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■本报记者张欣的房地产市场冷清，买家观望，卖家变现的时间延长了。但是，由于运营资本的需求，一些卖方不能被动地等待，因此房屋抵押贷款的普及也有所增加。一家专门从事房地产抵押融资的财富管理公司的销售人员对《证券日报》记者说：“最近，我们公司有大量的住房抵押融资项目。如果您有兴趣，可以尽快考虑。”股份制银行华东区域分行的一位人士告诉记者，抵押贷款的最低利率可以低于抵押贷款的利率（目前，各地的主流抵押贷款利率都已达到基准利率。 ），最长的时间可能长达数年。房地产市场拖累了住房抵押贷款的“首付”需求“填补了空白”“如果您有剩余资金（10,000元起），我们可以与有贷款需求的个人匹配。借款人将抵押房地产在北京六环路内。第三方担保公司根据《担保法》的规定提供一般担保，每月支付的利息，年化利率为“-上述理财公司的员工偶尔会派遣将以上信息提供给一家专注于各种基金的金融机构和合作平台，通过朋友圈进行项目对接和发布。自今年以来，其发布频率显着增加。 《证券日报》记者随后调查了解到，上述理财公司的主营业务是为了满足房地产抵押融资和投资的需要，有很多类似的机构或平台，甚至第三方平台专门从事这片区域。并进行推荐。换句话说，这类理财产品面对的是房地产抵押贷款，理财产品供应的增加反映了活跃的房地产抵押市场。在使用“住房抵押贷款”作为关键字的搜索引擎搜索中，您可以看到大量来自常规中外银行，小型贷款公司和其他机构的贷款促销信息。大多数银行将抵押贷款利率定为70％。快速批准和高贷款批准率也是此类贷款的主要“卖点”。相对而言，1000万元的融资规模是大多数银行贷款的上限；而小额贷款公司的促销广告备受瞩目。 《证券日报》记者注意到，一些公司吹嘘说可以将按揭比例提高到90％，最高贷款额提高到1万元。贷款中介人承认：“现在，纯信用消费贷款的批准确实是严格的，而且数额很小。如果您在北京有房屋或汽车，建议您仍增加抵押品。”消费贷款或商业贷款，