房屋评估标准(2020年拆房赔偿明细表)

成都市拆房赔偿新标准

房屋拆迁评估费如何计算？由谁制定相应的收费标准，请参阅北京的《房地产中介服务费通知》。以下是有关房地产中介服务费的通知。区县物价局，房屋土地管理局，房地产价格评估，经纪，咨询等中介服务机构：按照国家规划《房地产中介服务费通知书》编号文件的精神证监会和建设部结合“关于《房地产中介服务收费通知书》第一年”《北京物价局》试行，对房地产中介服务收费的有关规定修订如下：1.任何依法设立并具备资格审查资格的房地产价格评估，经纪，咨询等。中介服务机构为企业，事业单位，社会团体及其他社会组织，公民和外国当事人提供与房地产开发投资，经营有关的中介服务。管理，消费等，并可能收取合理的费用向客户收费。 2.房地产中介服务费是房地产交易市场中重要的经营服务费，政府定价，政府指导价和协商价根据不同情况执行。实行政府定价和政府指导价的收费标准和收费项目，由北京市物价局与北京市房屋土地管理局共同制定。 3.房地产价格评估费和土地价格评估费由政府定价，其收费标准是根据目标总量确定的，并按等级划分。具体的收费标准见附表一和二。地价评估中的地价评估费应当按照附表一的标准执行；基准地价评估费按照附表2的标准执行。房地产价格评估费低于人民币的，按人民币收取。在评估土地使用权抵押土地价格时，评估机构根据一般包裹评估费的标准收取评估费。资产核定中的土地价格评估，应当按照一般包裹评估费的标准计算和收取评估费。评估房屋的价格进行拆迁的，应当按照补偿价款向评估单位收取评估费。房地产价格评估仲裁产生价格纠纷的，需要复核价格的，按照标准计算并收取评估费。在企业改制和资产重组过程中，涉及房地产评估的，应当按照房地产价格评估标准收取评估费。 4.实行政府指导价的房地产中介服务费为书面咨询费，房屋租赁代理费和房屋销售代理费。一般咨询报告
可以适当提高收费标准，并且最高收费标准不超过咨询目标的数量。房屋租赁的租金，不论交易的期限长短，将由双方通过协商，并根据租赁交易额从一半到一笔的标准一次计算并收取。月。房屋买卖代理的费用，按交易总价逐步计算：10000元以下，10000元以上，10000元以上。独家代理费用的最高标准不得超过总交易价。五，房地产中介服务机构与客户的口头协商，由协商双方根据协商服务所需时间和顾问的专业水平进行协商。六，中介服务机构应当按照合理，公开，诚实守信的原则接受自愿委托，双方应当签订合同。房地产中介服务费实行明确的价格制度。中介服务机构应当在营业场所或收费场所的显眼处公布其收费项目，服务内容，收费方法和收费标准。房地产中介服务机构受当事人委托，应当主动向中介介绍中介服务的收费方法和内容。七，各房地产中介服务机构应当严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质量和价格相称的服务，并对服务的真实性和合法性负责。中介服务机构故意，故意不提供服务或者法律造成客户经济损失或者欺诈行为的，应当承担相应的民事或者行政责任。情节严重构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。任何不合格的中介服务机构，擅自使用未经许可的名称收费，未经许可提高收费标准或未经授权设置和调整收费标准均为非法价格，并由价格检查机构根据有关规定予以处罚。 8.本市行政区域内的房地产中介服务机构应当按照本通知的规定执行。 9.本通知将每年执行。同一天，北京市物价局和北京市房屋土地管理局的《房地产中介服务收费通知书》同时废除了以北京价为准的房屋名称。