布里斯班的房价(澳大利亚布里斯班房价是多少)

澳洲布里斯班房价

举世闻名的会计公司毕马威（KPMG）表示，澳大利亚的房价将在年底前触底反弹。毕马威会计师事务所预测，由于国内投资者的不同需求，悉尼和墨尔本的房地产市场将表现出不同的表现。预计悉尼房价的总跌幅将会是，而墨尔本房价的总跌幅将是悉尼房价的跌幅周期长于墨尔本。根据毕马威（KPMG）的预测，悉尼房价将在本财政年度下降，然后再下降，并在本财政年度上升。墨尔本的房价将在本财政年度下降，并在接下来的两个财政年度上升。过去十年中，澳大利亚住房价格的最新数据是最弱的，而澳大利亚住房价格的年度下降幅度却是过去十年中最弱的。本月，悉尼和墨尔本的房地产市场进一步恶化，房价下跌。达尔文，珀斯和布里斯班分别倒闭。悉尼今年以来房价首次出现年度下跌。经过五年来悉尼住房市场的强劲上涨，房价自今年以来首次出现年度下降。与去年同期相比，悉尼房价分别上涨和同比上涨。房价在过去一年中下跌了，行业专家预计这一年会更加痛苦。预计会再次下跌。根据研究，悉尼的空置率跃升至每月的水平，而长期平均水平是。目前，即将完工的公寓数量巨大，并且该物业的空置率高于长期平均水平，并且仍在上升。根据其他数据，悉尼的自住物业购买水平正在下降，库存水平正在上升-悉尼的房屋销售数量目前同比增长约20％。悉尼的公寓大楼：西部和北岸下游的大片地区风险最大。上个月墨尔本房价继续下跌，墨尔本房价下跌了百分之七。自今年年初以来，这是墨尔本房价首次下跌。在此期间，一些悉尼房地产投资者转向了墨尔本。由于悉尼的高房价，大量的公寓购买者转向价格较低的墨尔本和布里斯班，这导致第三季度悉尼公寓建筑数量同比下降，公寓销售下降计划销售。与此形成鲜明对比的是，由于大量海外移民（包括中国人）涌入这两个城市，第三季度墨尔本和布里斯班的公寓建筑和公寓计划外销售均增加。它对购房者更具吸引力。墨尔本的公寓市场今年也面临更大的供应压力。今年在墨尔本交付的高层公寓楼（四层以上）将比去年的套房有所增加。去年墨尔本的公寓价格下跌了％。墨尔本郊区的房价在2014年仅下跌5％。但是，专业机构认为，墨尔本的房地产市场今年仍可能是受灾最严重的地区，郊区的房价还会下跌得更多。
直到今年它只会小幅反弹。墨尔本跌幅最大的地区是内东部和内南部，房价下跌幅度超过％。布里斯班保持稳定的一年。布里斯班的房价小幅上涨，公寓价格下跌，整体增长上升。澳新银行认为，布里斯班的房价将在2016年下跌，但州际净移民人数的增长将为布里斯班房地产市场提供一定的支持。布里斯班的房价同比增长了5％。在随后的两年中，公寓价格的下跌拖累了当地市场，年度房价增速放缓至5％，并且年均增长5％。布里斯班市中心的公寓市场短期内很难复苏，该地区的房价仍比十年前低约10％。然而，随着新供应的放缓，布里斯班的公寓市场至少不太可能继续恶化。预计今年布里斯班新公寓的竣工将接近年度高峰期的一半。加上州际移民人口的支持，今年布里斯班房地产市场的前景将优于悉尼和墨尔本。总体而言，布里斯班的住房市场状况在未来几年仍将得到很大改善，但增长率不一定会达到近年来悉尼和墨尔本的增长高峰。但是，鉴于布里斯班目前的发展状况，它正在缓慢地稳步发展。逐步发展是​​这座城市的魅力。它不会像悉尼和墨尔本那样起伏不定，但它始终保持着自己的发展速度。刘磊（Liu Lei）是《福布斯》（Forbes）金融理财规划师的审阅者，《远见金融新闻》（Foresight Financial News）的客座房地产评论员，“房地产投资炼金术”课程的导师，以及多家媒体房地产专栏作家和作家。