房屋买卖纠纷案例(二手房买卖纠纷100案例)

二手房买卖纠纷100案例

来源微信公众号“北大魔幻武器（：）” 【作者】北京大学魔幻司法案件编辑小组将房屋销售合同作为一种特殊的销售合同，是表明卖方将出让房屋并将所有权转让给买方，买方支付合同价格。房屋买卖合同的固有特征是：卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应的价格；房屋买卖合同是有偿双重服务承诺合同；如果合同的标的是不动产，则必须办理所有权转移登记手续；房屋买卖合同是一项重大的法律行为。本期推销有关房屋买卖合同纠纷的裁判规则汇编，供您参考。 1。一个指导案例。双方以协商一致方式终止贷款合同关系后，双方建立的合同关系具有法律效力。法律效力；审查【审判规则】贷款合同的各方以协商一致的关系终止贷款合同，建立买卖房屋的合同关系，并将贷款的本金和利息转换为购买房屋和建筑物的付款。帐户的结算，这是《中华人民共和国物权法》第186条所禁止的。订立合同的目的也不是“最高人民法院关于审理私人贷款案件适用法律若干问题的规定”第二十四条规定的“作为对私人贷款合同的担保”。 ”。在没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形的情况下，商品房买卖合同具有法律效力。但是，人民法院应当结合贷款合同等证据，审查转换为有偿购房款的贷款本金和利息，以防止当事人将超出法律规定的保护限额的高利息转为有偿购房款。付款。 【适用法律】《中华人民共和国财产法》第一百八十六条抵押人在债务人未在债务届满前未履行应有的债务时，不得与抵押人同意抵押财产归债权人所有。表演期间。 《中华人民共和国合同法》第一条有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈或强制手段订立合同，损害国家利益的；兴趣； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。 【资料来源】指导性案件：唐龙，刘新龙，马中泰，王洪刚诉新疆鄂尔多斯沿海房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案，