房地产销售主管岗位职责(房地产销售主管岗位职责提升)

售楼处销售主管的职责

为进一步加强房地产开发销售和中介代理销售管理，切实维护群众合法权益，促进房地产市场稳定健康发展，明确区政府和地方政府的工作职责。市政府部门，近日，《石家庄市人民政府办公厅发布了《关于建立销售中介机构销售监督责任制的通知》，制定了一系列监督措施，建立了电网全覆盖监管范围：长安区，新华区，桥西区，雨花区和高新区的所有房地产开发项目的销售（包括代理销售）以及销售场所的建立（包括咨询中心，接待中心，展览中心等）。重点监控房地产项目是否尚未获得商品房预售许可证的客户会收到中介机构，电子商务平台和咨询中心，以订阅，订阅，预订，编号和形式向买家收取或掩饰押金，订金等。卡发行。预付款等行为。 石家庄市人民政府办厅关于实施房地产开发销售和中介代理销售监督责任制的通知长安区，新华区，桥西区，雨花区人民政府和高新区管理委员会，市政府有关部门，各有关单位：进一步加强房地产开发销售和中介代理销售管理，切实维护群众合法权益，促进房地产市场稳定健康发展。 ，明确区县政府部门的工作职责，制定以下监督措施：组织领导建立以副市长，市房建，土地，规划，公共等为首的房地产市场监督领导小组安全，全面执法，财务，p大米，工商，税务，审批，文化和文化局以及其他司法管辖区政府是该领导小组的成员。建立以市住房和城乡建设局为召集部门，各成员单位为联席会议成员，明确联系人的联席会议制度。联席会议办公室定期举行联席会议。各会员单位上报违法房地产销售等有关事项的调查和处罚，协调联合特别执法等有关事项，并定期向领导小组报告各会员单位对违法销售的执法检查情况。辖区和直辖市。进展并调查情况，并为下一步工作提出建议。

房地产销售主管岗位职责提升

地方政府和市政府部门应当设立专门班级负责有关监督工作。每个辖区的每个部门和政府都根据各自的职责制定具体的实施意见，以确保其工作到位。每个成员单位制定的实施计划均上报联席会议备案。建立月度报告制度，联席会议办公室将该报告报告给房地产市场监督领导小组。 二，监管范围长安区，新华区，桥西区，雨花区，高新区所有房地产开发项目的销售（包括代理销售）和销售地点（包括咨询中心，接待中心，展览中心，等）建立发生。 根据石家庄市人民政府办公厅《关于进一步规范省城开发建设的通知》（石办字【2016】 13号）的有关要求，执行违法开发建设监督责任制。党委，市政府办公厅。 三，建立基于网格的全覆盖监督体系充分发挥区政府和街道办事处的基层职能，建立纵向监督体系，并与各种横向监督体系相结合市政府有关部门组成网格化的全方位覆盖体系。监督机制，密切关注各辖区房地产项目的销售情况和销售场所（包括咨询中心，接待中心，展览中心等）的关闭情况，重点监控未取得房地产项目的房地产项目。通过中介机构和电子商务平台提供的商品房预售许可证咨询中心通过订购，订阅，订位，向买家收取或变相收取买家的订金，订金，预付款等费用的行为。排名和发卡。

售楼部销售主管岗位职责

（一）各辖区政府和街道办事处的职责1。负责辖区房地产项目销售的日常监管，建立区和办事处的二级分包责任制。为房地产项目和分包负责人建立专门的会计师，并向联席会议报告。同时建立了检查值班制度。街道办事处负责建立24小时值班制度，区级政府负责建立定期检查制度。加强日常监督，发现转包项目的违法销售行为或隐患，立即制止，并上报。在该地区具有执法职能的人员必须立即提起诉讼，以依法惩处。如果执法职能不在区级政府之内，则必须立即向市政府有关部门报告。 2。房地产开发企业发布的非法广告，如墙壁，围墙和传单等，应被所在辖区政府禁止或强行拆除，市综合执法部门应当进行协调和监督。 3。未获得《商品住房预售许可证》的销售场所（包括咨询中心，接待中心，展览中心等）的建立，应由所在地区的政府关闭。 4。房地产开发企业未取得规划许可手续的建筑物（咨询中心，接待中心，展览中心等），由所在地政府予以封闭或拆除。由区政府依法调查。 （二）市政府各部门的职责

房地产销售组长岗位职责

1。房地产开发企业未取得房地产产权证书（国有土地使用证）和建设项目规划许可证，不得出售房屋，涉嫌刑事犯罪应当由市公安部门依法查处。 2．房地产开发和销售项目的非法土地使用，由市国土资源部门依法查处。 3。已获得“固定所有权”（国有土地使用证书）和“建设项目规划许可证”，尚未获得“商品房预售许可证”。房地产开发企业使用订阅，预订，排名和发行VIP卡。责令购买者或者变相保留或预售商品住宅预售行为是违法的预售行为，由市住房建设部门予以查处（综合执法）。 4，未取得房地产开发经营许可证，擅自从事房地产开发经营；没有房地产中介服务机构营业执照的，擅自从事房地产中介管理（包括在线平台）；房地产开发企业未取得报纸上的《商品房预售许可证》，广播电台，电视台，网络媒体，户外媒体等煤炭团体非法发布房地产广告的，由市工商行政管理部门调查。并依法处理。 5。取得“商品房预售许可证”，未按照规定实施价格标明，商品房价格欺诈等违法行为的，由市发改委予以查处（价格）部门依法处理。 6。广播电视台，报纸，微信和互联网媒体发布了非法房地产广告，并为尚未获得“商品房预售许可证”项目的项目提供咨询和宣传，市文化局，广播电台，技术和技术部门将对其进行调查和处理。

售楼部主管的岗位职责

（三）建立举报和曝光制度市政府有关部门和地区应当建立举报电话，自觉接受社会报告和监督，并及时检查有关报告。被查处的违法物品应当在媒体上曝光，并提防风险。 四，相关要求（一）市政府各部门要认真履行工作职责，相互配合，共同努力，形成违法销售的市场氛围。 每个部门在检查过程中发现属于其他部门职能的非法行为或线索，应及时移交并报告给联合办公室。涉嫌犯罪应当依法移送司法机关处理。 （二）每个辖区的政府是各自辖区对房地产市场进行监管的责任实体。他们应充分发挥基层工作的作用，并对其辖区内的房地产项目和销售场所（包括咨询中心，接待中心和展览中心）进行下拉调查。梳理，建立分类帐，

房地产销管经理岗位职责

（3）建立健全问责机制。处置违法销售活动时，应当及时将违法发展的有关信息移送司法机关和纪检监察部门。未及时发现违法销售行为的，应当与区，街道办事处分包商进行追究。对未能及时调查处理，不及时转移或无故拒绝的人，将与有关负责人进行面谈和问责，负责政府有关部门的领导责任。管辖权和市政府。 其他县（市，区）参照本公告实施。 石家庄市人民政府办厅2018年4月4日权威的信息发布中心，历史文化遗产基地以及数百万网民的互动平台，欢迎关注“石家庄发布”！