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同一个板块，一些人看到偏见，其他人看到潜力。 20％的人购买了他们认为有偏见的80％的地方，然后卖给了80％的地方。 这是房地产顾问喜欢刷屏的段落。但是我们冷静了下来，不难发现，如果这是“计划中的，快速着陆的”部分，那么它确实具有这样的发展轨迹。 NO。1丨壹在过去的十年中，政府和滨湖区经历了飞速发展！ 说到“曲线超车”部分，最好的例子是政府事务区和滨湖区。 在建设之初，行政区是合肥旧城的郊区。 ▲启动最初的政府事务区域2001年，合肥市政府确定了合肥新市政事务区，第二年的政府事务区开始建设。随着“ 141”城市空间发展战略的推进，市政府迁址，天鹅湖发掘，大剧院+安徽广播电视中心等“地标性建筑”的建设……今天，它已发展成为一个迷人的新区和一个时尚城市，集行政功能，文化，教育，体育，金融和商业，旅游，度假和住宅休闲功能于一体。它已经发展成为位于省会合肥的新的政治和经济中心。和商业文化中心。 ▲现在的政府事务区还有万象城，天鹅湖万达广场，银泰城，引进奥林匹克体育小学，50个中等高质量的优质教育资源，3号和4号线地铁等大型购物中心将于今年和明年开幕。到处都反映了新政府事务区的时尚风格。 政务区从贫瘠的土地到单间很难找到，房价突然成为合肥市9个区中的第一个。根据连锁房屋的数据，政府事务区二手房的平均价格为人民币/平方米，而天鹅湖地区的房价已超过30，000+。新房更加夸张，“房地产短缺”现象严重。融创的双盘交易单价已超过40，000+。 滨湖区是合肥市“ 1331”城市空间发展战略规划的重要组成部分，其发展一直悬而未决。 ▲滨湖新区启动2006年11月，滨湖新区按照“世界视野，国内一流，合肥特色”的高起点和高标准要求，正式开工建设。随后的变化发生在滨湖区。

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现在，入口处是高层建筑，熙熙commercial的商业街也很受欢迎（荣创茂，首都奥特莱斯，银泰百货等陆续开业），居住环境优美（“一湖六花园”的居住环境），地铁连接整个城市（1号线已通车，5号线的南部有望在2020年投入运营）。逐步将交通，生态，医疗，教育，商务等一系列高质量的配套设施融为一体。 ▲滨湖区的现状从房价的角度看，滨湖的房价上涨了近10倍。在建设初期，滨湖创业区的房价为3000元/㎡。当前的滨湖正在进入2万多个时代。省会板块，湖滨CBD板块和金融后台板块都进入了20，000多次。 NO。2丨贰合肥在未来十年中值得期待的地方是？ 无论是政府事务区还是滨湖区，不难发现它们的共同特征：1，有一个“高层”计划。可以说，在过去的20年发展中，政府事务区实现了141个计划，滨湖区实现了1331个计划。 2，有很多保留地。在开发之初，政府事务区和滨湖区都处于一个角落。这是许多人看不见的“乡村”，就像“白皮书”。但是正因为如此，爆炸力非常强。 3。有独特的景观资源。这是名片。行政区的天鹅湖和“一湖六花园”非常稀缺。 4。品牌住房公司已陆续入驻。 看到这一点，许多人想知道：盘子现在站在出风口在哪里？ 答案是：合肥中央公园板块。 的主要原因是：1。规划。 在您最新的1-4-7空间计划中，合肥确定了一个多核，多组城市空间结构。 详细信息，

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1主要城市中心：高速南站+萝岗机场，形成城市CBD； 4个城市子中心：老城区中心，政府事务中心，滨湖中心，新东方中心； 7个区级中心：北城，新站，肥东，肥西，经开，高新，小庙； 在菱形的城市结构中，中央公园（原为萝岗机场基地）将被规划为主要的城市中心，在旧城区，政府中心和湖滨中心享有很高的地位。 2，来自特定位置。 合肥中央公园与北部二环的老城区，省政府位于南部的滨湖，东部正在建设的滨湖优秀城市以及城市所在的政府区相连。西方。形成了“星星捧月”的格局。 目前，合肥市主城区有土地储备。板块的数量很少，或者它们自然受到山脉和湖泊的阻碍，中央公园板块可以“放手发展”。 3。从中央公园本身的位置。 根据合肥市对老萝岗机场旧址的最新计划，它将成为世界上最大的中央公园。 规划中，合肥中央公园面积约7平方公里，而曼哈顿中央公园面积为3。4平方公里，滨湖金豆公园+汤溪河公园总面积为3。5平方公里。 这样，合肥中央公园板块的起跑线已经飙升到“国际水平”。尽管最终计划尚未公布，但中央公园板块仍是未来十年合肥市最令人期待的板块。 4。品牌住房公司不断进入。 截至目前，万科，碧桂园，龙湖，金科，高速公路，信达和华侨城能源品牌的房屋公司已经陆续入驻，这不仅是对该行业价值的认可，而且是该行业的快速崛起。该部门。 NO。3丨三结语与那些在“谣言”边缘走走的板块相比，合肥中央公园的“可靠性”要强得多。 此外，合肥中央公园板块还具有高铁站1号线+ 4号线+ 5号线地铁的优势，极有可能发展成为下一个“高攀”板块。