方正荷塘月色(杭州荷塘月色这个小区怎么样)

杭州荷塘月色这个小区怎么样

从字面上理解，“社区服务团队”为社区所有者服务。然而，多年来，对于许多在杭州购买并装修房屋的业主来说，“社区服务团队”与欺负这座城市，垄断经营，暴力胁迫，强行买卖以及收取“购房款”有关。 ”。但是，最近，这些被称为“蝠ta”和“鬼魂”的黑人和邪恶的社区服务团队被一一种植。在当月的一天，杭州警方举行了新闻发布会，通知说，自从今年以来，针对黑人和黑人的特殊斗争一直在进行，战斗一直在持续。摧毁涉嫌强迫交易的社区服务区的犯罪团伙。在这方面，遭受了如此多痛苦的业主鼓掌。 “社区服务团队”是如何诞生的，为什么它臭名昭著？说到社区服务团队，许多业主有很多钱。报纸的记者采访了多个社区。谈到“社区服务团队”，业主和装修企业已经积累了很多痛苦。 2008年，刘先生在江干区九堡一个社区装修了房屋。当时，他与装修公司签署了硬包装半包装协议。当他最终与工头核对了费用清单后，工头向他提到要收取墙面拆除费和装修垃圾清运费，这需要额外付款。 “这笔钱是由社区服务团队收取的。”起初，刘先生不相信。他问邻居是否有这个问题，并发现社区服务团队对邻居们都很痛苦。装修过程中，一名邻居通过了财产批准计划阳台。当装饰店的所有者将铝材料运送到社区地下车库的入口时，安全警卫最初以“阳台包装材料无法运输”为由将其封锁。只有勉强放手。出乎意料的是，一旦将材料运到地下车库，社区服务团队的负责人就冲着一群人赶过来停车，然后撞向店主，使店主的眼睛受伤。邻居想报警，但商店老板担心社区服务团队会惹麻烦，只想让自己冷静下来。无奈之下，邻居们不得不妥协，让社区服务团队以室外商店价格的一半收拾阳台。曹先生是临平九月印象的所有者。他说，当他自己装修时，社区服务团队发布了一项通知，以赚取起重费用。共同财产规定，业主应以“保护电梯”为由进行装修。项目中使用的黄沙，水泥，大型家具，家用电器，板材，地砖和其他装饰材料禁止用电梯运输，这意味着业主必须使用吊装设备。起重的价格确实不便宜，从二楼开始，每层加价〜元，
吊灯的费用超过一万元。余杭另一家房地产的所有者说，他们的社区服务团队巧妙地收取了诸如垃圾清除费之类的费用，分为拆墙垃圾包装费，拆墙垃圾转移费，拆墙费，非拆墙垃圾包费。 ，非墙面敲打垃圾运费等转运费几乎与绕口令相同。一家装饰公司的项目经理告诉钱宝，他已经受业主委托进行装饰，并遇到了各种社区服务团队。有些人友善地交了几根烟，以至于他不会来抢生意，有些人则没有礼貌。威胁性威胁，甚至用拳头和脚服务，除非支付了“保护费”。尽管这些所有者和装饰者很愤慨，但他们通常只需要妥协并吞下牙齿。特别是装修商人，即使装修工人遭到殴打，他们也不敢报警，因为害怕报复。社区服务团队的声誉如何变糟？那么，社区服务团队是如何形成的呢？社区服务团队通常由私人团体组织。他们大多数都没有获得营业执照。通常，它们由开发公司或房地产公司自己介绍或通过招标介绍。他们主要为社区业主的装修提供黄砂水泥，墙敲和吊装服务。中国房地产在线首席执行官楼云林表示，杭州已有社区服务团队十多年了。最早成立社区财产是为了方便统一管理，的确在一定程度上为业主提供了便利。浙江东营律师事务所高级合伙人，浙江省直接建筑协会建设与房地产专业委员会委员陈忠律师说，最早一批商品住宅区在杭州交付时，便出现了社区服务团队。当时，社区服务团队的价格与市场价格相同。但是后来，社区服务团队的声誉逐渐变臭。关于社区服务团队的强迫交易和与业主的暴力冲突的投诉很普遍。例如，媒体报道了创办人河塘月氏社区服务队。尽管社区服务团队在曝光后不再截获所有者的装饰材料，但起重价格却上涨了好几倍，威胁到“肯定会把损失的钱还给我们”。社区服务该团队的傲慢在许多人眼中业主，与财产和开发商密不可分。 “就像金融喜欢使用亲戚一样，社区服务团队很难真正实现透明的招标。”一位品牌财产工作人员透露：“想进入社区装修，必须与有决定权的人（开发商或财产）建立关系。熟人了解真相并促进利益捆绑。”这是社区服务团队“不生而使用熟识”的潜规则。杭州有一家房屋公司，
服务团队的所有者恰好是房屋公司高管的亲戚。背后有人，​​社区服务团队自然无所畏惧。去年，当西湖法院审理此案时，杭州某房地产公司的副所长张某向工程公司收取了数十万元的福利费，使该公司成为社区服务团队，然后为工程提供帮助。公司在另一个社区。招标过程已经开展了社区服务团队的业务。另一个案例是余杭区星辉月城。交付后，社区服务团队最初威胁并殴打了一些外国商人，并阻止他们进入社区开展业务。业主团结起来向警方报案，并利用媒体的力量加以曝光，最终打破了社区服务团队的垄断。结果，上个月，社区服务队负责人到电视台抱怨说，他已向物业交纳了1万元的“入场费”，但物业未能保证其“独家经营”。 ”，他必须采取法律措施维护自己的利益。打击力度增加了，欺负市场的服务团队也有所减少。许多业主认为社区服务团队的声誉很差，没有必要存在。在这方面，品牌财产公司的负责人认为，不可能一概而论，也不可能杀死所有人，因为一些社区服务团队正在欺负这座城市。有一个社区服务团队，至少方便管理，这也要对所有者负责。 “如果没有社区服务团队，装修过程中会有各种各样的人进来，社区的质量在哪里，我们应该如何管理它？如果出现问题，谁将负责？”陈忠律师认为，目前杭州普遍存在的社区服务队伍主要出现在社区物业管理的初期。物业公司通过招标引入社区服务团队。一方面，以增加收入为目的，一方面也符合《杭州市物业管理条例》的要求。管理。但是，如果引入社区服务团队，如果形成垄断经营并且在当地定价，则买方将被迫出售，而所有者不能选择其他装饰商人，这将违反《消费者权益保护法》。法。随着业主对合法权益保护意识的不断提高，精装修房地产的交付量不断增加，有关部门对社区服务队违法行为的打击和监督力度也在加大。 ，过去两年来，社区服务团队欺负市场的行为已大大减少。例如，余杭区相关部门每年都秘密走访中铁宜都，谭潭，金堤海坡等社区，并抓获了涉嫌人员。相关部门也开始从系统上改善管理。首先是每个社区房地产公司都采用明确的价格，
被公安部门认定为有问题的企业和个人，不得进入社区从事有关经营活动。通过这一系列措施，余杭社区服务团队已经标准化很多。自今年针对邪恶与邪恶的特别斗争以来，它在打击社区服务领域的犯罪团伙方面也非常有效。如果您在装修过程中遇到一个霸道的社区服务团队，请报警。 【着重于白家好乐居寻找房屋并深入了解房屋市场的变化。 】