建设工程竣工验收报告(建设单位工程竣工验收报告)

工程竣工验收报告完整版

房地产开发项目申报与建设的全过程1，房地产开发公司的准备房地产开发公司在报请行政主管部门批准之前，应先完成土地出让手续，并委托有资质的勘察设计院进行。进行有关建设项目的研究并生成报告。该书应附有详细的规划，设计参数和效果图，并且必须实施足够的开发资金。 第二部，行政审批根据现行法律，法规和规章，房地产建设项目的行政许可程序通常包括六个阶段：1）选址和选址； 2）总体计划审查和确定设计和设计条件3）初步设计和施工图审查； 4）计划书提交和施工图审查； 5）施工申报和施工； 6）建设项目综合验收备案。 一，定位和定点阶段。此阶段通常处理以下事项：1。规划委员会审查可行性研究报告并进行项目批准。 2。国土资源局对总体土地利用规划和土地供应方法进行审查。 3。建设委员会就投资开发项目的建设条件提出意见。 4。环境保护局处理生产性项目的环境保护意见（表）。 5，文化局，地震局，园林局，水利局审查建设项目的专业内容和范围。

建设单位工程竣工验收报告

6。计划部门处理项目现场的提交。 II。审查计划的总体计划并确定计划和设计条件的阶段。在此阶段，将处理以下一般事项：1。民防办公室对民防工程的布局进行审查。 2。国土资源局负责土地预审。 3。消防队，支队，教育局，水利局，局，环保局，园林局和文化局审查建设项目的专业内容和范围。 4。规划部门审核总体规划并签发《建设用地规划许可证》。 5。规划部门确定建设项目的规划和设计条件。 Ⅲ。审查初步设计和施工图设计。在此阶段，将处理以下一般事项：1。计划部门审查初步设计的计划要求。 2。消防队审查初步设计的消防设计。 3。局分局审查初步设计的交通状况。

建设项目验收报告

4。防空办公室审查初步的防空设计。 5。国土资源局对土地利用进行预审查。 6。市政府部门，环保局，卫生局，地震局等有关部门审查初步设计的有关专业内容。 7。建设委员会签发初步设计批准书，并审查实施初步设计批准书的要求。根据船东的意见，发布了技术检验委员会的通知。 9。根据施工图设计文件审查机构发布的《施工图设计文件审查报告》，建设委员会出具《施工图设计文件审查批准书》。 四，规划和施工图审查阶段，该阶段处理以下一般事项：1，消防队进行消防设计审查。 2。民防办公室对民防设施进行审查。 3，建设委员会，市人民政府，园林局，环保局，卫生局应根据职责对有关专业内容和范围进行审查。 4。规划部门对规划设计变更部分的规划设计条件进行补充和批准。施工单位支付有关费用后，签发《建设工程规划许可证》（复印件）。 第五，施工报告阶段，该阶段处理以下一般事项：

开发商只有竣工验收报告

1，施工单位处理施工报告登记。 2，施工方签发合同确定施工队。通过招标项目确定施工队伍，将非招标项目直接承包出去。 3。建设委员会组织职能部门审查项目开工条件，并颁发《建设项目施工许可证》。 六，商品房预售许可阶段，该阶段处理以下一般事项：房地产管理部门处理商品房预售登记，并颁发商品房预售许可证。 申请“商品房预售许可证”的开发企业，应当提交以下文件（复印件）和材料：1，下列证明材料：（1）已支付全部土地使用权出让金和土地使用权已获得证书； （二）持有建设项目规划许可证和施工许可证； （3）按预先提供的商品房计算，开发建设投资已超过项目投资总额的25％，建设进度和竣工交付日期已确定。 2，开发企业的《营业执照》和资质证明； 3，工程建设合同； 4，商品房预售计划。预售计划应当说明商品房的位置，装修标准，竣工交付日期，预售总面积，交付后物业管理等商品房，并应附有商品总体图和分层图。屋。

建设工程质量竣工验收报告

七，建设项目综合验收备案阶段，该阶段处理以下一般事项：1。建设项目质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工检验报告进行备案检查。 2。财务部门进行核试验，收取行政和机构费用以及对建设项目的应付资金。根据法律，法规和规章的有关规定，检查并接受相关的专业内容和范围。规划部门根据上述部门和本部门的检查核发了《建设项目规划许可证》（原件）。 4，建设委员会应当综合各部门的验收意见，并达到审核标准和要求的，应当签发建设工程竣工综合验收证书； 第三部分房地产项目所有权的初始注册阶段1。房屋委员会批准的新建商业房屋所有权的初始注册（大产权证书）。 2，开发人员应提交材料：（1）申请； （2）营业执照； （3）土地使用证或土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设项目规划许可证；

项目完工申请验收报告

（6）施工许可证； （7）房屋竣工验收数据（8）房屋测绘结果； （9）应按照有关规定提交的其他文件。 在上述阶段中，需要增加或减少的相关事项和时限会因实际情况而异。每个程序的处理时间通常少于15天，通常不到7天。由于费用的很大一部分是本地费用，因此不再详细列出，更不用说行政审批费用与从房地产开发获得的利润相比了。