夫妻双方公积金贷款(夫妻一方如何退出公积金贷款)

夫妻二人公积金贷款额度

下载AB表格，请点击右下角的“阅读原文”。湖南省住房公积金管理中心贷款申请条件住房公积金贷款适用于具有充分民事能力的湖南省直接住房公积金储户。储户及其配偶在长沙地区（包括长沙市区和长流县）购买通过湖南省住房公积金管理中心（以下简称“中心”）认证的房产时，可以申请住房公积金。 ）。贷款。贷款申请人应满足下列条件：（1）借款人应将其全部和全部住房公积金连续存入6个月（含）以上（在申请住房公积金至少2个月之前，应将其付清）。贷款，并且不计算补充付款），并且没有未完成的住房公积金提取还款协议。 （2）借款人已支付不低于规定比率的预付款，并有能力偿还贷款的本金和利息。 （3）借款人及其配偶的个人信用记录良好，符合信用管理中心的有关规定。 （4）借款人申请贷款的房屋不是家庭以上的第三（包括）房屋。 （5）借款人申请贷款的房屋属于该家庭的第二套房，在申请贷款之前不撤回房屋购买。 （6）借款人申请贷款的房屋不是投资房，例如别墅，商品房或商品/住宅房。 （7）借款人和配偶没有未偿还的住房公积金贷款。 （8）借款人和配偶未使用住房公积金贷款两次以上（含）。 （九）借款人符合国家，省，市房地产调控政策规定的条件。可贷金额=（住房公积金每月存款金额×12×未来应付年数+住房公积金个人帐户余额）×2；如果可贷金额少于30万元，则住房公积金的最高贷款额为30万元。首次从住房购买贷款的员工可以将该金额提高20％。最高贷款额为总购买价的80％，单笔贷款额不超过60万元。具体情况如下：限购区为长沙市，望城区，长沙县五个区。贷款期限最长为30年，可以根据法定退休年龄（男性65岁，女性60岁，具有高级职称的女技术人员以及部门级别或更高级别的女干部）延长5年。 65年）还款要求借款人在中心的指定受托银行开设一个还款帐户，并在中国建设银行，招商银行和长沙银行开设一个还款存折。
将“签名清单”附加到贷款申请材料上。 4。贷款程序（1）个人贷款申请：咨询热线，在线服务平台或销售部门柜台以确认贷款资格后，借款人在中心网站上下载（或从销售部门收到）贷款申请表。 ，根据需要填写完整的表格，然后将申请材料发送给中央业务部门以接受。 （2）批准和签署：中心批准借款人的贷款后，借款人（及其配偶）与中心业务部门签署贷款合同。 （3）办理抵押：抵押人和开发商到房地产登记中心办理抵押记录登记手续。 （4）发放贷款：中心收到抵押证书后，将通过委托银行贷给开发商的售前监管账户。借款人或开发商的专项经理将凭身份证向中央业务部门的客户服务中心出示“贷款通知书”和“委托贷款凭证”。五，借款人应提供的信息（签订合同时需要核实以下信息）借款人除了“购房合同”的原件和“购房申请表”外，还申请贷款。个人住房公积金担保贷款” A和B，您还应准备并填写以下贷款申请材料：（1）借款人的丈夫和妻子的身份证两份，丈夫和妻子的一份，以及他们孩子的户口证明。 （独生子女证明，出生证明等）；如果已婚或未婚超过一年，则必须由妇女的户口所在地的计划生育部门或部门签发出生证明。 （二）借款人提供的结婚证书复印件；离婚证明副本（或民事调解和判决）和离婚协议副本，无论是否在离婚后再婚。 （3）首付发票两份和贷款还款存折（卡）两份（建行的委托贷款银行，招商银行和长沙银行，以及扣除的还款额，“签字清单”） ）。 （4）三地房地产管理部门（县级以上）出具的家庭成员（包括借款人，配偶和未成年子女）的房地产状况证明（包括借款人，配偶和未成年子女）户口所在地，住房公积金支付地点和购买地点的月份，自发放之日起至个人住房公积金贷款批准完成之日，外国房地产证件必须附有该住所的联系电话发行机构）。 （5）如果借款人配偶的公积金存放在另一个中心，
（6）如果借款人的公积金是由中介机构支付的，则必须提供过去6个月的社会保障金和单位劳动合同的详细信息。社会保障支付单位必须是公积金支付单位或其实际工作单位。如果借款人在该中心正常支付住房公积金的时间超过12个月（包括12个月），并且在此期间内没有付款或转移，则可以免除提供社会保障金的证明。 （七）在限购区无住房的非本地家庭，必须提供在长沙市连续缴纳超过十二个月的个人所得税或者社会保障证明；他们属于省，市和地区。进行户口登记的市政住户必须提供有关部门的证明。 （8）如果通过贷款购买的商品房是现有房屋，则必须提交建筑证书的副本。贷款提示（月）每月还款（其他债务合计）不超过家庭月薪收入的55％。借款人和配偶的工资收入根据职工的住房公积金缴存基数确定；借款人的配偶有工作但没有缴纳住房公积金的，其工资收入根据社会保障金确定，并提供社会保险金证明；借款人的配偶如果您有工作但没有支付住房公积金和社会保障，收入将按照当年长沙市的最低工资标准计算。单身支付的雇员（包括未婚或离婚和未婚的雇员）首先购买普通的自有住房，以申请住房公积金贷款。如果住房公积金缴纳月工资基的月还款额大于家庭收入的55％，可以由长沙市统计局公布。以上年城镇职工平均月工资来计算。他们的每月还款额。如果配偶是退休人士，则应通过退休证明以及银行最近3个月的加盖工资流，详细清单或退休薪金批准表进行确认。现役士兵的收入由其单位的后勤支持部门签发的收入证明以及最近3个月的工资明细或清单（盖有单位的财务印章或银行印章）确认。 （2）个人贷款申请表A必须由借款人如实填写。如果有任何改动，请签名并按指纹进行确认。 （3）贷款申请必须在购房合同签订后的两年内。购房付款的付款方式必须选择公积金贷款方式，并注明贷款金额。首次付款和贷款金额之和等于总购买价。 （四）有共同购买者的，必须提供身份证，户口证明和婚姻状况证明；如果有未成年人作为购买者，则必须提供“公证”。 （5）借款人必须在与中心合作的受托银行开户，以处理贷款还款存折（卡）。
中心将按照有关规定认真处理。与该中心合作的委托银行如下：1．建行长沙解放中路支行（文一路交叉口华侨大厦一楼）； 2。 2。中国工商银行长沙市广沙支行（天心区政府东300米，翔富中路198号，代理：石狮岭中央营业部，中国工商银行人民路支行东南对角）； 3。中行湖南省分行营业部（芙蓉路八一桥东北）； （四）农业银行长沙长兴支行（城南西路68号）； 5。招商银行长沙芙蓉支行（芙蓉路神龙大酒店西南对面）； （六）上海浦东发展银行长沙芙蓉支行（省直积金中心扫盲事业部旁）； 7。长沙银行芙蓉支行（长沙韶山北路348号
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