都在对二手物业进行估价时采取“保守”策略，以控制信贷规模，并倾向于评估“相对较低的价值”，这也阻止了潜在客户在进入市场之前先付定金。 “精确”设置为最低30％。在可动用资金相对不变的前提下，购买者只能将选定的对象从原来的电梯房改为楼梯房，或由“大面积”改为“中型”，因此在4月降低。二手房总价。此外，广州宜居房地产经纪有限公司沙河分部的零售商吴宏光表示，新政对非本地客户产生了更大的影响，并改善了一对一出售的买家。目前的供应量减少了约20％。 “预计市场交易仍将面临严峻考验，但目前的价格并未下降。首先，尽管客户数量有所减少，但住房也供不应求。其次，土地拍卖的价格已经下降。达到历史新高，房价不能急剧下跌。“买卖双方在做出决定之前要等待市场明确。”广州市唐正房地产代理有限公司琶洲区销售经理冯海文说，他说，新政出台后，市场上的买卖双方将陷入观望状态，市场将再次被出售，即使有资格购买房屋的买主也将暂停买卖。此时进入市场，等待市场做决定，对于后市来说，交易量会有一定的回调幅度，但是价格会呈现稳定状态，这个时期也是买家的好时机等待机会选择房子。 “新政后的交易量大幅度下降，
一方面，由于新政的限制，客户数量有所减少。此外，投资环境也受到了影响。中原房地产项目部总经理黄涛告诉记者。 “如果您购买新建筑物，则只需三年零六年即可发布。市场环境对投资者而言相对较差。”此外，这也是因为一手建筑物受到价格限制和销售的影响限制。开发商获得预售许可证的速度很慢。一些开发商根本不会暂时出售。原因使第一手市场交易量减少，并导致交易量大幅下降。”原因。黄涛说。“新政实施后，由于供应减少，价格在短期内不会有太大波动在短期内由于政策的影响。因此，短期来看，成交量的稳步下降是主要表现。黄涛说：“然后数量和价格下降。稳定价格和增加价格的作用可能要到明年才能显现。”