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在三水买房必看！正式发布重要的风险提示！在三水买房必看！最近，发布了《关于购房后不缴纳房地产交易税和不动产证明书的重大风险的通知》，指出购房后不缴纳契税和不动产所有权证可能导致无法购房。享受相应的税收优惠可能还会使申请房地产所有权证书变得困难。对于三水区的部分购房者，在签订购房合同后未及时缴纳房地产交易税费，不及时办理房地产所有权证的，注意事项和风险如下：个人购房家庭中的住房（家庭成员包括买方，配偶和未成年子女，下同）：购买第二套个人住房，供个人使用：购买未住房改建房屋的日期由财产权证明书或契税证明书的日期，根据优先权原则确定。根据《物权法》的有关规定，房地产所有权证是权利人享有房地产权的证明；房地产权的设立，变更，转让和消灭，依法登记后生效；未经注册，没有效力，但法律规定除外。目前，房地产项目都是由项目公司开发的，存在因项目公司的取消或联系而难以申请房地产所有权证的风险。因此，特别提醒购房者，购房后如不缴纳契税并及时申请不动产所有权证，可能无法享受相应的税收优惠，难以申领。不动产所有权证书。由此产生的所有责任，风险和经济损失均应由买方承担。三水释放