公摊率计算公式(110平方去除公摊只有85平)

公摊面积20%怎么算的

买房不再计入泳池面积？对不起，每个人都想得太多！今天，关于“共享区域”的新闻已经被放映，大家都在讨论：将来真的需要取消“建筑区域”和“共享区域”吗？首先让我们看一下新闻的来历：在“住宅项目规范（征求意见稿）”中，文章的第二部分指出，住宅建筑物应使用套件中使用的面积进行交易。实际上，大多数讨论都源于此。您会看到，``住宅项目规范（征求意见稿）’’都清楚地表明``交易应基于套件内的使用区域’’，难道不就将其取消吗？这只是对某些媒体的误解！ “住宅项目规范（征求意见稿）”只是一个技术规范。我们必须首先了解：此注释请求是针对项目建设标准规范的注释，因为此“规范”是为了进行工程建设活动。 “底线”要求具有“技术法规”的性质，在中国工程建设标准体系中处于最高水平。也就是说，这个规范的未来限制了工程建设的行为，而制约的对象就是住宅项目的建设单位。这与我们关注的住宅交易是通过“建筑面积”还是“共享面积”计算的并不直接相关。我们收取的物业费和暖气费的标准并不直接无关紧要。毕竟，在购买和维护商品房的过程中，我们拥有自己的法律，法规和监管文件。 《商品房销售管理办法》和《财产管理条例》都有各自的责任。显然，管理的内容是如何由不应管理的“住宅项目规范”来管理的。因此，依靠技术规范可以解决我们所有人关心的主题。怎么说呢难以言喻的“共享区域”是每个人都如此关注此主题的原因。的确，多年来，“共享区域”使一些买家感到“非常受伤”。在谈论这个话题之前，让我们首先了解什么是公共场所。共享区域是共享公共建筑区域的缩写。它的总和与套房中的建筑面积一起构成了商业建筑的建筑面积。它包括大厅，公共大厅，走廊，过道，电动楼梯前厅等。商业房屋建筑区域和内置建筑区域的共享区域（内置建筑区域，使用区域，墙壁区域） ，阳台建筑面积）和共享区域的处置，因为中国没有明确的法律法规，这使其成为房地产交易争议的焦点。所以很长一段时间