哈尔滨居泽地产(哈尔滨居泽地产处理方式2020)

居泽地产睡女客户

位于埃德蒙顿路的Juze Properties总部。寄售协议中规定，在寄售期间，乙方（Juze Real Estate）未出售房屋，乙方向甲方全额支付了三十万元。 “合同规定的时候，’独家销售代理商’没有卖掉它，但是Juze Real Estate告诉我在到期前两天卖掉房子。我从未见过’买方’，也没有得到付款。Now Juze Real屋村还说房子没有卖出去，要求我续签合同。房地产证在中介人手中，我不知道该怎么办！”当天，思域女士打电话给报纸，并在黑龙江进行了反映。泽房地产经纪有限公司（以下简称聚泽房地产）在出售房屋方面存在麻烦。根据Juze Real Estate的“独家托运”协议，该协议已过期，并且该协议在当月的第一天没有履行。记者看到方女士和她的“委托托运协议”。方女士说，她想卖的房子在道里区的钢铁区，建筑面积为平方米。在本月初，她找到了两个房地产经纪人来注册和出售房屋信息，并且该经纪人还在线发布了该信息。 “在本月的第一天，我接到电话，说是Juze房地产公司发出的，问我房子是否已出售。我说，如果我想过来看看，我可以帮助出售房子。”一名工作人员来到钢铁社区，看了看房子。 “同一天，他们带我去了Juze房地产总部，说他们可以帮助我出售房屋，但必须由他们的公司“独家委托”。方女士说，鉴于聚泽房地产是一家大公司，她于同日签署了《房地产委托和寄售协议》，并根据他们的要求移交了房地产证书。在方女士和菊泽房地产签署的协议中，记者看到，寄售价格为1万元，寄售期限为每年一次，菊泽房地产首先向方女士支付了寄养押金2万元。该协议规定方女士同意Juze Real Estate将翻新寄售房，然后出售。装饰费应由中介人支付。协议的特别协议写明：“在寄售期内，乙方（Juze Real Estate）未出售该房屋，乙方向甲方全额支付了30,000元。”那位女士叫秦秀君。秦秀军告诉她：“房子已经卖了，两天前签订了房屋买卖中介合同。” Juze Real Estate表示房屋已被出售，但卖方未收到付款。女方的房子是由一个叫高的人买的，卖价是1万元，代理费是人民币，代理费是人民币。签署日期是月份和日期。秦秀军说，
也就是说，我每个月只能给我，需要扣除装修费和2万元押金。 “方女士说，她担心Juze房地产对她撒谎，因此她提议与买方联系，并要求与买方见面。但是秦秀军告诉她，中介机构应与买方商讨贷款，并且说，买家买了贷款。有问题。我没有给她联系方式，让她去见买家，然后让她签署中介合同。“我说，我必须去见买家并确保房子在我可以签字之前就已经出售了。 “方女士说，她愿意采访秦秀军，但对方始终不在公司之列。最后，她找到了Juze房地产的总部，一位客户服务经理说要帮助解决这个问题。”一天打来的电话，客户服务经理没有接听。 “中介女士说，她从一开始就相信Juze房地产，因此她迅速签署了寄售协议，但出乎意料的是，她被各种各样的事情所吸引，”中介人在协议中找到了一条规定，并表示他们拥有代表我的权利。现在，我在签署中介合同时要对签名进行弥补，以便他们可以证明自己没有违反合同。房屋卖方建议应首先收到预付款。第二天早晨，购房者突然消失了。记者跟随方女士来到位于埃德蒙顿路的Juze房地产公司总部。半个小时后，她见了经理秦秀君。方女士建议：“根据寄售协议，如果你不卖房子，你应该给我一万元。现在你打算怎么办？秦秀军说，只要签订“房屋中介合同” ，证明方女士的房子已经卖出，公司没有违反合同，她将继续执行合同，方女士建议与买方会面，讨论出售细节。 “让买主先给我首付，这可以证明这套房子确实卖了。秦秀军说：“购房者说预付定金仍在进行中。过去几天，我与她进行了沟通，并在两，三天之内打电话给了首付。”请他写保证书，说他会在三天内得到首付。秦秀军说，他应该尽可能与买方沟通，然后写下信，同意方女士会见买方高先生。让我们去银行咨询有关贷款程序。方女士告诉记者，秦秀君在早上再次打电话给她，说日本协议被取消，购房者的第一笔款项也没有收回。必须等到一个月才能拿到钱。秦秀军还告诉她，他发现买主态度不好，不再想把房子卖给对方。之后，秦秀军提议签署另一份延期托运协议，该协议延长了两个月，该公司支付了两个月的房租以保证在一个月内将两个房屋卖出。
该协议尚未履行，而是需要续签。她建议：“我希望根据寄售合同，Juze Real Estate将为这套房子付款并尽快取钱。”秦秀军说，公司需要等到方女士的房子被卖出并且买方支付首付后才能开始给予方女士。钱。律师：Juze Real Estate违反了合同，房主可以起诉方女士，他非常不满意：“ Juze Real Estate需要我预付房款，但仍然需要我重新签署寄售协议。JuzeReal Estate正是这样。大型房地产公司。我的房子？”当天，记者来到市房地产管理监督小组。直属中队郭瑞祥说，我们不能控制中介公司的这种行为，只能进行协调和监督。黑龙江城奇律师事务所首席律师孙伟认为，他只签署了《房屋中介合同》，没有卖方的签字。如果卖方没有看到买方并且不知道，则该中介协议仅是一个。就此而言，这是不正确的。 “房屋买卖协议应由卖方，买方和中介机构协商，以使签署的协议有效。严格来说，Juze Real Estate未履行《委托协议》中的“委托协议”。商定的时间。房屋尚未出售，合同已经违反。方女士可以向法院起诉，要求Juze Real Estate履行协议并支付一万元。”