竣工验收申请_竣工验收申请报告内容

“房屋，车库，房地产和绿化都没有达到标准。我们可以签署这样的房屋吗？”当天，市民刘女士告诉记者，她在中丘路与济二路交叉口购买了“开元上府”。房子，现在是时候交付房子了，但是发现房子中存在一系列质量问题，根本无法交付。记者了解到，开元尚福目前无法向业主提供《竣工验收记录表》等相关资料，数百名购房者拒绝签收。大约在一天的某个时间，记者来到“开元上府”社区，“社区的车库里没有地板漆和标牌，电线漏水且混乱；绿化环境是欺诈性的，地面上覆盖着塑料草坪；房屋渗水，墙壁肮脏；他们声称是星级酒店，但完全无法达到标准并收取高额的物业费。”有购房者告诉记者，有的购房者甚至在屋子里发现了别人的尿液和排便的迹象，真是令人恶心；另一位购房者刘女士说，现在住宅区的电梯不可用，门已锁上。 ，因此她无法进入房屋检查。在这种情况下，她无法签署房屋交付协议。买方姜女士说：“我们现在要求开发商为我们解决一系列质量问题提供令人满意的解决方案在房子里，但是现在另一方要求我们在讨论解决方案之前移交房子。谁敢签署这份合同？”据了解，这一次开元上府社区有很多高层住宅楼待移交，其中大部分业主不接受开发商的移交行为，随后，记者查阅了早前的宣传资料。 “开元上府”宣称，“园林绿化建筑面积高达10000平方米，绿化率已经达到。”但是购房者说：“它来自哪里？甚至没有！花草都是塑料的！”此外，大多数购房者说开发商没有签发《住宅质量保证书》，《居住说明》和《竣工验收记录表》，他们不会在房子上签名！记者发现根据买方提供的开远上府新建商品房的购房合同，该商品房的卖方为山东开元房地产集团有限公司；在交付商品房应满足的条件中，明确指出，卖方还需要提供《住宅用户手册和住宅质量保证》。商品房交付时，卖方未能出示证明文件或出示的证明文件不齐全的，买方有权拒绝接受，由卖方承担逾期交付的责任；如果屋顶，墙壁或地板渗水或破裂，在其他情况下，卖方负责维修并承担维修费用，
开元房地产集团发布的入住通知书中写道：“如果您不能在通知期内（年，月，日，日）来完成手续，则视为卖方已按计划正式交付了房屋。从那天起，房屋的风险和相关费用全部转移。”当天，记者联系了山东开元房地产集团有限公司，工作人员表示，开元上府的绿色草坪面积达到标准;如果房屋质量有问题，他们将协调施工单位尽快对其进行维修。 ，但不妨碍房屋的正常交付；至于房屋竣工验收的相关程序，我们正在努力处理。市住房和城乡建设局工作人员表示，截至调查之日，他们尚未收到山东开元房地产集团有限公司开工尚福竣工验收申请。针对此事，记者采访了三禾律师事务所律师尹玉洁。据她介绍，开发商在交付房屋时必须拥有相关的资格证书，例如《住宅质量保证证书》，《住宅使用手册》和《竣工检验与验收记录表》。这证明交付的房屋符合交付条件。如果开发商在没有相关证明的情况下强制交付房屋违反了合同规定，则房主可以在购买房屋时签署带有预售合同的退房程序，或者等待开发商出具相关证明以确保在交付房子之前，房子有资格交付。不论哪种情况，一旦超过了双方约定的交货时间，开发商应承担违约责任并给予相应的赔偿。齐鲁一站式见习记者孙一盼）主编：Coffee