西安经济适用房(西安东城豪庭二期经济适用房)

西安市经济适用房官网

经济适用房是具有担保性质的政策型住房，因此交易过程中存在很多限制，那么西安要买卖经济适用房必须满足哪些条件？ 3月，西安市住房保障和房屋管理局发布了《西安经济适用住房出境管理实施细则》。对可负担住房交易有交易需求的居民可以根据法规确定出售或购买的资格。 1.什么样的经济适用房可以交易？根据《规则》的内容，只有经济适用住房才能在上市交易之前获得上市权。要获得全部财产权，需要满足以下几个条件：，全年购买经济适用房； ，按照规定支付土地收益和其他价格差。 1.申请人是在经济适用房的所有权证书（不动产证书）中注册的权利人，并得到其他权利人的书面同意。 ，没有法规，规章制度和合同规定他们不得接受购买完整住房产权或上市交易的申请。 1.如果抵押贷款用于购买经济适用房并建立抵押，则抵押权人还必须获得抵押权人的书面同意。 2.相差多少？差额支付标准为原购买经济适用住房价格，计算公式为：应付款差额=（按商品住房建筑面积价格购买的建筑建筑面积）×原购买经济适用住房单价×。在购买了全年的经济适用房后，该市的住房安全管理部门进行了审查，并同意，在支付差额后，购买者可以获得完整的财产权并退出经济适用房的安全保障。房地产登记部门在房屋登记簿中注销经济适用住房的住房。对财产进行记录，并重新签发房地产证；支付差价后，购房者也可以上市交易。房地产登记部门应当遵循普通商品住房交易的程序，办理房屋产权转让的登记程序。工资。 3.获得完整财产权的过程是什么？ （1）申请。申请人向市住房保障管理部门提出申请，并提供房屋所有权证（房地产证），购房合同，身份证明，购房发票，购房证等材料。 （2）接受审查。市住房保障管理部门按照本规定接受审查。审查符合申请条件的，将发给经济适用住房差价付款通知书，其中应当注明差价金额，指定的银行账户和付款期限等；如果符合申请条件，应拒绝该申请，并书面说明理由。 （3）批准。