公积金买二手房(房贷共同还款人能取公积金吗)

公积金买二手房利弊

休克！在广州购买二手住房公积金贷款的速度快于商业贷款的借贷。。。在过去的六个月中，广州住房贷款利率经历了四次调整：第一个月，对第一笔住房贷款利率进行了调整。以最低的折扣；然后，银行将首次住房贷款利率再次提高到最低折扣；本月，首套房贷利率回升至基准。月中，首次住房贷款利率从基准利率上升。在银行提高住房贷款利率前后，广州房地产市场经常披露以下消息：公积金贷款通常快于商业贷款。这是真的吗？众所周知，公积金贷款一直存在手续繁琐，审批时间长的弊端。现在更快了吗？根据调查发现，目前通过公积金贷款的二手房贷款利率要快于商业贷款。但是，由于早期接受和后期贷款过程，第一手公积金贷款仍然比商业贷款慢。二手市场：商业贷款贷款比中央公积金贷款要慢。随着银行抵押贷款利率的提高，越来越多的公民抱怨商业贷款的放款速度比中央公积金贷款慢。让我们看看他们说的是什么：据了解，当商业银行松动时，可以在完整信息的一周之内获得贷款文件，可以在半个月内将其转移给房屋委员会，并且可以在贷款发放之日内发放贷款。抵押后一两周。但是，由于今年的配额紧张，每个人都在排队等待配额，导致三四个月甚至更长的时间。第一手市场：商业贷款的支付要比公积金的贷款要快。当前在二手市场上的公积金支付并未反映在第一手市场上。据了解，一手住房公积金贷款与二手公积金贷款的过程是相同的。那么，为什么二手公积金贷款的支付要比第一公积金更快呢？二手公积金贷款业务的购买者可以通过公积金中心提供的柜台直接提出申请，公积金中心一一受理。第一手住房公积金贷款通过银行和律师事务所等机构分批处理。一流市场公积金贷款放缓的原因有以下几点：公积金贷款不是银行经营的业务。一些银行可能先处理商业贷款部分，然后再处理公积金贷款部分。仅在房屋委员会发布预告通知和预付款证明后，才能将第一手房屋的贷款输入系统。公积金贷款必须经过抵押登记后才能放贷，由于银行与开发商之间的合作以及分阶段的担保，商业贷款可以提前垫付。因此，对于购买二手房的买家来说，商业贷款仍然是一个不错的选择。对于购买二手房的买家，