香港房地产网(香港1997年20年房价图)

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莱坊国际集团（Knight Frank）最近在其中国香港办事处举行了新闻发布会，回顾了上半年中国大陆和香港的房地产市场，并期待下半年的到来。莱坊执行董事，估值及咨询部主管林浩文先生，执行董事兼总经理，九龙业务部总监麦建伟先生，香港业务部高级总监，刘宝文女士兼大中华区研究与开发部总监咨询部主管季彦勋先生预测了今年下半年中国香港和中国大陆的房地产市场趋势。 2016年中国大陆整体住宅房地产价格的预测数据：年内中国香港房地产市场的预测：莱坊集团董事兼大中华区研究咨询部门负责人季彦勋先生中国地区表示：“过去六个月，内地的经济增长一直稳定。一线和二线城市的房地产价格温和上涨。尽管地方政府仍在实施房地产市场监管，但某些地区仍将采取基于根据粤港澳大湾区的发展规划，政府将推动该地区发展成为国际创新和技术中心，改善基础设施和交通网络，这将促进上海的发展。该地区的房地产市场，以深圳为例，由于其创新技术产业的快速发展，相信深圳楼价将呈上升势头。我们预计深圳的房地产价格将在中国香港追赶十年，”中国香港莱坊住宅市场执行董事兼估值与咨询主管Lin Haowen表示：“最近几个月，深圳的房地产价格开始上涨。中国香港录得显着增长，今年第一季度的累积增长甚至更大。该指数的增长高于预期，反映出目前房地产市场正在改善。但是，中美贸易战等因素导致房地产市场动荡。据估计，住宅市场在今年下半年仍将由一手物业主导，但是开发商改变了其销售策略，一些开发商将其物业出售以出租。它可以招标出售。总体而言，今年二手住宅的销售量预计将略有增长，预计将达到约1亿港元，与去年相比略有增长。我们估计，今年住宅物业价格总体上将保持稳定，而豪华和超豪华物业则有所增加。”对于土地销售，由于中国香港的土地供应有限，仍在寻找土地的黄金地段预计每年的土地销售收入将达到1亿港元，收入将达到10亿港元，中国香港的办公楼市场中国香港商务部高级总监刘宝文女士他说：“在中美贸易战和其他全球经济不确定性的影响下，许多租户对市场前景持谨慎态度，采取了观望态度，这在一定程度上是。对办公室租赁的需求已经减弱。过去一直在积极扩张的中国公司的租赁活动也显着放缓。
由于市场没有新的势头，中环的租赁市场继续保持安静。同时，随着一些大租户迁出中环，他们将在未来几个月内增加该地区办公空间的供应。此外，港岛东缺乏大型写字楼，租户迁往Qu鱼涌的步伐有所放缓，但租户由中环迁往湾仔的趋势仍然强劲。展望未来，我们预计写字楼市场将疲软，迁往非核心地区的趋势将继续，加上外部经济环境不稳定等因素将导致今年香港岛的写字楼租金略有下降。莱坊九龙区办事处执行董事兼总经理兼九龙区商务部主任麦建伟先生说：“整体经济放缓减缓了写字楼需求。但是，对九龙区写字楼市场的影响并不明显。由于九龙的办公室租金竞争比较激烈，我们仍然看到公司搬迁到九龙或在九龙扩张。”办公用品影响市场表现。九龙区每年都会迎来新的10,000平方英尺办公空间供应，这已经是中环办公空间的一半，这也是抑制该地区办公租金快速上涨的主要原因。九龙区。考虑到未来市场对办公楼的需求和供应，我们预计九龙的办公楼租金在过去几年中将放缓。九龙核心区的写字楼租金将温和上升，而九龙非核心区的租金增长将更为温和。微微上升。