上海房产税试点(上海个人房产税征收细则)

上海市房产税征收细则

几天前，中央政府发布了《关于加快推进新时期社会主义市场经济体制建设的意见》，明确提到：稳步推进房地产税收立法。完善地方税收制度，调整和完善地方税收制度，培育和扩大地方税收收入来源，稳步扩大地方税收管理权。这是房地产税写入政府工作报告后再次进入中央权威文件。这么多年以来，房地产市场都知道，当听到房地产税时，就好像在喊“狼来了”。许多关心此事的人也感到有些惊讶。然而，尽管这项税收尚未落地，但政府一直在推进。目前，已经准备好征收房地产税。就像上一次活动中讨论的“国家住房信息网络”一样，要成功征收房地产税，它必须满足统一的房地产注册，年度产权更新和国家住房信息网络的前提。现在这些措施已经陆续实施，征收房地产税只是时间问题。技术不是问题，进步的道路已经明确。但是，正如本文件中“稳步发展”一词所传达的信号一样，房地产税立法是大势所趋，但恐怕它不会很快实施。为什么必须执行房地产税？房地产市场了解到，最重要的是取代财政对土地收入的过度依赖。之前在相关的手稿中也提到过这一点，对全国典型城市的分析发现，一个城市已经超过了土地对金融的依赖，城市所占的比例很接近。早年，物业税已经在一些城市开始试行。事实是什么？根据对房地产市场的了解，上海是在中国实施房地产税的城市之一。它已经收集了十多年。您知道上海每年从房地产税中赚多少吗？数十亿美元。上海的土地拍卖收入是多少？接近一亿！两者之间存在巨大差异，并且不可能通过房地产税来支付土地收入。因此，试点城市已经证明财产税不是赚钱的好方法。在大城市，财产税不收几美元，更不用说二三线的小城市了。房地产税很可能会面临“富人收不到钱，但富人收不到钱”的情况。没收这笔税真是令人费解。房地产税会导致房价暴跌吗？房地产市场理解这一说法是站不住脚的。首先，房地产税不太可能针对第一套房子。对于拥有两个以上房屋的人，他们自然会关注租金价格。尽您所能收取的房地产税，我将增加房租，并将负担转嫁给房客。