房产税怎么申报(房产税和土地税网上申报步骤)

房产税申报流程

首先，让我为您分析一个案例：改制后的一家国有谷物商业企业改组为股份制工业公司，并设有一些主要从事谷物和石油产品的销售办事处。收到该报告后，当地市和地方税务局对公司进行了税务审计，发现公司每年存在四个问题：第一，未申报营业税，城市建设税，房地产税，车辆和船舶使用税，印花税共计人民币；二是少缴个人所得税；第三，逃税（不包括营业税，城市建设税，房地产税和公司所得税），这些逃税不以收入入账，不直接计入支出等。四是虚报年度亏损额。据该公司负责人介绍，该公司认为粮食，石油，食品和产品的竞争力比较强，仅靠经营这些项目就很难维持企业的生存和发展。通过市场分析，该公司已成立了一个以租金为基础的部门来收取租金，并主要管理谷物和石油产品。补充的业务策略。为了尽可能节省成本和费用，公司主要负责人开始进行税收筹划。由于部分租赁销售部门从事饭店，汽车维修，房屋修理，水电安装和维护等工作，公司将尽可能多地将公司总部涉及的相关业务安排到租赁商店接受。 。公司应向承租人支付现金，应提前抵扣承租人的租金，并在抵销后支付资金。公司负责人认为，这种接收和分配资金的方式不会产生资本收支，也不需要相互开具发票。双方的这部分收入不能申报税款。经过当地市税局的核查，以确认公司的年收入是从租金收入中扣除的，以元，年为单位，以年为单位。每年，其他收入（租金收入）的总金额较少，营业税，城市建设税和房地产税的申报也较少。为此，当地市税局检查局要求公司按照《税收管理法》的规定补缴税款和滞纳金，并处以罚款。从税收政策的角度来看，企业必须为收入和支出支付发票，并且必须开具发票以将其应税收入声明为全额收入。还必须从另一方的发票中获得可抵扣费用，以扣除应纳税所得额。此外，出租房屋和自用房屋的应税房地产税负也不同。出租房屋按租金收入税率缴纳房地产税；自用房屋要按房屋剩余价值的年税率缴纳房地产税。出租房屋的房地产税负担比自用房屋的税负高得多。从会计制度的角度来看，