房屋转让合同书(房屋产权转让合同协议书范本)

个人房屋转让合同

签订房屋转让协议后，房价上涨了，想re悔吗？法官说：买卖双方签订了房屋转让协议，但没有办理登记或过户手续，房屋价格急剧上涨。卖方出于各种原因提出计划并打算pent悔，拒绝配合注册或转让程序，并声称转让协议无效。买方可以为此目的向法院提起诉讼吗？看看法官怎么说！案件复审的年月，原告李某某与被告人田某某签订了《房屋转让协议》，规定田某将由单位出资的一套宿舍楼移交给原告。支付被告一万元的转让费，并支付田某某的全部房款。这所房子的所有权属于李某某。田某某应积极配合，办理李某某的房地产证，停车位及有关手续。此后，原告按照合同约定向被告交付了10,000元，并以被告的名义每年支付10,000多元购买房屋，并选择了特定的房屋。既然XX拒绝履行协议，李XX向法院提起诉讼，并提出要求确认他是所涉及房屋和停车位的实际购买者，以确认双方之间房屋买卖协议的有效性，并命令被告履行协议。被告人田某某认为，募集资金的建设目标仅限于非家庭住户和该单位的住房困难。被告是该单位的雇员，但原告不是该单位的雇员，因此他没有资格购买房屋。田某某的配偶不知道房屋买卖协议，他无权处置夫妻的共同财产。此外，根据相关管理措施，被告未经授权将集资住房资格转让给原告，损害了国家和公共利益，违反了法律法规的强制性规定。因此，双方签署的协议无效。针对上述意见，法官在判决书中作出判决：双方之间的房屋转让协议是否有效。法院认为，协议签署时房屋尚未建成，被告人田某某未取得房屋所有权。因此，田某某并没有转让房屋的所有权，而是转让单位筹集资金建造房屋的购买次数或指标。相应的房屋不是中国的政策性福利房，而是实际上是定向购买的商品房。这类似于通过团购获得某些折扣。它可以自由交易，没有禁止转让的规定。双方签署的协议是真实的表达，不违反法律和行政法规的强制性规范，也不是《合同法》第五十二条规定的合同无效的情况，并且不损害合同双方的利益。州，公众或第三方。 。因此，被告认为该案涉及的房屋转让是非法，无效的论据是站不住脚的。