京基滨河时代(天健公馆是公租房还是人才房)

福田京基滨河时代大厦a座

重！千亿级金融中心启动！福田优质资产迎来重要机遇！近年来，西部的热量持续上升，许多人开始相信福田作为城市中心的地位已逐渐被取代。实际上，作为深圳的行政中心和金融中心的福田就像纽约的曼哈顿。无论城市如何发展，中心地位始终牢不可破。变化的是中心地区的不断扩大。近日，福田区官员宣布，今年将推进总投资1亿元的重大项目建设，涉及基础设施，大数据，人工智能，新园区，新居住区，新医疗等诸多领域。上。福田区年度重大项目总部第一次会议总投资一亿元！有了如此庞大的资金，可以看出政府对福田的关注及其资源倾斜。与此同时，期待已久的香蜜湖新金融中心也将迎来新的行动。国际演艺中心和金融文化中心将作为福田区的重大项目启动！香蜜湖北区建筑群也预示着香蜜湖新金融中心千亿级开发区建设的正式开工！实际上，在规划未来十年或更长时间的长期发展中，北汽福田长期以来保留了三项超大型举措：香蜜湖新金融中心，深港技术创新特别合作区，大金沙老改革。从整个粤港澳大湾区规划的角度来看，这三个超级举措具有重大战略价值，将进一步稳定福田的中心地位。从陶芳芝的角度来看，房地产有周期，房地产的核心领域仍然是最稳定的投资目标。位于福田大金沙地区的中州滨海商务中心值得特别关注。 ｜三个超大技巧将帮助福田稳坐深港澳大湾区的深港澳特别创新区。福田区高级官员表示：“深港创新特别合作区可能会继任。这是深港两地重要的合作平台。”合作区的核心区域占地面积约平方公里。深圳科技创新园包括河套区和福田保税区，面积约平方公里。深圳市按计划推进建设；河套区，即港深创新科技园，占地约2平方公里，是香港特别行政区政府根据双方的协议和协议另行规划的。深港创新特别合作区的建筑平面图在地理上靠近深圳福田商业中心和香港新界北部有发展潜力的地区。它可以将香港的科研力量与深圳产业集群的力量有机地结合起来，共同打造“科技园”，已成为粤港澳大湾区科技发展的新引擎。
通过资源匹配“深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（年）”，增强区域凝聚力，将香米湖区定位为“深圳国际金融街和国际交流中心”。香蜜湖地区将建成深圳国际政治，经济，金融，文化和科技交流中心，成为“一带一路”经济带和全球创新资源配置的枢纽。香蜜湖新金融中心效果图。香蜜湖中心区将创建一条金融街，香蜜湖北区将被规划为国际交流中心，并设有礼宾会议中心，中国改革开放博物馆，歌剧院等高端设施。湖北香米区规划方案今年正在建设的国际演艺中心和金融文化中心属于这类高端设施。项目建成后，可以满足该地区对高雅艺术和高端论坛的软需求。相关数据显示，深圳的金融机构集中在福田。香蜜湖新金融中心建成后，将聘请大量高端金融人才。有了高端设施，高端消费不会溢出，区域粘性将进一步增强。科技产业和金融业的集中将吸引大量高净值人士涌入并增加该地区的价值。但是，大量的人口涌入也将对土地不足的福田产生重大影响。这时，福田的第三个大举措，即大金沙的旧改革，在接管人口红利方面发挥了关键作用！大金沙旧区的核心地带，将获得10,000人口红利。大金沙地区是福田市第一个实施连续规划和重组的大型地区。它占地面积约公顷，将增加10,000平方米的居住空间。总建筑面积约10,000平方米，与福田中心区的总建筑面积相同，相当于“再造中心区”。大金沙地区的城市更新总体规划，连同其南连福田保税区和河套深港技术创新特别合作区，位于香蜜湖新金融中心以北，属于中部地区的核心位置。将来，该地区可以进行多达10,000人的高端人口红利。根据城市发展和城市更新带来的财产增值的快速发展，根据塔式起重机理论，“塔式起重机越多，房价的升值潜力就越大；哪个地区拥有更多的供给和更大的升值潜力。 ”换句话说，塔式起重机越多，就越值得购买。特别是当该区的各种计划正在推进但尚未完全成熟时，资产的市场价格相对较低，并且仍有很大的潜在空间。据悉，大金沙地区聚集了中州，京极，绿景，金地等一线品牌开发商，并投入巨资建设了许多大型旧改造项目。
如果购房者可以抓住机会尽早进行布局，他们可以抓住旧的改革先发资产的红利。福田的新库存低，大金沙地区的资产稀缺。目前在该地区有售的中州滨海商业中心是高质量的投资目标，值得特别注意。 ｜深圳核心地区的优质公寓值得特别关注。福田区面积仅平方公里，但常住人口10,000,几乎占深圳总人口的一半。这是深圳人口最稠密的地区。未来，高端公司和人才将继续流入福田。随着土地的稀缺和新住房库存的逐渐枯竭，福田的公寓将成为购房者的目标。在住宅购买限制的情况下，无限制公寓的持有成本相对较低。与住宅相比，深圳的优质公寓不仅吸引了深圳的投资者，而且吸引了全国的资金流入。有土豪直接购买一层。从陶芳芝的角度来看，公寓产品不仅具有租金回报，而且还具有升值的价值。它们与住宅之间的价格差异也在缩小。特别是对于位于深圳核心地区的资产，其长期增值潜力并不逊于优质物业。例如，在福田中心区静济滨河时代广场，公寓的平均交易价格已达到10,000,并且价格翻了一番还多。中原京基滨河时代广场交易情况，中原京基滨河时代广场租金价格。值得注意的是，深圳的新公寓也进入了去库存化时期。从数据上看，深圳的公寓交易量逐年增加，年交易量近万套，交易量同比增长。深圳同治城评估此外，当年的“新政”对商务公寓“仅出租而不出售新的商务公寓”施加了限制。三五年后，投资者可能没有任何新公寓可以购买。从长远来看，核心区域的优质公寓资产确实在稳步增加投资产品，而租金和销售价格的上涨却稳步领先于市场。想要在深圳部署优质资产的投资者必须抓住机遇，立即进入市场。 ｜核心区多资源祝福的“硬核资产”中州滨海商业中心房地产公寓有三个必要的指标来确定是否值得投资：）核心城市的核心区，位置永远资产增值不可或缺的因素；）坐拥优质资源，例如商业，交通，自然资源，市政设施等；）高租金+高期望，未来的市场空间足够富想象力。福田中州滨海商业中心不仅可以完全满足这三个目标，而且具有与豪华住宅相同的质量。
中州滨海商业中心是大金沙地区的交通便利，整个城市均可到达。地处福田区滨河大道与路口相交处，紧邻福田，地理位置优越。中州滨海商业中心的选址项目与地铁和两条地铁线相连，这是一个真正的地铁物业。同时，项目南侧为芙蓉路和广深高速公路，东侧为沙嘴路，北侧为滨海大道和富强路。驾车基本可以到达深圳湾，福田，车公庙，香蜜湖，快乐海岸，沿海城市和深圳湾体育中心等城市的核心位置。 ，独特的景观和商业资源项目一期和二期项目将带来约10,000平方米的大型商业区，将高端企业（例如和和马鲜生）横贯马路，形成一个10,000平方米的超级城市业务区域在数公里之内，并支持商业区成熟而强大的商业氛围，汇聚了成千上万的消费者。中州滨海商业中心一期商业项目预计于今年年底开业。解决相关事宜已涉及多个高端品牌。它还计划引入大型剧院和大型书店，以创造深圳海关最大的文化空间。此外，该项目毗邻国家红树林自然保护区和深圳湾公里长廊。它可以享受稀有的生态资源和如此舒适的生活环境，这是普通公寓无法比拟的。中州滨海商务中心的周边景观，豪华大厦的品质以及中州滨海商务中心的高端配套公寓产品都是按照五星级酒店的标准品质建造的。他们不仅有舒适的地板，而且实用，并且有阳台的家庭。作为献给业主的私人家庭花园，中州滨海商务中心样板房中的空中花园使用珍贵的树种打造出符合深圳海洋城市规划的雨水花园。公寓的入口大厅的平均地板高度约为㎡，整个大厅都异常大气且有纹理。 3.租赁市场良好，您可以拥有长期稳定的现金流量收入。如前所述，该项目周围的京极滨河时代广场的租赁市场相当不错。 2009年，京极滨江进入市场时，该地区的租金几乎为每月每平方米人民币元，但现在基本上已达到每月每平方米人民币，租金增幅超过人民币。随着各种项目的进入市场，该地区的外观得到了进一步的改善，配套设施已经成熟，生活氛围更加浓厚，租金也有所增加。商业区成熟，客流稳定，质量高端。可以预见，中州滨海商业中心的公寓产品可以带来长期稳定的现金流量收入。目前，中州滨海商业中心主，公寓的总价格门槛较低。如果要购买公寓，则必须抓住时间和布局。