澳大利亚悉尼房价(2020年澳大利亚悉尼房价走势图)

悉尼100平方米公寓价格

澳大利亚经济数据显示，抵押贷款，信用卡债务和其他个人债务现在占澳大利亚家庭的平均收入，而年度数字仅比去年高三倍。在未来几年中，整个澳大利亚的房价可能会急剧下跌，但悉尼的房价却会缓慢下降。在其中，家庭债务仅占澳大利亚家庭的税后收入。如今，澳大利亚信用卡的平均债务为AUD。同时，中等收入者每月必须至少花费AUD来偿还抵押贷款。在贷方只能支付10，000处房产的首付之后，澳大利亚房屋抵押贷款的平均金额现在已达到10，000澳元。但是，在悉尼，这种贷款水平只能在大多数郊区购买一套单卧室公寓，而年薪为10，000澳元的全职雇员必须使用税后工资来偿还抵押贷款。房地产数据显示，悉尼的房价中值仅在一年内就上涨了，几乎突破了10，000澳元，这需要两个中等收入的人来偿还抵押贷款。据报道，在住房市场达到顶峰之前的前几年，悉尼的住房价格已经暴涨，但加薪幅度一直没有。尽管悉尼和墨尔本的房价已从当年的高位回落，但经济学家费尔德曼（Feldman）表示，错过加薪的年轻人仍然很难偿还贷款。他说：“这两个城市的家庭债务增加了，特别是由于去年两个城市的房价飞涨。” Security Capital（首席财务官）Oliver（）表示，悉尼和墨尔本不太可能出现房价暴跌，因为高级移民正在推高住房需求。此外，奥利弗（Oliver）表示，在未来几年中，澳大利亚的房价可能会下跌10％以上，悉尼的下跌幅度约为％，但这不足以使家庭债务与收入之比回到1990年代后期的水平。与上一代人不同，婴儿潮一代和其他年轻人更喜欢“及时”，而不是省钱购买家用物品。与一年前相比，澳大利亚的家庭债务与收入之比已从第一世界国家中最低的国家变为最高的国家。根据新的全球房价指数，悉尼是世界上“最被高估”的城市之一，但是房价下跌意味着可能会发生变化。随着澳大利亚人债务水平的上升，伦敦的《经济学人》周刊表示，相对于收入，悉尼的房价被高估了，阿姆斯特丹，哥本哈根和奥斯陆都位居榜首。 《伦敦新闻》杂志的《经济学人》将全球最受欢迎的城市的房价与其年度全球房价指数中每个城市的家庭收入中位数进行了比较。
在全球金融危机之后，包括悉尼在内的许多全球大都市都看到了“不可持续的”房地产价格飞涨。根据数据，在过去的五年中，世界上最著名的城市（或经通货膨胀调整后）的房屋平均价格实际上已经上涨了％。悉尼在全球城市指数中排名第七。与家庭收入相比，房价目前“被高估了”％。房价过高的国际城市还包括被高估的奥克兰，温哥华为％，伦敦为％，巴黎为％，香港为％。数据经济学家根据数据，目前悉尼的房价中位数为美元，公寓价格为美元。迄今为止，悉尼的房价实际上上涨了％。然而，在经历了多年的物价飞涨之后，包括悉尼，伦敦和奥克兰在内的一些城市的价值开始小幅下降，并有望进一步下降。根据数据，在悉尼，价格实际上在逐月下降了％。分析师说：“很明显，从历史的角度来看，住房成本很高，而价值下降表明卖方所寻求的价格不是潜在买方愿意满足的价格。”先生说，悉尼住宅的房价与收入之比是两倍，比五年前和十年前高出十倍。但是，对悉尼房屋价值的调整预测比“经济学家”所认为的要适度。数据显示：“高估百分比将表明住房成本应下降％。尽管在按月价值达到峰值后的接下来的几个月中，房屋成本下降了％，但下降的可能性极小。但是，预计在未来住宅价值将在本月继续温和下降。更可能的情况是价格将从％下降至％，然后逐渐稳定。“房地产分析师也对经济学家的发现持怀疑态度，并认为悉尼房价会上涨。不崩溃。他说，只要购房者确保自己可以偿还抵押贷款，悉尼的房地产可能仍然是不错的中长期投资。如果您正在寻找短期收益，则可能不适合，但如果您更关注作为买方的中期前景，那么当前的购买条件实际上更具吸引力。据新南威尔士大学城市规划主任说，悉尼房价飞涨主要是由于“供应方面的大规模承诺基础设施投资和需求方面的潜在人口增长需求”。 ：全面安排优秀的海外财产（），版权归原作者所有，我们充分尊重知识产权，
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