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该光盘再次出现。 在这段时间里，总有购房者向小侦探咨询，并问小徐中岳天岳如何进入这个市场？在小潭的印象中，这是一家因项目停工，交付延迟和未能履行合同而多次抱怨的房地产。 网友咨询中旭天悦项目情况显然，许多目前的购房者不是南宁当地人，而且他们对近年来南宁的房地产销售了解不多。就当前市场而言，仍然有很多风险购买的房地产，例如中旭天岳。 01请谨慎购买哪些物业？

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近年来，南宁住房市场的一些客户是外国人。其中一些是广西地区其他县市的居民，有些是其他省份的居民。然后，由于在购买房屋时对房地产的了解不足，因此这部分人口更难确定购买房屋时处于风险中的某些房地产。 根据Xiao Tan近年来的访问，买房时有几个项目处于危险之中。中x天岳，中x中心城，阳光城，森林度假，科信时代广场，丰陵中心广场等项目。 并不是说其他​​项目没有问题。实际上，近年来，南宁的房地产得到了捍卫，但原因很多。房地产的许多部分最终将有更好的解决方案。最终，情况朝着更好的方向发展。发展。 因此，并非所有被捍卫的财产都无法购买。毕竟，如果您必须抓住代表坏人的权利，在南宁买房确实很难。 （小调查人员说实话，实际上并没有偏favor。每个房地产都会不足，没有完美的房地产，应详细分析具体问题。）好，让我们谈谈这些磁盘的主要风险。 02同一开发人员的多个项目的维权事件！ Zhongxu Tianyue是一个应早在2015年完成并交付的项目。计划中共有6栋建筑物，但该项目的进度非常缓慢，房屋无法按计划交付。销售部门在2016年关闭了一次。没有房地产顾问，项目进度停滞了。资金破损是房地产正常建设的主要原因，也是业主反复捍卫自己权利的原因。

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此外，开发商中Zhong开发的其他房地产未能如期交付，例如中u上峡和中x大悦城（后更名为中x中心城）。在2016年，房地产类别受到中旭房地产投诉最多。 2016年中旭旭多盘出户业主民保权阳光房地产的问题主要集中在公共通道的拐角处，裸露的消防管道和不做天花板的工作，而团购费不符合房价。已经有数百人了。所有者去了销售部门五次拉横幅，并要求开发商进行纠正。但得出的结果是，阳光房地产态度不好，拒绝改正。 Forest Holiday与Sunshine是同一开发人员，去年也遇到了严重的工程质量问题。

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Forest Holiday Property的主墙被开裂，这使业主感到恐惧。 03购买房屋之前，请务必检查产权，特别是要购买的建筑物！ Kexin Times Square和Fengling Central Square都是小型产权的第三类房屋。设置无数不知道细节的买家，然后潜逃。 丰龄中央广场早年进入市场时，宣布邻里商业，甲级写字楼，星级酒店及其他配套设施的规划，完全是弥补丰陵北商业差距的一种方法。价格为25元/㎡·月。 2013年，很多人看到了凤陵北的发展计划，当他们觉得有投资潜力时就买了。合同规定这所房子应于2014年12月底交付，到目前为止还无法兑现。 据了解，截至2015年底，开发商广西榕标商业集团有限公司共欠项目资金超过8000万元。项目延误涉及200多名租户，预计总金额将超过2000万元。 此外，一些商业建筑将设有专门为回返家庭或保护人形而设计的特殊建筑。这种住房不是完整的财产权，它是小财产权之一。例如：铜乐嘉园。

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业主王先生几年前在铜乐嘉园的5号楼买了房子。当时，营业员说他可以在5年后申请产权证书，但更不用说产权证书了。 。 王先生觉得出了点问题，于是检查了南宁市住房局的官方网站，发现铜乐嘉园的5号楼在2016年被列为南宁市（本级）保障性住房项目。另一个是单位筹款之家。一些中介渠道是私下出售的，房子的原始主人根本不知道。 *今年的许多新房源都是采用双重限额+竞争性财产转让的形式。购买房屋时，您必须了解属于转让财产的财产，并尽量避免代理商推荐的这些财产。 04根据最高人民法院关于建设项目补偿优先权的批复，开发商可以以出售或抵押财产的形式支付建设项目的费用。 因此，此类抵押的产权是合法的并且可以交易。

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但是，购买此类商品有一定的风险。需要注意以下问题：●这种类型房屋的最大风险是开发商是否由于财务问题而无法完成开发。如果发生类似的问题，买方肯定会输。 （从这一点上，可以得出结论，拥有雄厚财力的品牌自有住房公司要比拥有财源薄弱的小房子有支付的保证。请不要向小型房屋公司购买此类房屋。）●如果开发商缺乏资金，通常项目和土地抵押将用于融资。如果购买者在不知道开发商融资状况的情况下购买房屋，他可能会面临许多法律纠纷。房地产证，土地证等后续申请也将受到影响。 （通常来说，这类房屋要在市场上出售，因此需要在销售办事处的宣传处进行宣传，以便提前告知买家！）●如果这种类型的房屋价格便宜，则必须买房子时要小心。尝试选择购买一套完整的5张证书，了解有关开发商资金和其他条件的更多信息，尝试购买现有或准存在的房屋，并尝试改善购买程序。 ▍原▼更精彩的原创

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