安居客中国网络经纪人(中国网络经纪人怎么刷新房源)

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给可爱的小人们的消息：希望您可以下载“ Anjuke”，比较此产品分析报告，并整理出您同意和不同意的内容。 这可以帮助您快速理解产品并形成自己的思维逻辑，当然，如果可以独立编写，那就更好了！快来吧〜“产品百百成乘：产品分析第一阶段”安居客是中国第一个房地产租赁和销售服务平台，专注于房地产租赁和销售信息服务。 一，产品简介1。体验环境体验版本：V11。9体验设备：华为荣耀V9安卓版本：6。0体验时间：2018。5。92。产品位置“帮助人们回家”的梦想“是公司的愿景，涵盖了新房，二手房，租赁和商业房地产四大业务，同时为开发商和经纪人提供了有效的在线推广平台。3。产品口号产品启动画面页面口号：完整的列表发布网络，中间业务的数量遥遥领先。可见产品的主要优势是列表的数量。二，用户分析1。用户画像如上图所示，用户分布和人口分布Anjuke的移动终端基本相同，这表明Anjuke在每个主要区域都有布局，并且没有特定的地理限制。如图所示，截至2018年3月，Anjuke的男女比例移动终端为47:53，女性相对较多，但男女比例基本平衡。 用户年龄主要集中在25至40岁之间：一方面，由于这些人刚刚稳定或尚未稳定，因此对出租房屋的需求更加强劲；另一方面，这类人口对婚姻和定居的需求很高。在这个年龄段，购房的需求也更加旺盛。 典型基本特征：25-40岁，主要是男性/女性，女性； 刚创业的职场新人，新婚夫妇和年轻人； 房屋租赁需求旺盛，具有一定的经济实力，比较忙，时间成本高； 青年企业家精神，需要租赁商店或办公楼。 USER故事：（1）名称：小红年龄：25; 城市：上海； Professional：会计； 场景：小红刚大学毕业，出生于湖北，在上海工作很努力。我不知道上海的地理位置和市场状况，而且因为我想快速加入工作，所以我没有太多时间找房子。我只能选择在网络上搜索最多的信息。她在移动应用市场上搜索“出租房”，因此，她打开了Anjuke以供使用。 （2）姓名：小薇年龄：31; city：深圳；

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专业：程序员； 场景：小薇已经在深圳呆了5年了，他有一个稳定的女友打算结婚。我在深圳买了一间小房间。因此，我决定首先在Internet上进行搜索，并从朋友那里得知Anjuke相当不错，因此我下载了Anjuke，并选择了特定的地理位置来搜索房屋。 （3）姓名：Xiaolin年龄：38; 城市：北京； 专业：律师； Scene：Kobayashi在法律领域已经工作了10年，积累了一些法律联系，并且想要创办一家公司并自己创办一家律师事务所。所有员工都已经完成，现在他担心位置的选择，因此他在互联网上搜索了市场上最大的房地产代理商应用程序，找到了Anjuke并下载了该应用程序。 USER痛点：属性分布的分散性使用户的脱机搜索成本过高，因此他们需要快速而集中地查找大量属性。 生活节奏快，工作压力大，用户的时间很宝贵。骗子和黑人中介人很多，用户需要一个可靠的平台来赋予他安全感； 刚创业的年轻人，人际关系不足，希望找到合适的办公楼或商店；买房之前先研究一下，然后与经验相似的人讨论。 2。用户需求分析同时，根据AiMedia Consulting的15年数据：从整个房屋租赁市场的角度来看，更多的住房和节省时间是用户选择互联网房地产代理商的最重要原因。 根据需求的深度，将用户需求分为三个层次：基本需求，预期需求和激动的需求。 基本要求：您可以通过软件快速轻松地找到所需列表； 期望：清单真实可靠，服务水平高；人们也在寻找房子来讨论和了解有关房地产和生活服务的信息。 3。市场分析根据TalkingData显示的数据。 2016年4月，移动房地产应用覆盖率排名：安居客房生产覆盖率为0。86％，排名第一；其次是搜房网，覆盖率为0。79％；棕榈链之家紧随其后，覆盖率为0。58％；万达的非凡应用排名第四。 可以看出，Anjuke的房屋和用户数量首屈一指。 同时，发现从2017年到2018年，Anjuke每月独立设备的数量基本保持稳定。 在此期间，链家的每月独立设备数量也基本稳定，但是Anjuke的设备数量仍接近链家的两倍。 表明Anjuke作为行业领导者的地位没有改变，这与它的高覆盖率和完美的产品密不可分。 （安居客和链家的月度独立设备数）三，产品分析1。功能结构Anjuke的核心功能是寻找房地产，包括新房，二手房，出租房，商业房办公室和海外房地产。 从上图可以看出，整个应用程序的功能部分相对清晰，主要分为三类：住房，信息和服务。 （1）找房由于Anjuke的核心功能是收集房屋，因此在首页第一行中设置了最突出的位置。五个搜索入口。 Emphasis突出显示了搜索房屋的功能，并在首页上对具有不同需求的用户进行了分类，这有助于确保搜索页面简单明了，从而使想要购买房屋的用户始终处在“租赁”信息中流。 我比较了连锁店的应用程序，发现它们的分类设计基本相似，但是连锁店的整个应用程序专注于“查找房间功能”，而略微涉及“服务”。 因此，连锁店整体功能的完整性比Anjuke差。相应地，页面的简单性会更高。 除了主页分类外，房屋搜索功能还显示在主页顶部的“搜索”中，“关键字分类”可在中间找到房子，下方为“推荐房子”和导航栏中的“推荐”。 下方的“建议”与导航栏中的“建议”基本相同，但导航栏中的“建议”类别更为清晰。 安居客的“查找房源”功能比较完备，顶部将有更新时间，请尝试确保房源的及时性和真实性。 同时，除了推荐列表和普通列表搜索外，还有一个“需求关键字”搜索，它更加聪明。

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关键字可用于根据用户的不同精神需求对其进行分类。例如，“按需住宿”可能更具成本效益，而“景观社区”则可能是高价但美丽的地方。但是，目前关键字仍然很少，只有六个，以后可以补充，例如“高覆盖率的绿化”，“儿童游乐设施”等。与连锁房屋基本只具有“查找房屋”的功能不同，Anjuke认为购买知识和信息是该应用程序的重要功能。 首先，导航栏中间的“信息”是信息的主要入口，分为三个主要部分：建议，标题和常见问题和解答。除了“在“材料”部分，首页上没有那么明显的部分是“购房百科全书”：其主要内容是按时间轴收集和分类可能出现在购房中的重要信息。 事实上，我认为这部分做得很好，但是入口很小。我建议将“购房百科全书”部分整合到“材料”中，以成为一个单独的类别（保留主入口条目）。一方面，它确保了知识和信息部分的完整性，另一方面，方便了提高“购房百科全书”的开放率。 Homepage的入口处也有“ Anju标题”和“ Anju Q＆A”，并且轮播方法用于使热点信息反复出现在消费者眼中，这也可以将“实质性”打开率提高到在一定程度上。 这是一个非常详细的地方，因为推荐的房源会定期更新。打开应用程序且未刷新推荐列表时，“推荐”按钮上会出现一个红色的小提示。这是单击此部分的强烈心理暗示，并且可以增加“推荐”点击的频率。 （见下图）（3）服务Anjuke的服务功能主要围绕“购房”和“租房”的核心业务。 主要分为两个方面。一种是智能房屋搜索，具体包括：检查房价，查找社区，我是房主，免费查看房屋以及帮助您找到房屋。另一方面，它与房地产有关，包括抵押贷款计算和检查公积金。 房贷款的计算和检查公积金也可以在“我的”-“工具和服务”中找到，这是更实用的功能。 但是智能住房的功能存在一些重复之处，例如，“帮助您找到房子，并且页面右上角的地图标记实际上属于“找到房子的地图”内容，因此， 2。核心业务流程Anjuke的核心业务流程图如下：四，渠道应用1。网站和App StoreAnjuke in 360移动助手，应用宝，OPPO软件商店，华​​为应用市场等20多个渠道已经安装从上图可以看出360移动助手和pp助手的下载量最快同时，在所有渠道中，360移动助手的下载量最高。微博：Anjuke微博粉丝101万，微博内容主要是热点转贴和房地产信息。 与6万名粉丝和方天下7万名粉丝相比，安居克的微博业务仍然相对不错。同时，每个微博的转发量接近1000+，粉丝活跃度较高。 微信：从历史新闻的角度来看，公共账户主要是房地产市场信息和安居克的最新发展。 由于我最近邀请了吴秀波的当代演说家，因此公共账户设立了一个名为“吴秀波”的专栏。每篇文章的阅读次数为2000+，与该链中每篇文章的阅读次数大致相同。 但是连锁店宣传的大多数文章与房地产市场无关。相对而言，安家的用户转化率可能更高。 五，用户反馈根据在Anjuke每个频道中安装量最大的360移动助手下载评论，Anjuke的综合评分为9。4分，并获得了很多评分，包括正面评论和305条负面评论。 通过观察过去一年的糟糕评论，可以得出结论，当前版本的用户的主要反馈问题可能是以下类别：虚假房屋：首先，出售的房屋未拆除，其次是假图片。 中介有骚扰用户的现象； 发布的信息已过时； feedback没有回答； 六，总结与反思在房地产中介应用市场中，链条的主要重点是上市，房屋和房屋的质量。所有者是列表的数量。 与竞争产品相比，Anjuke具有更完善的功能，它正在尝试建立以“房屋”为核心的社交圈，在购房顾问和用户之间架起一座友谊的桥梁，并在提供给供应商的同时实现更多信息平等出售和出租的房屋有机会展示自己。 但是在实际操作过程中，由于市场的特殊性，出现了虚假现象，例如虚假列表和欺骗消费者。

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帮助消费者“快速有效地”找到合适的房屋是消费者的核心痛点。因此，未来的发展必须通过技术手段加强对房屋及中介机构的监督检查。这是可持续发展。重要的。