车位过户流程(南宁车位过户在哪里办理流程)

11万车位要交多少契税

最近，我们的报纸和科林热线联合记者小组收到了秦先生的投诉，秦先生合法购买的地下车库无法处理转让交易。秦先生说，他住在龙湾街安源花园，从原主人项祥先生那里购买了地下车库，并全额付清了这笔费用。但是，当他去龙湾房地产登记中心办理转让手续时，被告知不能转让，原因有二：第一，停车位缺少土地证；第二，停车位可能涉及人防防空停车位。对此，秦先生颇为困惑。停车位没有土地证明。为什么缺少它？关于第二点，他认为如果这是一个人防防空停车位，它将如何允许出售并颁发相关证明？记者还通过秦先生找到了原来的房东项先生。他说，他申请许可证时没有土地证。他不知道该停车位是否是人防防空停车位。同时，他还告诉记者，许多停车位目前是无牌的。如果要转让，通常的做法是与买方签订合同，并将手续交给财产，以完成转让。通过检查契据，记者发现该车库最初是由温州神ou发展有限公司开发建设的，契据是温州市财政局农业税收征管总局出具的。记者试图找到温州神ou发展有限公司，并找到曾担任该公司会计的郑女士，但得知该公司的法人已经变更，该公司的合伙人也被解散。记者还致电龙湾区住房和城乡建设局，寻求对秦先生疑虑的答案。该局一名工作人员告诉记者，她也很难回答此事。这涉及历史问题。那时可能存在这种情况。停车位的性质不是很清楚。所有合格的停车位均已通过认证，停车位的管理逐步标准化，防空停车位也已重新定义。同时，她还明确指出，如果涉及防空停车位，则不能进行交易。如何定义防空停车场？记者致电防空办公室。在工作人员的帮助下，记者找到了熟悉情况的孙公，并从孙公获悉，防空办公室已迁入该局。他告诉记者，地下车库将由一家专门公司进行测绘，然后将调查报告提交给住房管理局，由住房局决定是否是人防防空停车位。当月第一天，记者按照电话指南来到龙湾区房地产管理中心，并获悉，房地产登记功能已于今年移交给温州房地产登记服务中心。
该部门负责人说，第二天他将召集相关部门讨论此事并回复记者。第二天早上，第二部分登记处处长告诉记者，他们没有说不能转让停车位，而是要求他提供防空验收信息，以查看它是否属于防空设施。第二科科长告诉记者，在此之前，秦先生还向龙湾区行政服务热线报告，安源花园的停车位无法转让。他们还做出了回应，并将回复文件转交给了记者。记者发现，城东办的证照办回答如下：经查房地产登记档案后，安源花园地下停车场尚未办理国有建设用地使用权及所有权的第一次登记。屋。 ，地下车库转让补充合同，转让收据，纳税凭证，人防检查验收资料（包括图纸），房地产产权调查结果（由房开提供）；房地产登记申请书，房地产权证书，申请人身份证明文件，商品房屋购买合同，房屋购买发票，纳税证明（由申请人提供）。同时，该科科长还表示，他们将通过查阅相关文件尽快给秦先生一个答案，这需要一个过程。我希望秦先生能再等几天。当月第一天下午，认证办公室负责人告诉记者，当天下午，市房地产登记服务中心特意为此开了一次协调会议，制定了初步解决方案，并向市国土资源和规划局率先解决历史问题。该报纸将继续关注秦先生的停车位是否最终能够正常交易。本报记者蔡青石本期观点与科林热线共同运行本报观点热线：科林热线：★版权所有