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住宅土地的年度续订会在该期限结束时自动续签。房主吃了“定心丸”。 “到今年年底，住宅用地仍然可以属于我。”这个问题引起了公开辩论。 《民法典》草案确定，在住宅建设用地使用权届满后，续期费将自动续期。相关法律将进一步给予房主“心脏药”。背景技术购房后，房主取得房屋所有权，建设用地使用权通常根据有关规定设定年限。但是，在早期，由于当地的政策，“居住用地的年期满后，我的房子可以属于我吗？”这个问题引起了公众的热议。 《民法典》（草案）确定，在该期限届满后，住宅建筑的土地使用权将自动续期。有关法律将进一步阐明续订费，使房主有“心脏药”。背景技术购房后，所有者取得房屋所有权，建设用地使用权通常按照有关规定设定年限。但是，在早期，由于不同地区的政策不同，出现的时限较短。 2010年颁布并实施了《产权法》，明确了住宅建设用地使用权的期限届满并自动续期，但并未说明如何支付续期费。在青岛，全国首次出现居民用地到期，到年底，浙江温州的一批房地产引起了全国的关注和讨论。由于这些房地产的土地使用证的有效期只有一年，因此面临着一个问题，即过期时无法交易。同月，国土资源部办公厅制定了“两正常”计划，处理有关问题，即无需续签申请，不收取费用，办理交易和登记手续。一般。但是，这只是有关部门发布的过渡性措施。最终如何解决仍然需要法律的回应。草案要点●住宅建设用地使用权的有效期届满； ●续期费用的减免应按照法律，行政法规的规定办理。专家解释自动更新无需业主申请更新对外经济贸易大学法学院院长兼教授梅夏颖说，在住宅建设中，建立了建设用地使用权和房屋所有权在土地和建筑物上，分别从法律概念上看，两者是分开的。但是，考虑到房地产的性质，例如房屋建筑，土地与房屋之间的关系通常是“与房屋同行，与土地同行”。从可操作性的角度来看，即使居住用地到期，也没有开垦土地和不开垦建筑物的事情。尽管所有者拥有房屋所有权，但是如果土地使用权到期并没有得到处理，产权仍然很难说是完整的。
提前出具的土地使用权证的期限太短，业主已经迫切面临着土地更新的问题。为了确保居民的利益并让“肇事者有毅力”，人民安居乐业。 《民法》（草案）重申了《物权法》中有关自动更新住宅建筑土地使用权的规定，而无需业主申请更新。当然，考虑到建筑物本身具有使用寿命，目前的草案仅提供了原则性规定，需要在更新期限方面进行进一步考虑。至于居住用地的更新，是否要支付土地出让金，具体的支付标准以及是否减少免费土地的使用，仍需由中央和地方政府结合实际情况并提出相应的建议。该系统更符合公共需求。记者刘素雅的著作权归原作者所有。如有侵权，请及时联系并删除