合作建房协议(共同出资建房协议书有效吗)

宅基地合资建房纠纷

甲方：协议ID：ID号：乙方：ID号：C丙方：ID号：。甲方，乙方和丙方遵循自愿，平等和互利的原则。经过协商，已达成并达成以下协议：1.合作方式，A，B，C。三方合作建房。甲方提供使用自己的权利，位于一块宅基地上，总基础面积约为（约）平方米（集体土地使用证书编号为:），乙方和丙方负责提供资金在上述土地上的地面上建造一栋居民楼，总建筑面积约为（平方米）。 ，甲方，乙方和丙方同意以甲方的名义建造房屋。甲方负责相关的施工程序以及因该施工程序而产生的费用，并负责与相关主管部门协调关系。部门和邻近关系，并负责房屋的建造；乙方和丙方应承担本协议约定的建设所需的材料和人工费用。 2.财产分配房屋在约定的施工期内完工后，将按照以下方法分配房屋。各方均有权处置，​​居住，转让，出租等各自的房屋，并且彼此之间不得干涉。 （有关详细信息，请参阅附件：房屋的平面图）。这所房子归甲方所有，占地面积约平方米。该房屋归乙方和丙方所有，面积约（平方米）。乙方和丙方根据本协议（即）分配的房屋在使用期间无需甲方批准。
甲方无权干预；经乙方和丙方批准的第三方也可以同样的方式处置房屋，甲方无权干预。 3.办理产权证书的费用由甲方承担，与乙方和丙方无关。1.如果未来法律规定可以处理每份产权证书，则甲方应协助乙方和甲方。费用由乙方或经批准的第三方来处理，费用将由乙方和丙方或经批准的第三方承担。粗房建成后，各方可以分配房屋，室内装修费用由各方承担。房屋建成后，如发生拆迁，征用或征收的，有关经济补偿费将由当事人根据本协议中财产权的比例分配。 3.施工要求和施工图已经甲，乙，甲三方有关各方的审查和批准。甲方应在本协议签署之日起完成旧房的拆除和土地平整工作；拆迁费用和建设费用由甲方承担。3.建设期：从年月月日至年月月日。 1.自施工之日起，发生施工安全事故，由甲方承担全部责任；甲方在房屋建造过程中应对与建设有关的债务纠纷承担责任，与乙方和丙方无关。1.在建造过程中，如果发生土地所有权纠纷或周边关系纠纷，解决方案由甲方负责，费用由甲方承担。因此，延迟时间将相应地推迟。 4.本协议中的项目和房屋的质量应根据各方共同确定的有效图纸计划进行建造。主体应为框架结构，外墙将用砖墙建造，内墙将用墙壁建造，水泥和砂浆墙壁将建造。安全施工管理是根据国家有关工程质量规定执行的。每个主要工艺环节应由甲，乙，丙方或有关技术人员按照图纸的要求进行检查和接受，符合要求的可以进行施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停下来等待处理，待适当处理后继续施工。该协议中房屋的主体是框架结构。甲方必须监督并确保施工方使用符合国家建筑质量标准的钢材和水泥，并完成以下要求：房屋外墙粘贴纸砖（规格cm×cm）；套房内墙由水泥和沙子批准；统一安装阳台，厕所和厨房的排水管；窗户和阳台地板门均安装了由国家标准铝材制成的铝合金窗户，
在所有居民的门口安装电源线，并根据分布情况分别安装电表和水表。 3.房屋建成，接受并交付后，任何一方都不能更改房屋结构，功能和附加负载以及其他附加设施的原始设计。如果一方需要在认真考虑后进行一些更改，则必须提前进行。征得另一方的同意，否则会涉及安全问题，所有安全责任均由执行方负责，并且必须给予其他方经济补偿。 5.法律责任，如果甲方由于住房分配问题（包括但不限于楼层，面积，楼层方向等）而发生冲突，则甲方必须进行内部协调。甲方任何一方不得以此来阻碍房屋的建设进度，不影响乙方和丙方共享房屋的任何权益，否则，甲方应赔偿乙方和丙方的经济损失。 （包括直接经济损失和预期可得利润的损失），在无法计算经济损失时，应当按照权利和权利转让时乙方和丙方分配的房屋和土地的价值标准计算。如果甲方的原因（包括但不限于无法通过合法的建筑程序，无法处理邻居关系等）导致房屋无法建造或仅建造了一部分房屋，则甲方应赔偿乙方，并丙方全额负责房屋建设。房屋的全部费用归甲方所有，并具有全部权益。本协议订立后，如果甲方出于相关原因，有关组织部门或法律，法规和政策的原因阻止乙方和丙方获得已分配房屋的所有权和相应权利（包括但不限于权益）然后，乙方和丙方可以要求甲方根据房屋建设的支出金额或乙方和丙方分配的房屋和土地的价值，赔偿甲方。股权流失。 6.通讯条款，除本合同另有规定外，任何一方以本条规定的任何方式与另一方进行的任何通知，通知，联系或通讯均属合法有效。合同的当事方应在根据本条更改通信信息之日之日内通知其他当事方。如果未通知，则应根据以下信息将其他方视为已送达且有效。甲方确认其有效的电子邮件地址：，微信：，;;乙方确认其有效的电子邮件地址：，微信：，
微信：合同中涉及的各种书面通知，协议和其他文件，以及在合同发生争议时相关文件和法律文件的地址和法律后果，如下：甲方确认其有效交付地址为：，联系电话：；联系人：；乙方确认其有效的收货地址为：，联系电话：，联系人：；丙方确认其有效的收货地址为：，联系电话：，联系人：；双方当事人的服务地址的适用范围包括当当事人不提起诉讼时的各种通知，协议和其他文件，以及在发生合同纠纷时以及初审时交付相关文件和法律文件的情况。在争端进入仲裁和民事诉讼之后，进行第二次审判，重审和执行程序。 1.当本协议任何一方的送达地址需要更改时，它应履行通知另一方的义务。在仲裁和民事诉讼中当事人的地址变更时，当事人应履行将变更服务地址的义务通知仲裁机构或法院。本协议的当事方并未按照上述方式履行通知义务，并且由于当事方提供或确认的交付地址不正确，且交付地址不正确，因此，经双方确认的交付地址仍被视为有效的交付地址。没有按照程序及时通知。如果另一方和法院，该方或指定的接收者由于该原因拒绝签字，则该方实际上无法接收该法律文件。以邮寄方式送达的，以送达日期为送达日期；如果直接送达，则应送达。人员当场在送达回执证上记载情况的日期为送达日期；履行通知服务地址变更的义务的，变更后的服务地址为有效服务地址。对于合同中明确规定的合同地址，法院可以在送达后直接送达。即使当事人未从法院收到邮寄的文件，由于合同中的约定，也应将其视为服务。达到。争议进入仲裁和民事诉讼程序后，
如果确认的地址与诉讼前确认的服务地址不一致，则应将确认的服务地址提交仲裁机构或法院（该服务地址应受上述条款和服务法律后果的约束）。 7.其他规定，本协议六份，每一方各持有两份。尚有未解决的事项，各方应协商解决，并签署补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。双方在执行本协议过程中如有争议，应首先通过协商解决。如果协商失败，各方将向房屋所在地的人民法院提起诉讼。此外，观察方为解决本协议中的争端而产生的所有费用应由违约方承担。这些费用包括但不限于律师费，公证费，鉴定费，运输费，差旅费和诉讼保全保证书信费。 2.本协议的无效或取消不影响本协议第5条规定的有效性。 3.本协议自甲，乙，丙方签字盖章之日起生效。（以下签字处无文字）甲方：乙方：丙方：时间：时间：时间：注意：农村合作社住房建设可能涉及集体土地使用问题。如果特殊情况可能导致合同无效，请仔细阅读。