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北京如何计算二手房交易的税费？许多计划在北京购买房屋的购房者都注意房屋付款，而不是为交易税做预算。但是，实际上，二手房交易要付的税费不是小数目，必须事先预算。今天，我将与您分享相关知识。出售普通房屋的购置免征营业税年度以后的，出卖人应当负担税费印花税交易价×（临时免税）营业税;购买后一年以上的非普通房屋。计算方法：销售价×购买价；购买不到一年的房屋被出售。计算方法：销售价格×个人所得税自行申报，应纳税额，合同价格，合理的购置成本，并根据个人所得税的差额征收。目前，如果找不到朝阳价房的原价，可以按照合同总价征收个人税；免税条件：拥有一套房，唯一住五年以上，免征个人所得税；如果购买价格与购买价格之间没有差异，则可以根据原始购买房地产发票予以免除。土地增值税（土地管理）应税金额=交易价格的百分比。免税条件：转让普通住宅时，暂时免征土地增值税，临时转让非普通住宅。居住满五年以上的，免征土地增值税；居住满三年且不足五年的，将土地增值税减半；对于居住不足三年的，将按规定收取土地增值税。城市维护建设费在卖方需要缴纳增值税和营业税时支付，并根据已缴纳的增值税和营业税计算。如果不需要支付增值税或营业税，则无需支付此费用。教育附​​加费是在卖方需要支付增值税和营业税时支付的，并根据所支付的增值税和营业税额计算。如果不需要支付增值税或营业税，则无需支付此费用。优惠价格补充是以优惠价格标准价格购买房地产的成本价。需要补充房地产价格后，将其更改为房屋的成本价格：当年的成本价格（城市8个地区均以人民币平方米为单位）×建筑面积×列出的可交易成本价格土地出让金。买方应负担的税费，印花税交易价格×（暂时免税），契税。如果个人在一个家庭中购买了第二套房子，即合同价格×征费；合约价格×；合同价格×平方米；征收平方米及以上。
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