办不动产证需要多少钱(140平办不动产证需要多少钱)

不动产证是永久产权吗

买房，付定金并申请银行贷款后，下一步就是申请房地产证明。完成房地产证书后，许多人觉得一切都结束了。但是，不要为获得房地产证书而感到兴奋。检查这些地方，也许您可​​以从开发商那里得到额外的钱？ 1.检查契税。检查契税是最重要的步骤。契税政策已更改。先前的契税高于当前的契税，通常高于税率的一半。如果开发商未能跟上时代的步伐，它仍然会遵循原始的契税税率。多收的费用也很小，开发商应将其退还给所有者。 《关于调整房地产交易优惠税和营业税优惠政策的通知》提到，从当月的第一天起，对面积大于等于2的第一套房的扣除税率征收契税。平方米; 2.注册费和图纸费。房地产登记证需要支付房地产登记费和抵押登记费。但是，如果买方不使用商业贷款，则开发商应退还抵押登记费。提款费因地而异。以具体法案为准。申请退款。 3.检查财产维护基金。财产维护基金的费用各不相同，有些是根据房屋面积收取的，有些是根据购买发票的比例收取的。但是，您需要将物业维护基金发票与开发商的账单数据进行比较。如果有差异，您可以要求开发人员退货。 4.检查是否存在面积差异。对于房地产证书，重新测量房屋的面积。获得房地产证书后，您可以将房地产证书上的面积与购买合同上的面积进行比较。如果存在差异，则房地产证上的面积会更好。要知道，在如此高的房价下，面积上的微小差异也是一笔可观的费用。赚钱并不容易，更何况这些费用也不是小数目。买方必须在可能的情况下积极争取自己的合法权益。开发人员只是想赚钱的商人。等待他们退还这些费用是一个梦想。