二手房买卖税费(二手房交易税费2019计算器)

二手房交易税费2019计算器

谁应承担二手房销售的转让税？二手房买卖需要按照有关法律，法规缴纳有关税费，其中一些由买受人支付，有的由卖方支付。 1.二手房的税费分为四类，即常识和营业税-根据新政，卖方对已购买和出售不足一年的非普通住宅全额缴纳营业税财产。两次交易之间的差额征收营业税，一年中的普通住宅免交营业税。 2.个人所得税-卖方在此支付两个条件：家庭唯一的住所；购买时间超过一年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。契税-买方支付的收款方式：平方米以下的普通房屋为交易价格，如果买方不是唯一的房屋，则征收交易价格；以平方米的普通房屋和平方米为交易价格，如果买家不是唯一的房屋，则以交易价格为准。交易中征收的房屋面积超过平方米；如果买方购买的财产是非普通或非住宅的，则支付总交易额。 3.测绘费房地产测绘费根据房屋类型的不同收取。山西省房地产测绘收费标准为：住宅每平方米（建筑面积，下同），商业建筑每平方米，多功能综合建筑每平方米。 2.法律风险提醒了二手房税和费用，房屋买卖合同明确规定“处理房屋转让程序的相关费用应由买方承担”。买方承担的所有营业税，个人所得税和其他费用也应由卖方承担。 2.“居住年限”并不表示“处理产权证书的居住年限”。因此，在签订二手房交易合同时，请充分注意卖方的承诺。 1.转让手续中的税负应明确规定。如果没有协议，则由双方共同承担费用。 2,房屋买卖合同中出现“卖方退还押金，双方均免交”的原则时，买方应选择是否解除合同，卖方单方面解除合同，构成违约合同。争议条款：“本次交易的交易价格为卖方的净收购价，买卖过程中产生的相关费用应由买方按照国家规定支付。”法院可能认为卖方的“净收购价”仍需要依法纳税。