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凤凰网房地产长沙站开业之初，新冠状肺炎的爆发打乱了我们的生活节奏。各行各业都或多或少受到了影响，房地产行业也不例外。离线销售受阻，网站关闭。。。对开发人员都有巨大影响。对于购房者而言，最有影响力的应该是购买房屋并等待搬入的业主。延误开工，限制返乡工人的流动，延误材料的采购，房屋的批准和接受，交货延误已成为长沙许多业主今年必须面对的问题。长沙综合楼项目宣布，交付时间可能会推迟。湖南省住房和城乡建设厅发布了《湖南省住房和城乡建设部关于预防和控制新的冠心病肺炎期间建设项目定价的通知》。计算从年，月，日到取消之日开始。最近，长沙的许多房地产以“肺炎不可抗拒”为由发布了推迟房屋交付的公告。据报道，长沙的几个项目在《潇湘晨报》上发布了“关于受疫情影响的房屋延迟交付的公告”。四个项目都宣布受到流行病暂停的影响，无法在短时间内恢复正常工作。这对项目建设造成了严重的不利影响，相应的建筑物可能难以按照双方签署的《商品房买卖合同》中约定的交付时间交付。在本月的第一天，建行和湖南中南部地区也发布公告，“商品房买卖合同”规定的交货日期可能面临延误。近日，未来方舟，湘西水县，荣盛岳麓峰景，中粮宏运等项目发布公告，该项目的进展将受到新的冠状肺炎流行的影响，商品房的交付可能会延迟。除了住房交付延迟的问题外，其他支持项目也是一样。在该月的一天，万象大厦发布了一条公告，除了检查年底已交付给建筑物的建筑物的所有者的时间外，地下停车场的交付时间原定于当月日期的空间也将被推迟。警惕“不可抗力”的过分报酬在正常情况下，开发商必须为延迟交付房屋支付赔偿。同时，由于交货延迟，他们经常面临权利保护。就长沙房地产市场而言，每年都有各种房屋交付逾期和房屋质量不足的情况。例如，太极运凯一品·西溪的业主面临着该项目多次停产，交货时间被推迟的问题。然而，由于新的冠状肺炎流行的影响，建筑工地的建设和恢复也需要作出回应和过渡，因此不可避免地会违反合同。
并可以说明情况，提供证明材料进行确认，可以豁免。 “湖南锦州律师事务所的律师徐旭在接受潇湘晨报采访时说。这意味着，由于流行病带来的不可抗力，在延期交付房屋的开发商不需要支付违约赔偿金，这已经被视为不可抗力因素，那么，所有开发商都可以豁免延期交货吗？一些购房者更加担心面对这种流行病，他们会带来更大的财务压力。流行起来了吗？”对于延长的房屋交付时间，购房者可以参考政府启动并取消公共卫生应急响应的时间。长沙的一位业内人士说。目前，湖南仍处于重大公共卫生突发事件的一级响应期。从一个月的日期开始，开发人员可以责怪延长时间。此外，如果不可避免地延迟交付房屋，开发商应及时向购房者发出书面通知，以由于流行病的原因推迟房屋交付，并收集正式的通知文件以推迟工作并要求企业停工。工作。 “如果您不能完全证明由于爆发而推迟房屋交付而造成的不可抗力，您仍然必须承担相应的违约责任。徐旭分析说。在一个非常特殊的时期，各行各业受影响，开发商仍处于困境中。买家将了解确实受到该流行病影响的延迟交货，但是，也应采取一些预防措施。开发商“拿着一根羽毛箭作为箭头”，以人为地延长其影响。流行。