保利半山国际(湾里保利半山国际独栋别墅)

湾里保利半山国际独栋别墅

被暴露了！南昌保利半山国际花园太顽皮，不能支付一万元的团购费！售货员说，买房时可以用1万元支付1万元，并付了钱。令我惊讶的是，这10,000元没有包括在购房总合同中。它不会得到反映，也没有正式发票。它变成了“团购费”。昨天，闵展先生抱怨说，在万里区保利半山国际花园购买房屋时，买主必须先付“团购费”，这笔费用不包括在房价中。已开具正式发票。詹先生上月多收了1万元，在万里区保利半山国际花园檀香湾岸边看了一套房子。詹先生说，在销售人员的领导下，他付了1万元，其中1万元是团购费，1万元定金从房费中扣除。给了我一张付款收据，我发现印章不是开发商的，而是一家“网络技术公司”。詹先生拿到收据后，一再询问后感到无知。可以理解的是，所谓的一万元至一万元的住房费不包括在住房总费用中，也不会反映在合同中。 “事实证明，销售人员不是开发人员，而是中介人员。”詹先生觉得自己被愚弄了，但他和他的家人真的很喜欢这所房子和周围的环境，终于想到了，或者把房子买了。开发商的回应：团购费用与我们无关。詹先生和保利半山国际花园开发商“保利（江西）金通泰房地产有限公司”签订了商品房销售合同。第四种定价方法和价格表明，除商品价格外，销售人员可能不再向买方收取超出价格的费用。詹先生支付10,000元后收到的收据显示，该收据是购买保利半山国际花园的定金，其中10,000元用于扣除房款，未输入10,000元的“团购费”。签订合同并开具发票。总价是人民币。商品房销售合同中注明的住房总价为人民币。 “收据和购买合同中显示的总价不一样。这1万元等于没有付房子的钱，甚至没有正式的收据。这涉嫌逃税和逃税。”詹先生说，开发商的房屋买卖业务赚了很多钱。所有者反对并找到了开发人员，但没有明确答复。每月的第一天，姜南军来到位于万里区红湾公路的保利半山国际花园的销售部门。一名工作人员解释说，当时采用了包销模式，并且第三方组织与开发商签约并出售了开发商的财产。一万元用于承销公司，
它与开发者无关。 “我们出售的房屋仍然具有分销模式。买主应该都知道代理费与开发商无关。”该工作人员说，不排除第三方中介机构的工作人员与买方的对话不明确。误导了一些消费者。业主质疑：中介收费未能履行其告知义务。 “没有人告诉我们这是一种中介服务，但莫名其妙地要多收取10000元的团购费。”詹先生说，一家网络技术公司的房地产经纪人也还清了收据备注，詹先生交付的一万元是房屋转让费。 “该公司以前没有联系过，现在没有办法找到另一方签发正式发票。”詹先生找到了保利半山国际花园，并要求另一方提供第三方公司的信息和负责人的联系方式。但是，开发人员表示，该公司已经从该物业撤离，如果有信息，它将被转移给买家。那么，中介公司是否提前将所谓的“团购费”（国外合同价格）通知了买方？ “当时所谓的中介人员的衣服与开发商的衣服相似，他们声称是房地产人员。”詹先生说，直到他终于看到加盖公章时，他才意识到自己没有履行通知他的义务。政策：严禁将房屋销售增加到标价之上。实际上，在规范房地产销售方面，其他省份的许多城市已经发布了相关规定，以严厉打击。安徽省黄山市住房管理局本月发布了《关于规范房地产市场经营行为的通知》，要求开发商不得通过代理收取“团购费”，“电子商务”等费用。 ，分销商，电子商务等机构。费用”，“手续费”和房价以外的其他费用；近日，重庆市还发布法规，对房地产消费欺诈行为进行专项整治，以“团购费”，“茶费”为名进行消费欺诈行为的调查。早在一年又一年的时候，苏州就发布了《关于规范集团房地产集团购房销售的通知》，要求房地产开发公司不要将所有物业交由电子商务团购，也不要强迫购房者参加各种房地产交易。团购和在线购物活动。年月，南昌市住房保障和房地产管理局还发布了《关于纠正和规范房地产开发，销售和中介服务行为的通知》，规定未向房地产中介机构备案。住房管理部门或记录已过期，
将虚假宣传，逃税，违法指控等移交给市场监督，税务，物价等部门调查和处理，移送司法机关备案。为了纠正商品房的销售，将不会标出明确的价格。除了标价之外，房屋还将以其他价格出售，否则将收取未标明的费用。律师：不正当的利润手段将构成欺诈。江南军对团购费的调查发现，团购费不是由从事房地产销售的代理机构或开发商收取，而是由第三方公司收取。适用于互联网等企业。团购费用的法律法规要求按照住房和城乡建设部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“委托房地产中介服务机构不收取其他费用”。而不是作为代理出售商品房时的佣金。”律师在接受采访时说，作为销售代理公司或中介服务代理，不可能收取团体购买费。据业内人士透露，在房地产销售中，中介机构的佣金一般分为两种形式：开发商支付佣金，固定比例或浮动比例；储备溢价（股份）；开发商支付佣金，中介人除佣金外，他们还发现客户收取索引费；包销底价，开发商不支付佣金，中介向买主收取佣金。保利半山国际花园是最后一种类型。 “即使法律法规中有盲点，也有机会进行钻探，房地产经纪人向购房者收取团购费和其他服务费，他们应提前通知客户并获得客户的认可。”律师说，如果代理公司采取虚假或其他不正当手段，欺骗和误导，将损害买方的合法权益，构成欺诈，甚至构成欺诈罪。警惕未写入合同的“灰色费用”。根据许多房地产行业内部人士的说法，所谓的“团购费”和“指数费”在行业中很普遍，这也是商品房销售中的隐患。房地产与中介公司合作，以“团购”和“指数房屋”等头吸引买家。买家常常认为，看到诸如“人民币10,000元”之类的促销短语，他们可以大笔交易。实际上，购买消费者不会便宜，因为卖方总是比买方更好。律师提醒说，由于团购费不是付给开发商，而是付给了网络技术公司，整个交易都涉及第三方的服务，所以财产纠纷也很容易发生，这些“灰色费用”没有写进合同的人应予以警告。律师认为，“团购费”也是购房者购房的成本。
如果开发商不支付房屋付款，则涉嫌欺诈。如果遇到类似的销售方式，则买家可以将其报告给相关部门。 （江南都市报）