婚内协议书需要公证吗(夫妻房产做了公证能作废吗)

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A女士说，她最初在中国（广州）拥有财产，该财产以她自己的名字注册，是夫妻俩的共同财产。 但是，她的丈夫通过国外文件对财产进行了分析，并以丈夫的名义注册了财产，所有人都不知道也不参与。无法提供其他相关信息和信息。 A小姐问，财产已经分析为丈夫的名字了，应该仍然是夫妻的财产吗？

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一，有关财产登记规定的分析1，《广东省城市房地产权登记规定（1999年修订）》（1999年12月27日生效）第8条规定“下列房屋的所有权和占用情况：具有统一土地使用权的房地产，应当在规定期限内向房地产管理部门申请房地产所有权登记：（五）买卖，赠与，交换，继承，分析，分割，合并。或所有权已被确认的房地产的房地产状态。如果发生变更，有关各方应在签署该协议之日起30天内申请新的房地产权证的转让，转让或变更和赎回的注册。有关合同或有关法律文件的生效日期； 。。。“第9条规定”权利申请房地产权利登记的人应提交以下内容：向房屋所在地的房地产管理部门出示文件：（一）申请人的身份证明； （2）房地产所有权2，《广州市城市房地产登记办法》（2007年10月1日生效）

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在第2节“转让登记”中，第30条规定“注册房地产具有下列情况之一：当事人在有关法律文件生效或者事实发生后申请转让登记：（1）出售；（2）交换；（3）礼物；（4）继承或遗赠；（5）其他应当转让房地产所有权的登记房地产开发经营企业出售商品房的，应当自房地产销售合同生效之日起三十日内或者在双方约定的期限内向购房者申请转让登记。第三十一条规定，《房地产转让登记申请书》应当提交下列材料：（一）申请书； （2）身份证明； （三）房地产权证； （四）房地产所有权转移证明文件；（五）房地产测绘图纸； （六）有关税费的支付证明。房地产行政管理部门应当自受理申请之日起三十日内完成审查，批准登记的，应当将有关事项记录在房地产登记簿中，并颁发房地产权证。 ”没有民政部门的印章，双方都必须带身份证到现场进行签名和盖章）（4）“司法文件”（由法院判决提供）（5）礼物，财产证明书或财产分割书，不动产处置书，公证书（6）《不动产证明书》

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（7）《商品房买卖合同》和《契税证明书》（二手房）（8）必须提供属于住房改革房屋的付款明细（9）税务部门要求的其他材料

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说明：（1）夫妻双方都需要通过以下方式来处理业务：他们自己。 （2）上述文件必须以正本和一份复印件出示，复印件尺寸为A4纸。 （3）以上信息是处理此业务所需的基本信息。如有特殊情况，请按照税务机关的要求提供相应的信息。

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结合案情（A女士说，丈夫通过公证文件，将原先在A女士的财产分析和生产中注册的广州国内财产改为丈夫的名字），并根据上述规定，因此，A女士的丈夫可以通过经过公证的夫妻财产分析协议单方面申请注册。根据上述《夫妻财产分析免税指南》，如果A女士的财产属于越秀区，其丈夫还将拥有经过公证的财产分析委托书。 二，经分析后，是否以A女士丈夫的名义注册的财产属于夫妻共同财产如前所述，在这种情况下可以暂时判断A女士的丈夫是经公证的夫妻单方面的《评估协议》申请注册。如果在离婚后对财产进行分析，则财产将归谁所有，A女士声称该财产属于丈夫和妻子拥有的财产。因此，在这种情况下，应在结婚时分析财产。

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暂时，经公证的财产分析协议是真实，准确和有效的。从婚姻内的《婚姻分析协议》的角度，分析分析后以A女士丈夫的名义注册的财产是否仍然是夫妻的共同财产。 《广东省契税实施办法》第二条规定：“纳税人以我省土地和房屋所有权转让契税的，应当按照规定，细则和本条例的规定缴纳契税。” 根据电话咨询天河区房地产登记中心（房地产管理局）。反馈如下：（1）夫妻之间的分析是夫妻之间房地产所有权的转移。在实践中，“评估分析协议”必须明确指出分析对象和比例。 ，（只能由一个方拥有，每个占50％；它也可以由双方共同拥有，分别占99％和1％；具体比例可以自由协商），房屋管理部门根据《分析协议》的内容办理房地产登记。 如上所述，“评估分析”是夫妻之间财产所有权的转移，“评估分析协议”必须明确规定所有者和比例；在这种情况下，分析后的所有者是A女士的丈夫（比例应为100％），也就是说，属于A女士的部分财产已转让给A女士的丈夫。因此，在这种情况下，提交人倾向于认为该财产现在属于A女士的丈夫，而A女士则没有股份。夫妻也不是共同财产。