如何放心买集体产权房(2020年1月份公布小产权合法)

我买的小产权房被拆了

最近，一家贸易公司的朋友来威格的办公室喝茶。高中毕业后，他在济南已经六年了。最近，张罗结婚了，而购买婚房已成为日程。他自己一个人存下20万元，一家人可以给他30万元。看着高房价，他对西方的小产权房有些动心。如果购买较小的住房，则可以全额支付50万元人民币，而且将来不必每月支付，生活压力很小。确实，小型产权房可能比产权房便宜很多。魏弟兄没有首先否认他的想法，但给了他一个真实的例子。

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伟哥的一个乡乡人，主修化学工程。大学毕业后，他一直在从事自己的项目。他可以很努力，也很努力。 2005年，他手头上已有50万元，其中有20万元。出来买了一辆帕萨特，剩下的20万多元买了房子。当时，单价在4000至5000元的房产在济南仍然很普遍，而且位置也不是很偏颇。他认为将来向银行支付这么多的30年期贷款利息是不合适的，所以他在西方。欢一些社区购买了小产权。老乡已经忙了很多年了。十年后，他和他的家人住在那里。 2015年，他终于受不了了，于是在城市贷款中再次购买了一套成熟的房子。现在提起那座小房子，那家伙一次又一次摇头。 “如果你说话太多，那就是眼泪。”他经常给我们所有陈晓财产权房间的“不愉快”。

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首先，生活经验很差。居民区的电力仍被暂时使用。随着许多居民在夏季打开空调，他们经常绊倒并断电。济南的夏季炎热着称，但他不得不忍受它，家里很少有人使用的蜡烛已成为必需品。水不与自来水公司的水相连，但它是社区的一口井。水压高低，非常不稳定。更不用说中央供暖和煤气了，我不敢期望。住宅区的物业也相对混乱。每个家庭的收费标准不同。关系和财产可以少付或少付，清洁不及时，更不用说绿化了。社区在山上，没有硬化的道路，通常可以弥补。下雨后，道路会变得泥泞，进出非常麻烦。第二，升值潜力很小。如果他在2005年拿出20万元作为首付，并购买了贷款的产权，那么现在的房价至少会翻两番，而他的小产权将翻倍。

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第三，孩子们不能上学，他们要去上学。因此，他的孩子只有在上学并在附近村庄的小学上学时才能被视为农民工。第四，无法及时实现。房地产一方面是住宅物业，另一方面是金融工具。如果您的房屋带有房地产证书并且需要紧急资金，则可以使用银行或其他机构进行抵押贷款以获取资金；小产权房不能抵押，也不能获得贷款。即使将其出售给外部，小产权房的实现周期也相对较长。第五，交易是有风险的。如果不是村民本人，则购买小产权房是违法的，不受法律保护。如果发生征地或房屋拆迁，购房者的利益将难以得到保证。双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果房屋有争议，则缺乏法律支持。例如，去年7月，济南边庄居民委员会发布通知，要求收回非村民购置的小产权房，但仅赔偿同期的购房，利息和租金。房屋恢复后，被集体接管并拆除。

2020年1月份公布小产权合法

谈论同伴的这些经历和感受，贸易公司的朋友基本上消除了购买小产权房的想法。魏弟兄也对他进行了一些推广：通常有两种类型的小型房屋：第一，在集体建设用地上建造的房屋。通常，这些房屋属于集体所有，只有集体成员才能购买。其次，它建立在集体企业土地或非法占用的耕地上。这些类型的建筑物基本上是非法建筑物，因此无法购买。魏弟兄建议他不要贪一会儿，埋下对未来生活的隐患。虽然购买普通商品房，但价格稍高，但可以保证居住经验和权利，这是购买房屋的最佳选择。

单纯自住可以买小产权房

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