车位有产权证吗(凫山家园二期什么时候开盘)

买了地下车位后悔死了

如今，随着购车频率的增加，停车问题变得越来越突出，一些社区对停车位的使用甚至所有权问题都存在争议。应该注意的是，社区中并不是所有的停车位都属于所有人。在某些停车位中，开发商和物业有权处置它们。小柴小编今天为每个人分析现有停车位的产权，并在梳理产权的基础上正确使用社区停车位。 3.露天地面停车位的产权属于所有人，所有人可以免费使用。这种停车位主要是指通过在地面上标记停车位而标准化停车而形成的停车位。所有者购买房屋时，拥有社区的土地使用权，这意味着社区的土地使用权属于所有所有者。因此，开发商或财产无权处置计划在属于所有者土地上的停车位。 1.计划在住宅建筑部门中建造的停车位建在计划在住宅建筑区中建造停车位的停车位中。财产权属于开发商。因为在规划开始时，该地块就被规划并设计为一个停车位，不包含在所有者的购买区域中，所以它在交易之前属于开发商。但是，所有者可以在购买后获得这种类型的停车位，并且具有个人财产权。 2.泳池区不包括的地下停车位如果业主的泳池区不包括地下停车位所占的区域，则这些停车位的产权属于开发商。开发人员可以出售和出租出租车，但仅适用于社区所有者。但是，建立此产权的前提是必须将其反映在购买合同中并说明该部分不包含在公共股中，然后开发商才能拥有该产权。如果未给出说明，它将自动属于所有所有者。 3.共享区中包含的地下停车位计为共享区中的地下停车位。开发商无权出售，停车位的财产权归所有人所有。所有所有者都使用这种类型的停车位，就像社区中的其他公共设施一样。但是，作为停车位，必须有专门的管理人员，由物业公司委托物业管理人员进行管理，并由业主委员会出租给业主。所获得的费用将从管理费用中扣除，并转入社区维护基金。这笔费用的一部分不能私下用于其他目的，而只能用于维护社区公共设施。 1,人防工程停车位占用的空间属于人防工程，人防工程属于人防工程的范围。它具有特殊性，因此其财产权模棱两可，在法律上仍然是空白。