武汉哪些楼盘有还建房(武汉洪山区有哪些还建房小区)

武汉洪山区有哪些还建房小区

从2016年起，我决定在武汉买房。到2018年底，我买了两套套房（一套给我自己，一套给我哥哥）。当该国的房地产市场最疯狂时（武汉尤其疯狂），它进入了市场。毕业后，我在贵阳工作了三年多。在2015年2月返回武汉后，我的同事一直在说服买房。那时，我太忙了，不能换工作，也没有精力看房子。一点点。尽管我的想法有点动心，但在2016年底，武汉市发布了限购政策。非武汉户口需要社会保障两年，购房的心很冷。我只能等待社会保障满2年，顽固地看着房价。往上走。 2017年年初，即完成社会保障的两年后，我们开始看房子。这时，房价翻了一番。您最初想要的区域无法触及。您只能选择汉阳，白沙洲，后湖，光谷南，光谷东。仍然可以考虑该区域。考虑到我无法单独获得装饰，当我第一次开始研究它时，我常常会看到更多的二手房。看着它，我发现新房子和二手房的倒挂太严重了，再加上二手房的税金，佣金等。它大大减少了。经过大约半年的困惑之后，我们将目标对准了新房子。

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首先要看的地区是汉阳。我的同事住在汉阳，带我去了OFO。我绕着汉阳转了一个大圈。沿途看到了很多房源，包括金港湾，南珍珠，保利信臣，恒大帝景湾，兰亭升辉广播，国博新城广播等。我第一次访问汉阳时，对汉阳印象深刻。尽管我在武汉大学住了4年，但活动范围也仅限于光谷地区。我相信每个住在光谷的人都必须对光谷有印象。深刻的是，离开地铁出口挤满了人。汉阳是不同的。道路规划是正方形的。人们不像汉口的武昌那么拥挤，整体感觉整洁。在接下来的2年中，我连续观看了广播兰亭西苑，广播兰亭都会，金桥港花园，宝禾墨水湾，万富国际广场，招商园1872，光明上海大厦，恒大翡翠园，华发未来展望，城市投资新城海棠，兴化玉水兰湾，银岳大厦，新城上官上城等四盏新灯几乎横越汉阳的房地产。 白沙洲有万科金城，西瑞都，清江青能金城，东苑出发，楚天都沁园等物业。每次尘土飞扬，道路就像被炸毁，坑洼，大卡车在路上徘徊，尘土飞扬，在雨天走路是不可能的，就像在非洲走路一样，真的不适合生活。在过去三年中，它并没有太大变化。我不知道军事比赛的外观是否会得到改善。但是，由于便宜和地铁规划，白沙洲的新房地产颇受欢迎。

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后湖仅关注Internet上具有成本效益的房地产，而不是将此领域作为首选。 南光谷，东光谷和Z龙岛地区的房地产包括金地艺术公园，招商局东城华盛顿，昌头蓝苑，光谷188和联谊园。在过去的两年里，南光谷没有开设太多房地产。尽管光谷东部有光明的前途，并被誉为武汉的前途，但它仍然是荒凉的。生活支持，商业和教育需要5到10年的时间，逐步改善。但是，即使在这个荒凉的大型建筑工地，房价也已经很高。

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一圈比较下来，决定选择汉阳。看着房间犹豫不决，他从没有下定决心。后来，八月，在注册会计师考试完成后，他抽出时间决定开始。从查看房地产到签订合同，第一套房花了2周的时间。由于池高，社区中的家庭数量相对较少，因此相对容易抓取，并且总体而言比较顺利。虽然不是很满意，但是开发商在地铁入口处的房屋时相对比较出名，因此无论房屋是什么，我都必须安慰自己，没有地方可以满足，只需购买即可。 第二套是我哥哥买的。我弟弟不在武汉。我会帮你看房子的。我花了半年时间在城头四新光和恒大常绿花园这两个著名的网红神上。城投四星光被称为“内部固定订单”，但是我没有几次在互联网上提交过此信息。后来，我最终交出了不需要的信息，当我进入房屋时，所有房屋选择系统都变成了红色和凉爽的颜色。据购买它的人说，他们花了钱找到并上交了所需的信息。恒大的房子被称为“成熟磁盘”，通常只有在需要全价时才有机会购买。我们已经为该市场的每次开放提交了信息。我们之前已经提交了五到六次，最后我们必须根据新政信息和公证号（仅需要100％优先住房）购买它。当我去签合同时，我发现大多数人确实全额购买了合同。恒大开业的同时，它还在西藏长岛注册了龙头绿城兰花花园。在注册时，有500多人需要几秒钟的时间才能抢到这个位置，而184所房屋则撼动了150多家。交通不便。未来没有地铁计划，周边设施一般。它只能被山谷的光感动。但是，房子的质量仍然很好，而且很便宜。如果恒大没有购买，您可以购买。

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买这两个房子，我还没看到样板房，只是按平面图买房子！售出后，开发人员安装了第一个样板房，但仍处于关闭状态。恒大表示，它将等到下一个样板房开放。当您购买第一套贷款时，几乎每个人都是商业贷款。当时，基本上不准使用公积金。后来，政府规定公开商人不得强行使用公积金，并提高了公积金贷款的限额。购买第二套贷款合同后，商业贷款的利率提高了30％。武汉出台了一项政策，可以向其他地方的公积金提供贷款。这两套政策都没有享受公积金贷款政策，并且对眼前的需求感到厌倦。 2017年在武汉买房完全处于仓促状态。买房需要在线开放系统来快速赶上，通常被称为“抢房”。大多数房地产可以在两到三分钟之内售罄。买房子和买白菜是一样的。每个人都争相聚在一起，同时提交有关多个房地产的信息，而其中一个就是要抓住的信息。在2017年的一年中，抵押贷款利率从基准利率逐渐提高到当前的第一套已提高30％，第二套已提高40％。因此，武汉的抵押贷款率一直领先全国。一些开发人员临时通知该站点在深夜收集材料或识别筹码，或进行突袭。他们只准备不到一天的材料，就产生了恐慌。各种各样的茶费和非法销售问题一直很混乱，甚至催生了一种新的职业：代表人们抢劫，包括提交材料和抢劫房屋，一次就高达数千美元。由于新房价格的限制，政府已经发布了装修标准。这样，几乎所有房地产都以精美的装饰出售，几乎没有毛坯。一旦有粗糙的碎片，将很难抓住。

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2017年下半年，武汉放宽了户籍政策，呼吁“百万大学生留在武汉”。一年之内，它增加了数百万的人买房。 2018年下半年，武汉房地产市场开始呈现理性趋势。对于价格超过20，000美元的大型房地产，日本光盘的现象已逐渐减少。当然，仍然很难为刚需要的房地产找到具有高性价比的房屋。在这种情况下，武汉采取了一些措施来稳定房地产市场，例如将公积金贷款额增加到70万，允许两套公积金贷款用于50万，最后允许异地公积金贷款。的一年。 ，让武汉的房地产市场继续炙手可热。在保持稳定性的同时限制购买。 总体感觉从2016年至今，武汉的房地产市场处于非理性阶段。由于政府对新房的价格限制，新房和二手房严重倒挂。购买房屋的人会在获得房屋时持有房屋。考虑各种因素后，买房并不能做出全面的选择，但要把握哪一个，买房子完全靠运气。更不用说当您购买房屋时，您会认真检查合同。工作人员直接去了签订合同的地方，让买方签字并按了指纹。买房子，抢一两分钟，签合同几分钟，花一两百万分钟。甚至像我这样的法律专业人士在买房之前也从未见过我的购房合同，更不用说有大量购房者了。在这种情况下，买家完全是被动的，自今年以来，精美的装修政策导致了各种各样的维权行动。

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认为买房就是一切，这是一个大错误。买房子仅仅是开始。各业主群体中的每个人都在抱怨，精装修水电线路倾斜，用假冒产品代替合同中约定的著名品牌，装修质量不合格，设计不合理，汇集的精装修是反复充电，装修质量不如房屋建造等各种问题。预计将来会有很多麻烦。在2018年，几乎所有房地产所有者都断断续续地被看到和关闭，其中大多数是由于精美的装饰。 一方面是抢夺热房，另一方面是辛勤的维权。买房子不容易！

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经过对两年来购房惨痛经历的深刻反思，后来我看到了周金涛关于康波商业周期的理论，并深深地同意：（1）每个人的财富积累都不能认为你拥有更多的技能和财富。积累权错过了最后的财富循环，只能慢慢消化自己的心！人生还有一个梦想，希望2019年是一个新的机会！