二套房契税多少(2019重庆买第二套房契税费)

2019二套房契税新政

在购买二手房时，大多数买家可能会听到专业术语，例如“满第二”，“满两年”，“满五年”和“满五个独一无二”。如果您是一个不知道如何执行此操作的人，即使您听到这些专业术语，也可能会在潜意识中无视它，但是了解您的人会非常感兴趣。他们更愿意购买满足这些条件的房屋，因为购买这样的房屋可以为您省钱！什么是“整整两年”，“整整五年”和“仅整整五年”？所谓“满二年”或“满两年”，是指购房转让时所缴纳的契税，即从开具契税发票之日起，至今已有两年了。 “五岁”是指自开始获得不动产证明书或签发契税票之日起五年以上。 “仅五口之家”是指在省内经国土资源局注册且仅拥有一套住房的家庭（家庭成员包括：配偶和未成年子女），以及获得财产证明或契税的日期邮票计算出票的时间，并且期限已超过五年或超过五年。两年和五年之间有什么区别？ “整整两年”和“整整五年”的房子之间最大的区别是要缴纳多少税。 “两年以上”要缴纳的税费：契税。一，二套房≤㎡，应纳税价格；第一套房为㎡，并征收应税价格；第二套房为㎡，并征收应税价格。 ，个人所得税。个人所得税=应税价格×（或），或两次交易之间的差额。 3.中介费。征收的交易价格各不相同。注意！该房地产证免征普通住宅“全年”的增值税；房地产证不足全年或者属于非一般住所的，按其应纳税价格征收。 “五年以上”应缴纳的税费：契税。一，二套房≤㎡，应纳税价格；第一套房为㎡，并征收应税价格；第二套房为㎡，并征收应税价格。 3.中介费。征收的交易价格各不相同。 “五年以上”签发的房地产证书或契税票可免征普通住宅增值税和个人所得税。通常，如果您购买二手房时购买了“两年”的房屋（普通房屋），则可以节省增值税。如果您购买的是“五年老房”（普通住房），那么您可以省下增值税和个人所得税。