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《信息时报》（记者何晓敏通讯员王军谢玉红）租借三到五年，专业公司将帮助您购买和管理家用电器。将闲置的房屋留给专门从事酒店式公寓的公司，不仅可以收取租金和赚钱，还可以省力省力，但我可能已经陷入了另一方的“陷阱”。记者近日从广州市南沙区人民法院获悉，一些公司成立之初，就声称经营酒店式公寓，需要出租房屋，但在签订合同后不久，他们并没有缴纳租金并收取了租金。业主的家具电器。然后，他用钱逃走了。在租房之前，您必须先购买家用电器配置。广州的金女士在南沙有一个超过60平方米的闲置公寓。那年，金女士与一家春季房屋租赁公司签订了为期三年的“房屋租赁合同”。以每月人民币的价格租用有问题的公寓，租金每年增加，押金为人民币。该合同随附“家用电器配置清单”，金女士在其中支付家用电器配置，春季房屋租赁公司代其购买。根据双方认可的“家具设备明细”，所有用于家具的家用电器的总金额为人民币。一家春季房屋租赁公司建议预先支付人民币，先扣除月租金，再再扣除人民币存款。金女士只需要付人民币。合同签订后，金女士向公司支付了人民币元的家具费。但是，房屋租赁公司没有向金女士支付租金，还没有支付物业，水，电和其他费用，也没有分配家用电器。金女士多次敦促，但另一方却一再拖延。直到一年又一年，金女士再次拨了对方的电话，但她仍然无法接通，公司也空了。该公司以资金“运转”。许多公民从南沙法院“招募”了记者，类似情况并非罕见。自年初以来，南沙法院共受理了因公寓式酒店经营引起的租赁合同纠纷，涉及公寓式酒店总数。在这种情况下，酒店管理公司或房屋租赁公司会将房屋出租给同一公寓楼内的多个所有者，然后公司将家具和设备分配给公寓式酒店运营。这些公司与出租人签订的房屋租赁合同或房屋保管经营合同规定，公司统一配置家具和家用电器，公司将出租人的家具和家用电器费用从10,000元上调至10,000元。在很多情况下，出租人预付了家具和家用电器的费用后，另一方没有按照约定安排家具和家用电器的费用。同时，这些公司还将提议可以将租金用于扣除部分分配，
它还可以达到以下目的：公司无需在短期内支付租金，从而使“保管人”成为“延迟人”。在南沙法院受理的案件中，一些酒店在收到配置款后没有使用它们来购买家具和设备；一些酒店仅购买了一些家具和电器，并且所购买家具和电器的质量各不相同。在大多数情况下，不支付租金或延迟支付租金，或在支付了部分租金后，整个公司都消失了。法官提醒：出租人需要提高对风险预防的认识，并认真签署标准合同。南沙法院法官在庭审过程中发现，与本案有关的当事人在签订合同前，涉及的酒店管理公司或房屋租赁公司的实际经营情况和行业发展情况。这种情况缺乏基本的了解。双方签订的合同过于随意且不规范，合同条款存在重大漏洞。例如，某些合同仅由公司员工签署，而不由公司签署。在某些合同中，租金是逾期的，家具和用具是逾期的。不清楚违反合同等的责任。在履行合同期间，两方之间交换的资金仅通过微信，支付宝等进行转移。一些出租人直接将钱付给了个人，而公司没有正式发行发票。这些漏洞增加了出租人责怪公司违反合同的难度。因此，法官提醒市民在进行此类投资之前，应该对行业的整体发展有基本的了解；签订类似合同时，应注意提高防范风险的意识，认真理解合同条款，明确界定违约责任，以确保合同必须由公司签署或由公司签署。合法代表;签订合同后，及时跟进对方的业务管理和合同履行情况；在发现另一方违反合同后，立即撤回房屋止损，以防止错过最佳时机进行问责。